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房屋買賣，是百姓人生大事，對于交易安全，有著極高的要求。其中，二手房交易，因資金大、周期長且流程復雜，對交易資金的安全，有著更高的要求。在近些年的實際交易過程中，因疏忽大意導致客戶資金受損的現(xiàn)象并不少見。
11月3日，貝殼找房昆明站舉辦“凝聚你我力量 讓消費更溫暖——房產(chǎn)交易資金安全護航交流會”，會議邀請云南省消費者協(xié)會、昆明市消費者協(xié)會、昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀協(xié)會、中信銀行昆明分行副行長、工商銀行省分行、光大銀行昆明分行，以及德佑、中環(huán)、邦房、21世紀不動產(chǎn)等房產(chǎn)經(jīng)紀品牌以及媒體代表參與，共同探討如何推進資金存管服務(wù)，讓更多消費者的資金安全得到保護。
銀行授予貝殼昆明交易服務(wù)中心信資金存管合作牌匾
銀行授予貝殼昆明交易服務(wù)中心信資金存管合作牌匾
銀行授予貝殼昆明交易服務(wù)中心信資金存管合作牌匾
會上，貝殼找房昆明站發(fā)起資金存管倡議，暨“客戶至上，保護客戶利益，時刻保持客觀、公正，在合法、誠信前提下，為客戶提供品質(zhì)服務(wù)；經(jīng)紀人自覺把控交易風險，基于專業(yè)知識和經(jīng)驗，對交易過程中所涉及資金的支付方式提出合理化建議及規(guī)劃，規(guī)避交易資金風險。
承諾恪守客戶至上，提供品質(zhì)服務(wù)，主動向客戶介紹資金存管的重要性，捍衛(wèi)房產(chǎn)交易資金安全?！?/p>
提升資金存管意識迫在眉睫 推進資金存管是大勢所趨
資金存管能有效規(guī)避實際交易過程中的潛在資金風險，具有安全、透明的特點，能最大限度保障消費者房產(chǎn)交易安全，也能保護品牌和經(jīng)紀人的聲譽和收入。事實上，資金存管并不是新生事物。近年來，多部門已經(jīng)著手對房產(chǎn)交易中的資金監(jiān)管問題出臺指導性意見，完善資金監(jiān)管成為實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的重要舉措之一。
馮俊龍 云南省消費者協(xié)會秘書長
云南省消費者協(xié)會秘書長馮俊龍表示，“房產(chǎn)交易因金額巨大，一直被廣大消費者視為重點消費領(lǐng)域。因此，在房產(chǎn)交易過程中，最重要的就是保護好消費者的資金安全。此次貝殼提出的資金存管，通過銀行等第三方機構(gòu)存管資金的模式，可以有效規(guī)避交易風險，既能保證買方在過戶前有足夠的房款支付能力，又能避免房屋無法交易帶來的資金風險?！?/p>
據(jù)相關(guān)機構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010年至2018年，我國房產(chǎn)交易糾紛案件總量1288491件。僅2018年，房產(chǎn)交易糾紛案件數(shù)就達到了30萬件。事件不僅僅涉及到購房人與業(yè)主，也涉及到房產(chǎn)交易機構(gòu)。在實際交易過程中，由于抵押查封隱瞞、房款支付渠道不正規(guī)、共有權(quán)人爭端、物業(yè)交割、惡意違約等原因?qū)е陆灰资?，資金遭受損失的現(xiàn)象并不少見。由于這些潛在的風險很多，會導致買方不放心直接交付房款給業(yè)主；賣方也擔心房子賣出之后不能及時拿到錢。
周 ?敏 昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀協(xié)會秘書長
昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)濟協(xié)會秘書長周敏發(fā)表致辭稱，“為了保障房屋交易過程中的資金安全，省市兩級政府相關(guān)部門，都在大力推進資金存管工作。但就目前昆明市場的情況而言，市民對于資金存管的意識還很淡薄，積極倡導房屋交易過程中的資金存管尤為重要?！?/p>
李長纓 昆明市消費者協(xié)會秘書長
昆明市消費者協(xié)會秘書長李長纓表示，房屋交易市場的健康有序發(fā)展，需要凝聚社會各方力量共同努力推動，希望相關(guān)行業(yè)協(xié)會加大行業(yè)引導和監(jiān)督力度，不斷加強對行業(yè)和企業(yè)的規(guī)范，推動落實社會責任。在資金存管方面，通過有責任感的房產(chǎn)經(jīng)紀公司和銀行協(xié)作努力，促進為房產(chǎn)交易資金安全護航。
貝殼找房資金存管 讓房款安全有保障
貝殼找房自2018年進駐昆明后，一直以來努力讓每一筆交易資金都能夠有所保障。會上，中信銀行昆明分行副行長、工商銀行省分行、光大銀行昆明分行向貝殼找房昆明站授予資金存管合作牌匾，并介紹了針對資金存管服務(wù)，三大銀行推出的便捷存管模式，通過線上化、透明化的存管模式，為消費者提供更為高效、安全的存管服務(wù)。
劉安軍 貝殼云貴省區(qū)總經(jīng)理
貝殼找房云貴省區(qū)總經(jīng)理劉安軍介紹到，作為新居住服務(wù)平臺，貝殼找房也在不斷通過多種方式為消費者房產(chǎn)交易安全提供保障，為新經(jīng)紀合作品牌提供服務(wù)，打造買賣雙方信任的機制，打破買賣雙方的不信任問題。
貝殼找房昆明交易中心負責人李海琴表示，客戶應當在交易前查詢房屋的產(chǎn)權(quán)，并對交易房款進行資金存管。李海琴還介紹，通過貝殼平臺進行房產(chǎn)交易的消費者，在簽訂房產(chǎn)交易合同的同時即可委托資金存管，此后可在線查詢交易進度與每一筆資金（定金、首付款、物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金、尾款等）流轉(zhuǎn)情況，方便了廣大的客戶和業(yè)主，充分保障買賣雙方權(quán)益，規(guī)范了市場健康發(fā)展的秩序?？蛻簟I(yè)主在貝殼找房平臺進行二手房交易，可以直接在貝殼找房APP中選擇中信、工商、光大等銀行進行資金存管服務(wù)。
