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日前,市十四屆人大常委會第三十次會議舉行聯(lián)組會議,就昆明市住宅小區(qū)物業(yè)和房屋中介機構管理工作情況進行專題詢問。
?市人大常委會主任拉瑪·興高,副主任金志偉、馬鳳倫、畢惠芝、何健升,秘書長李慶平參加會議。會議由市人大常委會副主任戚永宏主持。
?會上,10位常委會組成人員結合市政府住宅小區(qū)物業(yè)和房屋中介機構管理工作實施情況的專項工作報告及常委會視察時發(fā)現(xiàn)存在的問題展開了充滿“辣味”的詢問。副市長高中建率市住房和城鄉(xiāng)建設局、市城市管理局、市市場監(jiān)管局、市公安局等政府職能部門及主城區(qū)政府相關負責人到會應詢。專題詢問采取一問一答方式進行。
?高中建表示,市政府將端正態(tài)度,正確對待專題詢問,自覺接受人大監(jiān)督,推進工作落實和難點問題解決。同時,明確重點,抓好工作落實,注重詢問成果轉(zhuǎn)化,積極回應市民關切,舉一反三,提高物業(yè)服務社區(qū)治理水平,實現(xiàn)物業(yè)服務與社區(qū)治理工作“共治共建共享共責”。持續(xù)進行房地產(chǎn)中介行業(yè)亂象整治工作,促進行業(yè)健康發(fā)展。
?對“飛線充電”開展專項集中整治
?針對居民小區(qū)里存在私搭亂建、樓道亂堆雜物、侵占消防通道、電動自行車“飛線充電”等問題,市城市管理局相關負責人答復,對堵塞樓道的違規(guī)行為,要督促物業(yè)管理服務企業(yè)落實消防安全責任,按照微型消防站規(guī)范化建設標準,從管理體制、組織架構、人員隊伍、場地和設備配置,經(jīng)費來源、管理制度、工作標準、職責進行規(guī)范要求,推進微型消防站建設提質(zhì)升級,并落實物業(yè)管理服務、企業(yè)日常消防管理和設施維護、消防宣傳等職責。
?公安機關、城市管理等部門將進一步立足綜合整治,加強機動車違章停車、占道經(jīng)營等行為處理力度,消除“內(nèi)部道路”監(jiān)管盲區(qū)。
?市消防救援支隊表示,將結合各類消防安全專項整治工作,持續(xù)明確電動自行車消防安全整治任務,落實對違規(guī)充電、停放等影響公共安全的行為人實施處罰。針對電動自行車違停、違規(guī)充電較為普遍和集中的區(qū)域,將開展消防安全專項集中整治,修訂滅火救援預案。
?加強整治不文明養(yǎng)犬行為
?針對常委會組成人員提出的在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)烈性犬、出門遛狗不系牽引繩、糞便不及時清理、犬吠擾民等不文明養(yǎng)犬行為,將采取哪些管理措施?市公安局相關負責人答復,結合創(chuàng)文工作,已牽頭狠抓《昆明市養(yǎng)犬管理條例》的落實。一方面,在全市大規(guī)模組織宣傳,指導昆明市愛犬協(xié)會聯(lián)合寵物醫(yī)院向市民發(fā)放《文明養(yǎng)犬倡議書》,提高廣大市民文明養(yǎng)犬意識,并制作各類文明養(yǎng)犬宣傳短視頻,覆蓋各類視頻網(wǎng)站、媒體及市內(nèi)大屏。同時,強化養(yǎng)犬證辦理服務,市民只需提前完成犬只防疫疫苗注射就可免費申請辦理。另一方面,對不文明養(yǎng)犬行為加強整治,對問題突出的縣區(qū)、派出所進行問責。并加強與社區(qū)聯(lián)動,督促各小區(qū)完善文明養(yǎng)犬宣傳欄,針對不文明養(yǎng)犬行為,以圖片方式進行公開公示。對違規(guī)飼養(yǎng)烈性犬、不及時清理犬只糞便等不文明行為及時查處,對街面流浪犬進行集中收繳。
?空置房屋也需按約定交納物業(yè)費
?“空置房屋業(yè)主是否要交納物業(yè)服務費?可否少交部分物業(yè)服務費?”對此,市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人答復,物業(yè)服務具有公共性,它的價值在于滿足公共服務的同時,提升整個居住環(huán)境品質(zhì)。即使業(yè)主沒有使用房屋,但不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地清潔、綠化、維修等服務工作。據(jù)最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋,物業(yè)服務公司已按合同約定及相關規(guī)定提供了服務,業(yè)主僅以未享受或無須接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,空置房屋同樣需要按物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務費用。（昆明日報?記者杜仲瑩 實習生計宣辰）
