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破舊的樓房被粉刷一新,空地上新鋪了草坪,私搭亂建全部拆除……截止上周,曙光小區(qū)的改造施工已全部完工,走進(jìn)曙光小區(qū),原本老破舊的面貌煥然一新。
曙光小區(qū)建于上世紀(jì)90年代中期,是昆明典型的老舊小區(qū),管網(wǎng)老化、路面破損、墻面開(kāi)裂、屋頂漏雨、停車(chē)難、綠化率低等問(wèn)題在小區(qū)普遍存在,原先的設(shè)計(jì)規(guī)劃早已不能滿足居民的生活需求,一度成為社會(huì)治理的難點(diǎn)痛點(diǎn)。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和居民需求,曙光東區(qū)老舊小區(qū)提升改造主要以保障類改造為主,加入部分提升及公共服務(wù)類改造。造工作共涉及71個(gè)院壩3570戶居民。
滿足生活需求 小區(qū)改造居民說(shuō)了算
改造工作啟動(dòng)之前,曙光社區(qū)黨總支充分用好用活“吹哨報(bào)到”機(jī)制,官渡區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人及區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、城管局、交運(yùn)局、交警一大隊(duì)、曙光派出所等多個(gè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)多次到社區(qū)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì),協(xié)助解決各項(xiàng)困難問(wèn)題。此外,多次邀請(qǐng)區(qū)住建局和改造設(shè)計(jì)方有關(guān)負(fù)責(zé)人反復(fù)勘察現(xiàn)場(chǎng),按照“一院一景、一院一策”的原則,科學(xué)合理制定小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案。
“老舊小區(qū)改造居民是直接受益者,只有居民滿意了,才是真的改對(duì)了?！笔锕馍鐓^(qū)黨總支有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),社區(qū)多次組織小區(qū)居民參觀“紅色物業(yè)”管理小區(qū)的管理模式,展示老舊小區(qū)改造效果圖,讓居民對(duì)老舊小區(qū)改造有更直觀的認(rèn)識(shí)與了解。多次召開(kāi)居民大會(huì)廣泛聽(tīng)取民意,針對(duì)不能參加會(huì)議的居民,社區(qū)連續(xù)多個(gè)夜晚上門(mén)入戶,確保不漏任何一戶居民的需求。
改造前后對(duì)比
“小區(qū)老年人眾多,希望適當(dāng)增設(shè)居民休閑桌椅”“原小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚設(shè)置不合理,要根據(jù)庭院實(shí)際住戶情況進(jìn)行增減”……曙光社區(qū)組織動(dòng)員參與老舊小區(qū)改造工作的熱心居民組成曙光社區(qū)紅色志愿者隊(duì)伍,成立“曙光社區(qū)紅色志愿者服務(wù)驛站”,并以服務(wù)驛站為平臺(tái),充分集聚民眾的智慧,眾多意見(jiàn)建議得到采納,真正實(shí)現(xiàn)改造讓居民說(shuō)了算。
實(shí)際改造過(guò)程中,社區(qū)針對(duì)淹積水處理、屋頂防水措施處理、落水管修理更換、化糞池清理、排水管道疏通、消防通道清理、路面修繕、架空線清理、單元防盜門(mén)修理更換、小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)置、環(huán)衛(wèi)設(shè)施增設(shè)、機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)域整治、屋頂太陽(yáng)能改造等重點(diǎn)內(nèi)容,有序組織、分類推進(jìn)。目前,小區(qū)改造工程已全部施工完畢。
紅色物業(yè)管理提升居民獲得感和幸福感
老舊小區(qū)“三分建、七分管”,如果管理不跟上,必定會(huì)反彈。為此,曙光社區(qū)把老舊小區(qū)改造作為更新社區(qū)服務(wù)理念、提升治理能力水平的重要契機(jī),引入“紅色物業(yè)”的成功經(jīng)驗(yàn)對(duì)小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理,切實(shí)改變目前停車(chē)秩序混亂、停車(chē)收費(fèi)各自為陣、社區(qū)公共資源流失的狀況,以確保改造成果形成長(zhǎng)效管理機(jī)制,提升居民幸福感。
社區(qū)拓展紅色物業(yè)“吾家食堂”“居家養(yǎng)老”以及黨群活動(dòng)服務(wù)驛站的范圍與內(nèi)涵,有機(jī)聯(lián)結(jié)轄區(qū)單位、行業(yè)及各領(lǐng)域黨組織,實(shí)現(xiàn)組織共建、資源共享、機(jī)制銜接、功能優(yōu)化,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化,營(yíng)造更加優(yōu)美、舒適、宜居的生活環(huán)境。同時(shí),將值班室改造成“愛(ài)心洗衣房”、“惠民美發(fā)室”、“暖心改衣鋪”、“紅色物業(yè)維修站”、“健康小屋”、“歇腳小驛站”、“曙光便民小超市”、“茶余飯后書(shū)屋”、“院壩黨支部”、“退役軍人服務(wù)站”等小區(qū)“適老化”活動(dòng)場(chǎng)所。讓老年人能夠在老舊小區(qū)中老有所樂(lè)、老有所養(yǎng)。
曙光社區(qū)把紅色物業(yè)管理與網(wǎng)格管理相融合,將物業(yè)企業(yè)、紅色業(yè)主代表小組納入黨建、綜治、城市管理等體系,融入“紅色物業(yè)”服務(wù)居民。以“紅色物業(yè)”為民服務(wù)的要求,為居民提供物業(yè)服務(wù)。引導(dǎo)發(fā)動(dòng)居民積極參與社區(qū)治理,實(shí)現(xiàn)小區(qū)治理向“自治共管”轉(zhuǎn)變,全面提升居民群眾的獲得感和幸福感。(昆明信息港 記者昝娟娟)
