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3月30日，昆明市主城區(qū)小學(xué)一年級招生入學(xué)信息正式公布。記者注意到，今年不少學(xué)校標注了每套房產(chǎn)6年1個學(xué)位（二孩、雙胞胎或多胞胎除外）的劃片入學(xué)要求。4月1日，記者走訪昆明多所優(yōu)質(zhì)小學(xué)周邊，發(fā)現(xiàn)房價明顯高于同片區(qū)其他小區(qū)，有的小區(qū)漲幅明顯。
走訪
芳草地小學(xué)周邊德瀛華府小區(qū)漲幅較大
通過劃片信息可知，德瀛華府小區(qū)能夠就讀西山區(qū)芳草地小學(xué)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)目前二手房房價已經(jīng)漲至1.6萬元~1.7萬元/平方米，而西山區(qū)4月份掛牌二手房均價為1.44萬元/平方米。
“德瀛華府在芳草地小學(xué)的劃片范圍內(nèi)，漲價是正常的，今年年初到現(xiàn)在的漲幅比較大，平均每平方米漲了800元左右，按照一套房150平方米來計算，總共漲了12萬元?！睒s城地產(chǎn)置業(yè)顧問趙經(jīng)理告訴記者，優(yōu)質(zhì)的教育資源并不多，家長們只能通過買房的方式來保證孩子能上個理想學(xué)校，不過“每年的招生劃片可能會有細微的調(diào)整，不能百分之百確定孩子能夠就讀理想學(xué)校?！?/p>
同時，趙經(jīng)理強調(diào)，以芳草地小學(xué)為例，去年該學(xué)校就開始執(zhí)行每套房產(chǎn)6年1個學(xué)位的政策，買房時一定要和房東確認此事。
書林一小周邊每平方米貴3000元左右
書林一小今年招生范圍為盛高大城、金坤世紀、熱軋廠小區(qū)、南華小區(qū)、金地悅天下小區(qū)人戶一致適齡兒童?！斑@一片區(qū)的房價從去年開始就比較穩(wěn)定，相比滇池路片區(qū)1.55萬元/平方米的均價，這里每平方米會貴3000元左右?！弊饒@地產(chǎn)置業(yè)顧問鄭先生表示，書林一小從去年開始執(zhí)行每套房產(chǎn)6年1個學(xué)位的政策，這讓很多孩子入學(xué)就準備賣房的家長有些措手不及，“畢竟還要等6年才有學(xué)位，所以今年本區(qū)域房價較為平穩(wěn)，但還是明顯高于同片區(qū)其他小區(qū)?！?/p>
記者了解到，書林一小和書林二小福海校區(qū)兩所學(xué)校距離較近，招生范圍內(nèi)的小區(qū)房價相差不大，但也比同片區(qū)每平方米的均價高出3000元左右，如云報華府小區(qū)目前均價1.88萬元/平方米左右。
文林小學(xué)周邊版筑翠園一手房漲價明顯
建設(shè)路上一家中介公司老板周先生告訴記者，“建設(shè)路附近小戶型、老房子相對較多，雖然會因年份、小區(qū)位置、樓層等有所差異，但是均價都在2萬元以上。加之從建設(shè)路到一二一大街范圍之內(nèi)名校較多，以文林小學(xué)來說，招生范圍內(nèi)連著十多年都是劃到這幾個小區(qū)，所以價格一直比較平穩(wěn)，沒有大起大落。”周先生說道。
記者了解到，文林小學(xué)正對面的小區(qū)價格在1.8萬元~2.3萬元/平方米之間。比較新的小區(qū)，例如版筑翠園價格高一些。周先生說：“版筑翠園買三房的相對要多一點，兩房單價2.9萬元/平方米，三房主推2.3萬元/平方米，現(xiàn)在好住，以后也容易出手。同時，今年二手房價格相比去年持平，一手房漲價明顯一些，每平方米漲1000元左右?！?/p>
業(yè)內(nèi)聲音
置業(yè)顧問：新房更有升值空間
記者走訪過程中發(fā)現(xiàn)，走上街頭推薦新房的置業(yè)顧問不在少數(shù)，“云附星耀學(xué)校，一本率領(lǐng)跑全省?！敝脴I(yè)顧問姜先生告訴記者，這兩天趁著小學(xué)招生范圍剛剛確定，不少新盤也來湊一波熱鬧，像俊發(fā)、保利這次的新樓都主推學(xué)校。
記者通過數(shù)位置業(yè)顧問了解到，劃片區(qū)之前可能大家還在觀望，有些小區(qū)原本沒有就讀優(yōu)質(zhì)小學(xué)的資格，但是劃片區(qū)后萬一能就讀了，“價格也就都上來了?！?/p>
與此同時，很多學(xué)校這兩年都開始探索執(zhí)行每套房產(chǎn)6年1個學(xué)位的政策，導(dǎo)致二手房的學(xué)位數(shù)量有所減少且等待學(xué)位時間過長，“這會導(dǎo)致部分消費者為了保障孩子上學(xué)，不得不購買新房?！苯壬忉尩?，很多所謂名校招生范圍內(nèi)的房子都是多年的老房子，很多都難以居住，而新房相對來說更有升值空間，“買房除了教育資源，自住其實也是一種投資?！?/p>
記者了解到，以簽約云附星耀學(xué)校的俊發(fā)俊云峰為例，一套89平方米的房子總價在200萬元左右、115平方米的房子總價在230萬元左右，單價超2萬元，相比附近其他樓盤價格高出不少。（春城晚報 記者孫江葒 實習(xí)生徐旖敏）
