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去年8月將工業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地后，日前，云汽工貿(mào)有限公司又將土地轉(zhuǎn)讓給了云南鵬達(dá)房地產(chǎn)有限公司名下，此次土地轉(zhuǎn)讓，意味著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可能要?jiǎng)恿?，五華區(qū)黑林鋪片區(qū)也將新增一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
云汽工貿(mào)所處的黑林鋪片區(qū)還有多個(gè)老廠要改造開(kāi)發(fā)
2月7日，五華區(qū)自然資源局發(fā)布了“云南汽車工貿(mào)有限公司國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示”，同意云南汽車工貿(mào)有限公司將土地轉(zhuǎn)讓至云南鵬達(dá)房地產(chǎn)有限公司名下。
公示內(nèi)容顯示，云南汽車工貿(mào)有限公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的地塊位于五華區(qū)黑林鋪直街12號(hào)，面積為50731.34平方米（約76.09畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，終止日期為住宅用地2090年8月27日，商業(yè)用地2060年8月27日。
經(jīng)查，云南鵬達(dá)房地產(chǎn)公司是去年11月才成立的新公司，注冊(cè)地位于黑林鋪直街12號(hào)，目前唯一的股東是云南汽車工貿(mào)有限公司。
看起來(lái)云南鵬達(dá)地產(chǎn)是云汽工貿(mào)為開(kāi)發(fā)黑林鋪地塊，特意成立的一家項(xiàng)目公司。如今土地手續(xù)已完成，接下來(lái)估計(jì)就要準(zhǔn)備動(dòng)工了。
云汽工貿(mào)地塊周邊在開(kāi)發(fā)的綠城誠(chéng)園為高層住宅項(xiàng)目
云汽工貿(mào)地塊處于緬大道東南側(cè)，所處的黑林鋪片區(qū)過(guò)去是昆明的工業(yè)廠房集中地，過(guò)去幾年隨著老廠的搬遷及城中村的拆遷改造，區(qū)域面貌得到了一定的改善,建成了西城時(shí)代、園城、碧桂園春城映象、萬(wàn)科金域國(guó)際等多個(gè)新小區(qū)。
但目前黑林鋪片區(qū)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目大部分都是高層住宅小區(qū)，以云汽工貿(mào)地塊周邊正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，華信悅峰、招商雍和府、綠城誠(chéng)園、春城映象等都是高層住宅項(xiàng)目。
而云汽工貿(mào)地塊最大容積率只有2.5，限高建筑限高48米，預(yù)計(jì)會(huì)建成洋房、小高層住宅項(xiàng)目，也是黑林鋪片區(qū)少有的低容低密項(xiàng)目。
按照容積率2.5計(jì)算，云汽工貿(mào)地塊最大可建筑面積約12.68萬(wàn)平米，這批土地的商住比例為3:7，住宅建筑面積在8萬(wàn)平米左右。（云南房網(wǎng)）
