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大江流日夜,慷慨歌未央。
站在經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新時期,房企作為經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力和城市更新變遷的重要參與者,被賦予了更高、更精細化的要求。如何通過對城市外在形態(tài)和內(nèi)在含義的深刻影響,推動城市向前發(fā)展,提升人民群眾的獲得感、幸福感和安全感?如何助力全面建成小康社會?
從緊跟政府城市片區(qū)提升的步伐,到順應(yīng)人民對美好生活需要的不斷升級;從一個項目的精耕細作,到多項目全配套的集群化生活方式打造;從專注于地產(chǎn)主業(yè)提供符合社會發(fā)展需求的產(chǎn)品,到投身脫貧攻堅以公益行動開拓企業(yè)的社會責(zé)任空間……自2017年進入昆明,到今年6月首個項目中南碧桂園樾府建成交付,3年時間,中南置地一直遵循抬高基準(zhǔn)線運作的原則,既加強企業(yè)自身建設(shè),又積極參與社會公益事業(yè)。無論在項目布局考慮、產(chǎn)品打造規(guī)范還是公益事務(wù)的參與方面,都交出了一份高標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任企業(yè)追求與全面建成小康社會同頻共振的良好答卷。
戰(zhàn)略講大局 與地方發(fā)展同頻共振
說到企業(yè)應(yīng)遵循的基準(zhǔn)線,首先當(dāng)然是守法經(jīng)營、照章納稅。但這僅僅是最基本的市場準(zhǔn)入門檻,站在新時代的語境中,是否能站得更高,以發(fā)揮企業(yè)在經(jīng)濟社會發(fā)展中應(yīng)有的影響力和所承擔(dān)的責(zé)任;或者看得更遠,在利潤和市場占有率之外,設(shè)定一個值得持續(xù)追尋的方向標(biāo)?不同的企業(yè)有不同的戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn),也因此決定了企業(yè)的行為在怎樣的水平線上運行。
作為一家擁有30多年發(fā)展歷史的大型品牌房企,中南置地見證了我國經(jīng)濟發(fā)展的榮光,也經(jīng)歷過行業(yè)市場幾番波動,無論逆勢或是順勢,抬高底線的戰(zhàn)略思維是其能夠一直保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢的底氣。在企業(yè)利潤之上,融入地方發(fā)展,與人民共享,與城市共生——這是中南置地發(fā)展戰(zhàn)略中最重要的一條,得到了社會各界的好評。
進入昆明的首站,中南置地選擇了東部方旺片區(qū)。從區(qū)位來看,片區(qū)銜接著中國第四大門戶樞紐機場——長水機場和主城區(qū),是昆明面向世界的“窗口”和城市印象的第一門戶。從政府規(guī)劃來看,片區(qū)定位為獨具活力、生態(tài)、休閑特色的宜居生態(tài)新城,目前正致力于打造臨空經(jīng)濟貿(mào)易服務(wù)區(qū)、高端商務(wù)辦公區(qū)、高品質(zhì)住宅區(qū)三個中心區(qū)。東二環(huán)、東三環(huán)、繞城高速多條快速道路,還有虹橋路、金馬路等城市干道環(huán)繞,地鐵3號線和6號線兩條軌道交通線路在側(cè),加之周邊豐富的生態(tài)資源和教育資源,區(qū)域的發(fā)展?jié)摿ξ阌怪靡?。但同時也要看到,片區(qū)作為城市發(fā)展相對滯后的區(qū)域,人居品質(zhì)仍需較大提升。
是在成熟片區(qū)做錦上添花的事,享受現(xiàn)成的紅利?還是順應(yīng)城市發(fā)展趨勢,融入地方發(fā)展,為潛力區(qū)域發(fā)展推波助瀾?中南置地選擇了后者。
帶著與城市同頻共生的思考,首個項目樾府采取了既具有前瞻性同時又對品質(zhì)有足夠保障的開發(fā)方式——聯(lián)合碧桂園共同開發(fā)。通過強強聯(lián)合,實現(xiàn)了四重升級。一是設(shè)計升級,整合雙方強大的設(shè)計團隊,實現(xiàn)社區(qū)品質(zhì)升級;二是精裝升級,依托碧桂園和中南置地數(shù)百萬的業(yè)主基數(shù)和數(shù)十年的精裝經(jīng)驗沉淀,深入研究人居生活習(xí)慣,打造領(lǐng)先的高品質(zhì)精裝;三是資金實力升級,通過雙方相互資金托底,讓項目擁有充裕的資金,避免工程滯后或者爛尾的風(fēng)險;四是工程質(zhì)量升級,結(jié)合各自強大的工程實力,打造安全放心的居所。
兩大品牌開發(fā)商聯(lián)手開發(fā),樾府以片區(qū)內(nèi)高端的高層純板樓社區(qū)優(yōu)異品質(zhì)和按期交付的穩(wěn)定工程進度,有力地擴寬了區(qū)域價值空間。
此外,不止樾府,中南置地入滇后落地的6個項目,大多采取強強聯(lián)手的合作開發(fā)模式,在讓渡出自身利潤和品牌宣傳機會的背后,透露著追求穩(wěn)定和更優(yōu)品質(zhì)的戰(zhàn)略考慮,何嘗不是其抬高基準(zhǔn)線做實事的注腳。
品質(zhì)有匠心 以達成美好生活為出發(fā)點
走進中南碧桂園樾府的大門,一片蒼翠撲面而來,完全看不出是剛交付的社區(qū)。從枝葉繁茂的林中小道上走過,可以看到環(huán)繞社區(qū)的塑膠跑道,以及散布于蒼翠間的兒童游樂場、羽毛球場、乒乓球場、動感籃球場。走過籃球場,是小區(qū)精心打造的藝術(shù)廊架,搭配精選紅葉李,營造出舒適的林下休憩空間,還有室外茶座,在這里可以沐浴著午后的陽光,與家人品茍讀書,看孩子在旁邊的草坪上玩耍。
走到仿佛從樹林中“生長”出來的高樓下,會發(fā)現(xiàn)每棟樓之間的間距和排布也別具一格,即便是一樓,也能感受到陽光的觸碰和微風(fēng)的撫摸。進入到房間,是方正的戶型,整個空間全明通透,采光良好;同時戶型空間布局合理,各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范,做到了干濕分離、動靜分離。
“房子是用來住的,不是用來炒的?！睉阎@樣的初心,在樾府的打造上,一切以客戶的舒適度為出發(fā)點,抬高品質(zhì)打造的基準(zhǔn)線,充分考慮地塊情況、文化特點,讓住宅品質(zhì)能夠經(jīng)得住對比和考驗,讓每一個空間都物盡其用,讓每一位業(yè)主都能找到歸屬感。
項目負(fù)責(zé)人介紹,整個社區(qū)是高品質(zhì)的新中式園林,綠地率高達40%,園林面積約45畝,相當(dāng)于4個足球場規(guī)模?！凹覍说囊饬x,不僅是居住場所,更是文化的延續(xù)、心靈的港灣。我們向優(yōu)秀傳統(tǒng)文化致敬,沿襲了中國傳統(tǒng)建筑的理念,又將云南本土特色民居‘一顆印’融入其中,設(shè)計了‘一印八景五重立體’園林?！?/p>
整個社區(qū)園林種有120余種草木植物,根據(jù)昆明的氣候特點和建筑風(fēng)格,精心挑選不同樹種,并全冠移植了羅漢松、銀杏,紫薇、紅楓、桂花、山茶、香樟等名貴樹種,做到不同季節(jié)呈現(xiàn)不同的色彩,打造出多重立體園林景觀。
“現(xiàn)在看到的實景園林之所以成熟度很高,除了整冠移植栽培外,是因為我們在項目交付前一年就開始園林施工建設(shè),給植被充足的生長周期。這不僅是我們對項目品質(zhì)的追求,也是為了保證業(yè)主能夠在接房的第一時間就能感受到居住的舒適度?！睘榱诉_成這一目標(biāo),采取了室內(nèi)外穿插施工的作業(yè)方式,雖然增加了成本,但是確保了全項目工程進度,并提前將場地移交進行園林施工,使得項目在實際交付時讓植物在園區(qū)內(nèi)有更長的生長周期,以確保交付效果。
社區(qū)內(nèi)設(shè)置的全齡兒童游樂場、羽毛球場、乒乓球場、動感籃球場、800米塑膠跑道,以及健身器材等配套,其實已經(jīng)是一個優(yōu)秀社區(qū)通常能做到的高配了。但是中南置地并不滿足于此,而是貼心地在可能對銷售起不到多大作用,但對長期居住舒適感有明顯提升的地方做了進一步的細致規(guī)劃。針對中青年,設(shè)置了藝術(shù)廊架、室外茶室、林蔭花園等戶外會客空間,旁邊種植桂花樹和香樟樹,花香宜人,令人心情舒暢。針對兒童,根據(jù)不同年齡段兒童的行為特征,以0~3歲、3~6歲和6~12歲劃分,配置了多項不同的娛樂設(shè)施,還不惜成本引進高端社區(qū)兒童綜合娛樂器械供業(yè)主免費使用。針對老年人,有專屬的老年活動廣場,當(dāng)中有適合老年人使用的健身設(shè)施和老年康體園,滿足了老年人康體和交友的需求。
室內(nèi),智能監(jiān)控、智能門鎖、可視對講、緊急按鈕、煤氣預(yù)警器等大智慧配置,人性化插板、人性化玄關(guān)和人體學(xué)精裝3項設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),加上多項標(biāo)準(zhǔn)的品控,處處考究的空間體驗貫穿居住全周期,打造了樣板式住宅。
項目交付,對于樾府項目來說不是句點而是新的起點。在樾府項目中,結(jié)合市場調(diào)研和云南地緣性服務(wù)需求,專屬定制了四大特色服務(wù)。包括8-24-15貼心管家服務(wù),24小時為業(yè)主服務(wù);打造秩序安全安心、客服服務(wù)貼心、工程專業(yè)放心、保潔認(rèn)真細心、綠化整潔舒心的全方位高標(biāo)準(zhǔn)五心服務(wù),用心為業(yè)主構(gòu)筑五星級的家;“兩個一”特色增值服務(wù)——社區(qū)門口設(shè)置1米高的幼兒安全紅線,為需要關(guān)愛的特殊人群建立檔案,給予幼兒和需要幫助的人群額外的關(guān)懷;定制“滇服務(wù)”全齡系統(tǒng)化服務(wù),定期舉辦多樣化社區(qū)活動,提升社區(qū)活力。
中南服務(wù)入昆首個作品,不只是建“合乎規(guī)矩”的房子,而是以高標(biāo)準(zhǔn)開拓與人居生活相關(guān)的更多內(nèi)涵空間,把“讓生活更美好”的理念進行到底。在推動區(qū)域人居品質(zhì)提升的同時,也為其他項目樹立了品質(zhì)打造的基準(zhǔn)線。
公益有愛心 以文化力量助力脫貧攻堅
山區(qū)的旭陽剛剛升起,云南省文山壯族苗族自治州麻栗坡縣八布鄉(xiāng)中南江東希望小學(xué)孩子們正在干凈整潔的“一厘米圖書館”里認(rèn)真閱讀書籍,他們眼中閃動著對知識的渴望和對未來的憧憬。
這所學(xué)?？拷吘?崇山峻嶺遲滯了現(xiàn)代文明步伐。學(xué)校的200多個孩子大多是留守兒童,約一半是少數(shù)民族學(xué)生,對他們而言,這里既是學(xué)校,也是常年生活的“家”。中南置地“一厘米溫暖”扶貧項目,為這里的孩子修繕校舍、建起圖書館、送去學(xué)習(xí)物資,鋪就了孩子們走向外界的道路,搭起了他們實現(xiàn)夢想的“階梯”。
這只是中南文化扶貧的一個縮影。
全面建成小康社會,離不開精神文明的提高。實施文化扶貧,既是全面小康的題中之義,也是脫貧攻堅的重要內(nèi)容,有利于提高人們的思想文化素質(zhì)和科學(xué)技術(shù)水平,有利于促進貧困地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。中南置地以“為社會做貢獻”作為企業(yè)發(fā)展基準(zhǔn)線,積極踐行企業(yè)的社會責(zé)任,成為文化扶貧事業(yè)的先鋒軍。近年來,通過“一厘米溫暖”項目,持續(xù)為山區(qū)教育貢獻自己的力量,足跡遍布全國320余所學(xué)校、幼兒園、福利社,覆蓋近40萬貧困地區(qū)孩子。
之所以叫做“一厘米溫暖”,一是因為書本的厚度大部分就是一厘米,寓意用知識改變未來;二是因為一厘米是很小的單位,但中南置地希望通過企業(yè)的示范作用,讓更多的人參與進來,哪怕每一個人只貢獻一點小小的力量,以涓涓細流匯成江海,也能形成全社會扶貧的強大動力。
為了把“一厘米溫暖”文化扶貧項目做得既有深度又有實效,中南置地用足了心思。繼2019年為中南江東希望小學(xué)捐獻了凈水器、電腦、書籍、足球、課桌、床單被罩等價值約40余萬元的物資后,今年4月,又再次回訪學(xué)校,捐助了6個圖書角,并為師生帶去緊缺的生活物資。同月,為文山州丘北縣的3所鄉(xiāng)村希望學(xué)校(官寨鄉(xiāng)山心小學(xué)、雙龍營鎮(zhèn)大寨小學(xué)、曰者鎮(zhèn)普克小學(xué))援建3座“一厘米圖書館”,并捐贈圖書3000余冊。5月6日,聯(lián)合上海享物說·享物公益基金會、云南丘北縣政府、丘北縣滬滇辦、丘北縣教體局領(lǐng)導(dǎo)組成調(diào)研團,驅(qū)車11個小時翻越200公里山路,實地探訪3所“一厘米溫暖圖書館”的建設(shè)情況,還送去了電子書閱讀器和一批日常生活學(xué)習(xí)物資。
特別值得一提的是,中南置地每一次去到希望小學(xué),不僅僅是捐贈物資,而是整合多方資源,為孩子們帶去更豐富的精神食糧。例如在4月的回訪中,通過聯(lián)動上海長寧消防救援支隊、清華大學(xué)北京大學(xué)高校教師、中南珂締緣球員、全國多家大眾媒體及自媒體等社會力量,組織了一場歡樂不斷的小小運動會和一堂堂精彩紛呈的公益支教課,將豐富的文化傳遞給孩子們。
“脫貧只是第一步,更好的日子還在后頭?！敝心现玫赜梦幕鲐毜姆绞健⒂锰ぬ崒嵉男袆?既專注于當(dāng)下,為決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅貢獻力量,也抬頭看長遠,為更好的新生活、新奮斗奠定良好基礎(chǔ)。
