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近日,官渡區(qū)召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會,會上透露了巫家壩中央公園的最新工作進(jìn)展:計(jì)劃2020年9月完成中央公園可研階段前期工作,12月底前完成開工準(zhǔn)備。
巫家壩中央公園概念設(shè)計(jì)圖
巫家壩中央公園何時(shí)開工,牽動著所有昆明市民的心。但今年以來,關(guān)于巫家壩中央公園的推進(jìn)消息較少。3月30日,昆明市委副書記、市長王喜良在調(diào)研巫家壩開發(fā)建設(shè)工作時(shí)表示,4月底完成中央公園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。但截至目前,該規(guī)劃設(shè)計(jì)尚未對外公布。
去年8月3日,巫家壩中央公園就發(fā)布了咨詢、勘察、設(shè)計(jì)總承包項(xiàng)目公開招標(biāo)公告,當(dāng)年11月,由中國電建集團(tuán)昆明勘測設(shè)計(jì)研究院、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、Tom Leader Studio組成的聯(lián)合體中標(biāo)。11月底,巫家壩中央公園啟動造價(jià)咨詢招標(biāo),這一連串動作讓人們以為距離巫家壩中央公園開工已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
去年12月,招標(biāo)工作宣布進(jìn)行調(diào)整而暫停,于今年3月底才恢復(fù)招標(biāo)。新的招標(biāo)公告顯示,巫家壩中央公園總占地面積約338公頃(5070畝),暫定總投資約200億元(含征地拆遷費(fèi)用),與之前相比并無變化。公告新增了對于港澳地區(qū)及境外造價(jià)企業(yè)(或團(tuán)隊(duì))的相關(guān)要求,意味著或有中國大陸之外的企業(yè)有意參與其中。
巫家壩中央公園規(guī)劃范圍內(nèi),目前還有大量的城中村和物流、建材市場需要拆遷改造,但今年6月官渡區(qū)公布的巫家壩片區(qū)今年征地工作計(jì)劃中,涉及的地塊無一在中央公園范圍內(nèi),其實(shí)也就意味著中央公園今年內(nèi)無法動工建設(shè)。
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盡管開工日期一再延后,但巫家壩中央公園周邊地塊基本已被各大全國知名房企瓜分殆盡。這些住宅產(chǎn)品大多是大戶型、高精裝標(biāo)準(zhǔn)的高層及大平層,價(jià)格都在2萬-3萬之間,成為昆明房價(jià)最高的熱點(diǎn)區(qū)域之一。
不過,雖然住宅賣得熱火朝天,但巫家壩片區(qū)的總部中心建設(shè)進(jìn)展緩慢。座談會上,還透露了巫家壩片區(qū)入駐企業(yè)總部的建設(shè)情況。目前共有11個(gè)企業(yè)總部入駐,分別為:綠地東南亞區(qū)域總部項(xiàng)目、中鐵建西南總部項(xiàng)目、中交南亞總部項(xiàng)目、保利大廈項(xiàng)目、中建股份西南總部項(xiàng)目、金茂逸庭商務(wù)中心項(xiàng)目、景成大廈項(xiàng)目、云南世茂中心項(xiàng)目、招商局集團(tuán)西南金融總部項(xiàng)目、首創(chuàng)東南亞區(qū)域總部、龍湖·天街。預(yù)計(jì)總部及其配套項(xiàng)目總投資約636億元,已完成投資約246億元。其中,綠地東南亞區(qū)域總部項(xiàng)目、招商局集團(tuán)西南金融總部項(xiàng)目尚未開工,景成大廈項(xiàng)目已暫停施工,保利大廈項(xiàng)目、云南世茂中心項(xiàng)目進(jìn)展較慢,其余總部項(xiàng)目建設(shè)工作正在正常推進(jìn)。
