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2009年12月1日零時(shí)，螺螄灣批發(fā)市場遷出了老螺螄灣，新螺螄灣國際商貿(mào)城正式起航。此地為昆明市主城區(qū)與呈貢新區(qū)的交通門戶，東臨昆玉高速、西臨新昆洛路、北靠廣福路、南接昆明市南部客運(yùn)站，正居于昆明市東南板塊核心地段。
然而，2014年-2017年，其開發(fā)主體中豪集團(tuán)由于資金鏈斷裂、內(nèi)部管理混亂、違規(guī)預(yù)售、欠付工程款等原因，旗下開發(fā)的項(xiàng)目悉數(shù)停工，市場經(jīng)營難以為繼。自2015年開始，多家省屬、外地企業(yè)均未重組成功，中豪歷史遺留問題亟待解決。
正在社會各界憂心積慮之時(shí)，2017年終于迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。11月，俊發(fā)集團(tuán)成立昆明俊奧商業(yè)有限公司，正式啟動中豪集團(tuán)重組工作，以452億承債式收購螺螄灣，竭力推進(jìn)社會維穩(wěn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、訴訟風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營環(huán)境惡劣及片區(qū)配套匱乏等問題的解決，已取得了階段性的成效。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，重組前中豪集團(tuán)合計(jì)負(fù)債338億，其中：金融機(jī)構(gòu)本金176億，欠息24億，委貸本息52億元，工程款21億，規(guī)費(fèi)6.2億，預(yù)收租金及購房款52億，美食城返租欠款1億，其他款項(xiàng)5.8億。同時(shí)，經(jīng)營虧損92億元。
截至2020年9月30日，俊發(fā)已投入自有資金146億，承接銀行貸款本息204億，委貸32億。三年來的重振之路，令社會各界逐漸意識到，這既是一項(xiàng)民生工程、又是發(fā)展工程，任重道遠(yuǎn)、艱辛異常?？“l(fā)集團(tuán)憑借高度的社會責(zé)任感，不逃避不放棄，助力“新螺螄灣”品牌重生、再續(xù)輝煌。
（一）?民生篇：
回遷村民長期漂泊、業(yè)主接不了房、商戶經(jīng)營難以為繼、片區(qū)配套嚴(yán)重缺乏，社會維穩(wěn)成為重大問題，并形成了嚴(yán)重的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)……面對一系列復(fù)雜問題，俊發(fā)投入大量財(cái)力、人力，幫助新螺螄灣市場和片區(qū)建設(shè)走上正軌，面貌煥然一新。
優(yōu)先復(fù)工保送村民業(yè)主回家
優(yōu)活城小區(qū)交付，業(yè)主回家
俊發(fā)首先將回遷安置房復(fù)工列為首要任務(wù)，優(yōu)先支付工程欠款、農(nóng)民工工資，保證施工進(jìn)度，讓回遷村民早日回家。其中，塔密社區(qū)回遷安置房9年未能交付，約1625戶4500人長期在外漂泊，曾發(fā)生近百次大規(guī)模維權(quán)活動?？W公司按時(shí)向村民支付過渡費(fèi)，并加快建設(shè)回遷安置房，2019年12月終于交付。另外，同屬中豪集團(tuán)爛尾項(xiàng)目的優(yōu)活城小區(qū)，也在逾期交付3年之后，于2018年10月正式交房。在此過程中，俊發(fā)累計(jì)支付前期拖欠近400家施工單位工程款21億元。
積極化解系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)
截至2017年12月31日，中豪集團(tuán)拖欠金融機(jī)構(gòu)本金176億元，利息28億元，銀行委貸本息35億元，合計(jì)達(dá)239億元。
經(jīng)查實(shí)，所有市場物業(yè)已全部抵押，部分物業(yè)進(jìn)入司法拍賣程序，部分進(jìn)入資產(chǎn)管理公司準(zhǔn)備拍賣，還涉及訴訟案件。多家金融機(jī)構(gòu)卷入金融風(fēng)險(xiǎn)之中，被查封的中豪置業(yè)35.6%的股權(quán)不能及時(shí)解封，中豪集團(tuán)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)無法解決，將對云南省的金融市場形成異常嚴(yán)重的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。
重組后，俊發(fā)與民生銀行、信達(dá)資產(chǎn)、工商銀行等21家金融機(jī)構(gòu)就債務(wù)重組達(dá)成了一致性意見并簽訂相關(guān)協(xié)議。截止2020年9月，累計(jì)支付金融機(jī)構(gòu)借款本金59億元，支付欠息24億元，支付金融機(jī)構(gòu)借款正常利息25億元，合計(jì)108億元。
據(jù)透露，截至2020年10月31日，尚有借款余額138億元，2021年需償還本息71億元，2022年需償還本息44億元，2023年需償還本息23億元。
補(bǔ)繳長期拖欠的稅費(fèi)規(guī)費(fèi)
截止2017年，中豪集團(tuán)累計(jì)欠繳稅款約5億元，規(guī)費(fèi)6.2億元。
自重組以來，俊發(fā)稱未產(chǎn)生新增欠稅，截止2020年9月，欠稅5億元已全部繳納。原欠規(guī)費(fèi)6.2億元，已嚴(yán)格按照市政府重組會議要求，繳納4.18億元。
解決原中豪遺留訴訟糾紛問題
原中豪遺留問題中，訴訟糾紛因涉及案件數(shù)量龐大，時(shí)間跨度長，案情多樣，一直是阻礙重組工作正常開展的主要問題，案件總量達(dá)2395件，涉案金額達(dá)43.5億元，引發(fā)大量的社會紛爭，激化社會矛盾。
債權(quán)人、金融機(jī)構(gòu)查封了螺螄灣一期、二期、中藥材市場合計(jì)180萬平米商鋪，其中已進(jìn)入執(zhí)行、拍賣程序的商鋪超過70萬平米，已對市場整體、持續(xù)經(jīng)營形成了極大的風(fēng)險(xiǎn)。如不及時(shí)妥善解決，將直接導(dǎo)致數(shù)千商戶、數(shù)萬就業(yè)者流離失所。
自2017年俊發(fā)集團(tuán)成立俊奧公司對中豪集團(tuán)開展重組以來，始終致力于解決原中豪遺留訴訟糾紛問題；截止2020年10月，原中豪引發(fā)的訴訟糾紛2395起，涉訴金額約43.5億元，俊發(fā)集團(tuán)以積極妥善的方式已解決1781起，已結(jié)案件涉及金額41.82億元，614件持續(xù)協(xié)調(diào)處理中，涉案金額1.68億元。
俊發(fā)收購新螺螄灣初始，因中豪管理不善、秩序混亂，市場經(jīng)營環(huán)境惡劣、配套設(shè)施停工，導(dǎo)致商戶信心喪失、無心經(jīng)營。
大量消防設(shè)施無法使用，存在重大火情隱患；300多個(gè)廁所大部分水電不通，骯臟不堪、臭氣熏天，經(jīng)營環(huán)境極其惡劣；二期及三期商戶經(jīng)營尤其慘淡，空置率高達(dá)50%。
片區(qū)配套嚴(yán)重滯后，公共設(shè)施基本停工，尤其是教育資源極度匱乏。
重組后，俊發(fā)投入1.26億元，對設(shè)施進(jìn)行整體提升和改造，市場環(huán)境及片區(qū)設(shè)施得到極大改善。其中，斥資2500萬完成一期市場消防設(shè)施及衛(wèi)生間升級改造；投入4000萬改造一期市場A-D區(qū)四樓；投入6100萬進(jìn)行中庭改造，并將投入8000萬改造一期市場外立面、外廣場。
一期市場4樓A-D區(qū)煥新升級
同時(shí)迅速推進(jìn)學(xué)校建設(shè)復(fù)工，投入近2億元建設(shè)并交付使用北京八十中，同時(shí)，投入3.5億元加速師專附小建設(shè)并交付使用。未來，還將建成2所小學(xué)、4所幼兒園、1所三甲醫(yī)院等配套設(shè)施。
2017年11月重組中豪以來，俊發(fā)投入了大量財(cái)力、物力人力，并通過艱辛努力，使新螺螄灣民生、維穩(wěn)、金融、訴訟、商戶經(jīng)營環(huán)境、配套等問題得以解決，呈現(xiàn)全新景象。
（二）發(fā)展篇
作為深耕云南22載的本土企業(yè)，俊發(fā)有信心、有決心、有能力，依托數(shù)字化+互聯(lián)網(wǎng)交易平臺，搭配城市生活配套，將新螺螄灣國際商貿(mào)城建設(shè)成為集現(xiàn)代批發(fā)、新零售、購物公園為一體的國際級城市綜合體項(xiàng)目，同時(shí)打造成為滇商、滇越鐵路、茶馬古道歷史文化展示區(qū)。
全國市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)，助力國貨出國
云南位于面向南亞東南亞輻射中心的核心區(qū)，已成為一帶一路上的東盟“首都”，作為戰(zhàn)略核心點(diǎn)，必將成為南亞、東南亞乃至世界的焦點(diǎn)，聯(lián)動?xùn)|盟與中國的進(jìn)出口往來。
數(shù)據(jù)顯示，云南俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城的商戶早已與眾多南亞東南亞國家有貿(mào)易往來。為進(jìn)一步加快其對外銷售擴(kuò)張步伐，俊發(fā)將大力發(fā)展數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)交易平臺，幫助商戶與這些國家更方便快捷的進(jìn)行貿(mào)易發(fā)展。
2020年9月15日國家七部委聯(lián)合發(fā)文《商務(wù)部 發(fā)展改革委 財(cái)政部 海關(guān)總署 稅務(wù)總局 市場監(jiān)管總局 外匯局關(guān)于加快推進(jìn)市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)工作的函》〔商貿(mào)函（2020）425號〕正式批復(fù)昆明俊發(fā)·新螺螄灣國際商貿(mào)城為全國第五批市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)。10月29日，昆明俊發(fā)·新螺螄灣國際商貿(mào)城市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)完成“首單”首試，為全國第五批17個(gè)市場采購貿(mào)易試點(diǎn)城市“首票”轉(zhuǎn)關(guān)出口業(yè)務(wù)。昆明開啟出口便利化新模式。
俊發(fā)·新螺螄灣國際商貿(mào)城市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)完成“首單”首試
昆明市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)“首單”首試成功，實(shí)現(xiàn)了國際貿(mào)易重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的先行先試，作為外貿(mào)新業(yè)態(tài)、新模式的重要載體，新螺螄灣國際商貿(mào)城依托市場采購貿(mào)易試點(diǎn)帶著商戶走出國門借勢自貿(mào)區(qū)東風(fēng)助力云品、國貨走向世界。
“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)貿(mào)易”復(fù)合型商業(yè)模式，助力云品出滇
云南作為一帶一路國家戰(zhàn)略的樞紐城市，具有西南橋頭堡等國家戰(zhàn)略地位，主打“綠色食品、綠色能源、健康生活目的地”三張名片。目前新螺螄灣三期的藥材市場早已成為云南最大的藥材市場，其市場內(nèi)皆是盛產(chǎn)于云南全省各地的名貴藥材和土特產(chǎn)。
在云品出滇的政策支持下，俊發(fā)計(jì)劃分步驟將現(xiàn)有傳統(tǒng)批發(fā)市場調(diào)整為現(xiàn)代商貿(mào)綜合體，以適應(yīng)新零售模式為發(fā)展核心的未來市場方向，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)貿(mào)易”的全新復(fù)合型商業(yè)模式，助力農(nóng)戶或者商戶將各商戶的商品推廣到互聯(lián)網(wǎng)平臺，實(shí)現(xiàn)商戶交易量倍數(shù)級的提升，讓商戶享受互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易高速發(fā)展帶來的市場紅利，還將建立互聯(lián)網(wǎng)交易結(jié)算平臺，建設(shè)跨境電商產(chǎn)業(yè)孵化體系，跨境O2O保稅展示和自提模式、跨境電商O2O新零售等服務(wù)，促進(jìn)云品出滇，走向全國、走向世界。
領(lǐng)投1億設(shè)立俊發(fā)新螺螄灣雙創(chuàng)基金，助力創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新
為支持全面建成小康社會，決勝脫貧攻堅(jiān)，支持“大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新”，俊發(fā)集團(tuán)以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記考察云南重要講話精神和黨中央、國務(wù)院關(guān)于自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略部署，以制度創(chuàng)新為核心，以可復(fù)制可推廣為基本要求，大膽試、大膽闖、自主改，打造市場化、法治化、國際化一流的市場營商環(huán)境，著力打造新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)、前沿消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群，加快形成新動能，增強(qiáng)競爭新優(yōu)勢。
俊發(fā)集團(tuán)將聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)，領(lǐng)投1億元成立俊發(fā)新螺螄灣雙創(chuàng)基金。計(jì)劃在五年內(nèi)投資孵化大量現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及供應(yīng)鏈升級等智能交易相關(guān)企業(yè)，助力新螺螄灣構(gòu)建智能交易生態(tài)圈。重點(diǎn)布局現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及供應(yīng)鏈升級、智能交易、物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)行業(yè)創(chuàng)業(yè)投資和股權(quán)投資。
除基金之外，還在入股合作、共營孵化器等方面多向發(fā)力。商業(yè)智能交易相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)者有望獲得初創(chuàng)期資金支持，及俊發(fā)集團(tuán)提供的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和研發(fā)指導(dǎo)、戰(zhàn)略制定和運(yùn)營輔導(dǎo)、技術(shù)平臺及其他創(chuàng)業(yè)后援服務(wù)。
通過設(shè)立基金，著力降低創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的成本，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者優(yōu)化政策和金融服務(wù)環(huán)境，提供發(fā)展平臺，全力推進(jìn)科技創(chuàng)新，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
斥資8億打造巨型城市綜合體，塑造城市名片
俊發(fā)還將新開16萬㎡商業(yè)集群，打造屬于春城市民的人民公園、風(fēng)情商街，提升改造計(jì)劃投入8億，將螺螄灣打造成中國西南的一張閃亮名片。
一期市場外立面景觀改造效果總覽圖
一期市場商業(yè)公區(qū)改造效果圖
一期市場外圍人文景觀改造效果圖
通過片區(qū)的整體改造，填補(bǔ)新螺螄灣之前無購物、娛樂、酒店、商務(wù)功能的空白，同時(shí)實(shí)現(xiàn)滇越鐵路、滇商、以及茶馬古道的歷史重現(xiàn)，將新螺螄灣打造成集吃喝娛購及高端酒店為一體的國際級城市綜合體。
俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城的未來將立足云南國家戰(zhàn)略優(yōu)勢，彰顯項(xiàng)目之于云南、區(qū)域、國家獨(dú)一無二的商貿(mào)力量，建立面向國際性的絕對的市場地位?？“l(fā)必將新螺螄灣打造成“世界的新螺螄灣”。
