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有“昆明最大城中村”之稱的船房村,在2008年就被納入城中村改造。雖然占據(jù)著滇池路和二環(huán)邊的優(yōu)越區(qū)位,但由于面積過大、流動(dòng)人口較多、征遷成本高等原因,對(duì)合作方的資金實(shí)力要求較高,因此項(xiàng)目的拆遷工作一直處于停滯狀態(tài)。
近日,
關(guān)于船房村的拆遷改造有新消息了,
“昆明最大城中村”最快下月動(dòng)工開拆!
今年10月11日,昆明市公共資源交易中心發(fā)布昆明西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目前期合作伙伴招標(biāo)評(píng)標(biāo)結(jié)果公示,根據(jù)公示,昆明西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目第一中標(biāo)人俊發(fā)(89.8分),第二中標(biāo)人大華(58.1分)。多次招標(biāo)又多次流標(biāo)的昆明最大城中村船房村改造項(xiàng)目,終于覓得“如意郎君”。根據(jù)公告顯示,船房村改造拆遷擬于今年11月25日動(dòng)工,明年11月25日結(jié)束。
船房村資料圖
10月20日,昆明市西山區(qū)人民政府福海街道辦事處,發(fā)布西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)相關(guān)公告。
該地塊拆遷范圍東至青少年活動(dòng)中心,南至福景路,西至西福路和西華公園,北至二環(huán)南路;拆除建構(gòu)筑物面積約150萬平方米,拆遷費(fèi)用估算41.97億元。
招標(biāo)內(nèi)容顯示,西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目,位于昆明市西山區(qū)福海街道辦事處船房社區(qū)。
38號(hào)片區(qū)拆遷拆除工程具體劃分情況為:
一標(biāo)段地塊
東至格雷燃?xì)馑奚?西至老村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),北至氣象路(船房中路),南至第一水質(zhì)凈化廠,共計(jì)拆遷拆除面積約32.75萬平方米;
二標(biāo)段地塊
東至省人大、氣象路步行街(船房中路),西至船房河,北至二環(huán)南路,南至氣象路(船房中路),共計(jì)拆遷拆除面積約29.32萬平方米;
三標(biāo)段地塊
東至船房河,西至西福路、西華公園,北至二環(huán)南路,南至滇池世界花苑,共計(jì)拆遷拆除面積約34.80萬平方米;
四標(biāo)段地塊
東至滇池中學(xué),西至船房河,北至船房老村、銘門高第,南至福景路、和青巷,共計(jì)拆遷拆除面積約25.53萬平方米;
五標(biāo)段地塊
東至青少年活動(dòng)中心,西至船房老村,北至格雷燃?xì)馑奚?南至銘門高第,共計(jì)拆遷拆除面積約16.01萬平方米;
六標(biāo)段地塊
東至老村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),西至氣象路(船房中路),北至氣象路(船房中路),南至第一水質(zhì)凈化廠,共計(jì)拆遷拆除面積約11.87萬平方米。
項(xiàng)目實(shí)施用地的準(zhǔn)確面積以規(guī)劃或國(guó)土部門最終勘測(cè)定界界址及核發(fā)的圖紙為準(zhǔn),最終以實(shí)際拆遷拆除量為準(zhǔn)。
一波三折的船房村改造
船房村資料圖
有“昆明最大城中村”之稱船房村的改造可謂一波三折。
2008年
船房村已納入昆明城中村改造計(jì)劃。
2011年
船房村城改的一級(jí)開發(fā)曾進(jìn)行過兩次招標(biāo),但與此前的結(jié)果如出一轍,當(dāng)時(shí)并沒有投資方愿意參與。
2012年底
西山區(qū)還在昆明市土地推介會(huì)上對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開推介,與多家企業(yè)洽談,但也并未達(dá)成合作意向。
2018年
船房村又出現(xiàn)在西山區(qū)的城改項(xiàng)目招商名單中,結(jié)果同樣是不盡人意。
2019年8月30日
昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司發(fā)布《西山區(qū)三十八號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目前期合作伙伴招標(biāo)公告》,首次透露項(xiàng)目將進(jìn)行拆遷改造。項(xiàng)目初期投資估算約27億元。
9月9日,昆明市公共資源交易中心發(fā)布《流標(biāo)公示》,截止招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間,報(bào)名人數(shù)不足3家,項(xiàng)目流標(biāo)。
2019年9月9日
就在流標(biāo)當(dāng)日,項(xiàng)目啟動(dòng)二次招標(biāo)。但到9月17日,項(xiàng)目報(bào)名人數(shù)不足3家,第二次招標(biāo)宣告失敗。
如今,多次招標(biāo)又多次流標(biāo)的昆明最大城中村船房村改造項(xiàng)目,終于覓得“如意郎君”。
船房村資料圖
新聞多一點(diǎn)
? 昆明出臺(tái)城改行動(dòng)計(jì)劃,
計(jì)劃3年完成全市城中村拆遷!
9月25日,昆明市委、市政府召開全市城市更新改造工作推進(jìn)會(huì)。
會(huì)上,昆明編制了《昆明市城市更新改造行動(dòng)計(jì)劃》(下稱《行動(dòng)計(jì)劃》) ,有計(jì)劃、大力度加快推進(jìn)城市更新改造,并梳理出全市395個(gè)城市更新改造項(xiàng)目。
截至目前,
已改造完成108個(gè),
已完成拆遷未完成建設(shè)50個(gè),
14個(gè)不拆除重建實(shí)施微改造,
剩余223個(gè)正在拆遷或尚未啟動(dòng)拆遷,
其中還有69個(gè)未完成規(guī)劃方案編制工作。
《行動(dòng)計(jì)劃》圍繞“3年全面啟動(dòng)、5項(xiàng)任務(wù)分解、4種類別推進(jìn)、5年完成改造”的工作思路,力爭(zhēng)完成納入計(jì)劃的城市更新改造項(xiàng)目。
1
規(guī)劃方案編制
2020年內(nèi)完成69個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案編制工作。
2
三年拆遷工作任務(wù) ?
2020年完成拆遷29個(gè)、693萬平方米;
2021年完成拆遷87個(gè)、2283萬平方米;
2022年完成拆遷107個(gè)、1436萬平方米。
3
完成改造任務(wù)?
2020年完成改造項(xiàng)目3個(gè)(含1個(gè)微改造項(xiàng)目);
2021年完成改造項(xiàng)目8個(gè);
2022年完成改造項(xiàng)目26個(gè);
2023年完成改造項(xiàng)目51個(gè)(含11個(gè)微改造項(xiàng)目);
2024年完成改造項(xiàng)目70個(gè)(含2個(gè)微改造項(xiàng)目);
2025年完成改造項(xiàng)目129個(gè)。
同時(shí),《城市更新改造行動(dòng)計(jì)劃》還對(duì)項(xiàng)目安置房建設(shè)、項(xiàng)目土地交易、完成改造等按年度進(jìn)行了任務(wù)分配。
《昆明城市更新改造行動(dòng)計(jì)劃》堅(jiān)持政府主導(dǎo)、規(guī)劃引領(lǐng),連片開發(fā)、補(bǔ)齊短板,內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、招大引強(qiáng),在加快項(xiàng)目推進(jìn)的同時(shí),積極化解歷史遺留問題,妥善處理好城市更新改造與有序發(fā)展的關(guān)系。
