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東站農貿市場內經營秩序井然。
昆明信息港訊（昆明日報 記者王恩國）商鋪租金翻倍？漲幅太大導致一些商戶關門？近日，昆明東站農貿市場商鋪和攤位漲租受到關注。市場管理方就此事進行回應：價格調整前已調研過昆明市多家農貿市場，并結合了當前市場的租金價格而定。目前，東站農貿市場環(huán)境等硬件條件屬于一流，鋪面租金價格處于合理區(qū)間。官渡區(qū)市場監(jiān)督管理局也表示，市場根據(jù)其位置、環(huán)境、人流進行租金調整屬于市場自主行為，將積極協(xié)調雙方關系，盡力穩(wěn)定市場。
“以前我們兩間商鋪的年租金是5.6萬元，現(xiàn)在租金調整為10萬元，相比之前的價格，上漲了近4萬元。”在農貿市場內做了10年水果生意的陳女士說，自己共租用了兩間商鋪，每間面積約24平方米。由于租金上調，擔心以后難免會出現(xiàn)商品價格上漲，造成客戶流失、生意難做的局面。
記者了解到，根據(jù)區(qū)位的不同，市場內的商鋪和攤位租金均有不同幅度的上漲。許多經營戶表示，東站農貿市場已經營業(yè)20多年了，老顧客和新顧客都多，生意紅火。今年市場進行了改造，環(huán)境和管理有了大幅度提升，對于租金上漲也可以理解，只是受疫情等客觀因素影響，今年生意不好，希望能給予一定的租金優(yōu)惠。
“市場提升改造后，我們原本是計劃在年前就進行調價，由于疫情的發(fā)生，就暫緩了調價的決定，維持原來較低的價格，同時加大防疫力度，保障了市場的正常運轉和周邊市民的供應，為此，公司自己承擔了上百萬元的損失，也體現(xiàn)了企業(yè)的社會責任和擔當?！睎|站農貿市場總經理謝文非說，“調價前公司進行了市場調研，綜合昆明市大部分農貿市場租金的情況進行定價，調整后的價格屬于昆明農貿市場租金的中間價位，我們認為是在合理區(qū)間內的。”
謝文非介紹，此次調價主要有兩個原因：一是管理方從去年下半年開始對市場進行了升級改造，先后投入1300多萬元，改造了市場的建筑外立面、強弱電、消防、監(jiān)控、雨污分流、地面、大棚、鋪面等20余個方面。“原本這個農貿市場是要拆除的，正是有了資金注入進行提升改造才得以保留。我們克服眾多困難，對市場進行了全方位的升級，工程量相當于重建一個新市場?！?/p>
其次，東站農貿市場自上世紀90年代建成以來，基準鋪面的純使用面積為24.5平方米，年租金在1萬元至2萬元，20多年來基本沒有調整過。市場內的租金標準也不一，同一地段、相同面積的年租金價格差別可能達數(shù)萬元。在此次經營戶合同期滿后，市場方才按照各個巷道的區(qū)位和人流量等因素，對不同區(qū)域的租金進行了統(tǒng)一調整和規(guī)劃。
謝文非說，東站農貿市場共有200余個攤位和商鋪，目前已有70%的經營戶續(xù)簽合同并交完了租金，15%的經營戶也表示想繼續(xù)經營下去。為此，市場方也對老經營戶給予了相應的優(yōu)惠：續(xù)簽的經營戶優(yōu)惠一個月的租金、經營期間裝修提升形象有5000元的獎勵、未來任何時間搬家再補償當年一個月的租金。
記者在市場內看到，許多攤位、商鋪和往常一樣正在井然有序地經營，雖然有少數(shù)攤位沒有營業(yè)，但并沒有出現(xiàn)大面積關門等情況。
官渡區(qū)市場監(jiān)督管理局價格監(jiān)督管理科科長許榮興表示，市場方根據(jù)其經營成本等實際情況進行租金調整，與經營戶之間是一種雙向選擇的合法市場行為，應由利益主體雙方共同協(xié)商解決。
