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近日,云南昆明“別樣幸福城”小區(qū)陸續(xù)搬進去30名住戶。有住戶稱自己在2013年在這買了房,開發(fā)商承諾2015年交房,但房子從2014年停工到現(xiàn)在。今年她和老公因疫情沒了收入,每月9千元房貸另加房租壓力巨大,只好搬進沒有任何配套的爛尾樓。
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網(wǎng)友:這種情況的話是只有業(yè)主認(rèn)栽嗎?看著就好生氣
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網(wǎng)友:核心的問題就是應(yīng)該取消預(yù)售
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你身邊有人遇到這樣的糟心事么?
延伸閱讀:爛尾樓(停工一年以上的房地產(chǎn)項目)
爛尾樓,是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。
爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工,其中多半是因為資金鏈條斷裂,工程未完,開發(fā)商已拿不出錢來,銀行也不愿繼續(xù)貸款,而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。
解決之道
1:拍賣:到底值多少錢?
廣州一處“爛尾樓”:一槌拍了8500萬。該拍賣標(biāo)的為占地4868平方米、處于新街口繁華地帶、屬南京大地建設(shè)(集團)股份有限公司所有、原規(guī)劃為27層的高樓,但由于資金等方面的問題,只建成了地下三層,地上部分卻是一直擱置。知情人士告訴記者,對這樣的房產(chǎn),說好聽點叫“在建工程”,說難聽點,其實就是“爛尾樓”。最后,它被一家房地產(chǎn)公司以8500萬元的“低價”成功拍得。
2:炸毀了事:財政收入只有三億元人民幣的海南省三亞市,為維護城市環(huán)境,挑戰(zhàn)六十八宗、一百萬平方米的“半拉子”工程,向其發(fā)出“不建則炸”的通牒。
3:政府傾斜政策:商品房“預(yù)售制度”暫不宜廢除;預(yù)售制度暫不宜廢一次性繳地價可減少爛尾樓;嚴(yán)重影響城市形象貴陽7條嚴(yán)規(guī)整治“爛尾樓”;盤活停緩建工程天津向“爛尾樓”開刀。
4:包裝變臉:(1)“爛尾樓”可否變成藝術(shù)倉庫?“爛尾樓”這個城市物質(zhì)文明發(fā)展留下的痼疾是否可以在藝術(shù)家的手里變廢為寶呢?按照如上所說,“爛尾樓”完全可以變成一個大型的藝術(shù)倉庫,可以演戲可以做裝置藝術(shù),可以搞畫展甚至就做成一個藝術(shù)博覽中心。藝術(shù)家需要一個普通的空間?！盃€尾樓”需要內(nèi)容和新的生命力。(2)爛尾樓變成星級公寓。(3)“爛尾樓”轉(zhuǎn)成經(jīng)濟適用房?？诜渴邢M新亮點。(4)將建成綠地或廣場中銀“爛尾樓”爆破方案確定。
