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4月12日上午，十來名業(yè)主正聚集在首創(chuàng)?禧悅春城營銷中心門口，兩條顯眼的“首創(chuàng)坑業(yè)主，學(xué)位房上不了學(xué)，請相關(guān)部門進(jìn)行解決”橫幅正掛在售樓中心門口，據(jù)了解，這已經(jīng)是這些業(yè)主在此尋求解決問題的第三天。（春城晚報-開屏新聞12日晚報道）
事實(shí)上，這只是近期昆明“學(xué)位房”投訴的一個縮影。近期網(wǎng)絡(luò)平臺中，“買了學(xué)位房卻上不了學(xué)”的投訴頻發(fā)，尤其是“招生季”的來臨，“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”虛假宣傳亂象更是屢遭投訴，問題越發(fā)凸顯。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月以來，昆明已有近十個樓盤因?qū)W校問題引發(fā)業(yè)主維權(quán)、投訴，業(yè)主投訴內(nèi)容多為樓盤賣房時宣傳、承諾的“學(xué)區(qū)”、“學(xué)位”未兌現(xiàn)，交房后孩子面臨無法入讀購房時承諾的配套學(xué)校。包括御龍半山、錦麟峰薈、北城映象、陽光城滇池半山、融創(chuàng)文旅城等新建樓盤都曾因?qū)W校問題遭到業(yè)主投訴。
不可回避的問題是，當(dāng)前“學(xué)校+地產(chǎn)”的模式在樓盤銷售中屢試不爽，基于對教育資源的需求，購房者也樂意買單，不惜豪擲千金購買高價購買“學(xué)位房”。但頻繁的學(xué)位房投訴、維權(quán)事件背后暴露的監(jiān)管問題不容忽視。
在相關(guān)媒體的報道中，網(wǎng)民紛紛吐槽昆明學(xué)位房虛假宣傳亂象問題，譴責(zé)開發(fā)商虛假宣傳教育配套的言論不絕于耳。即使有律師提醒，除了明明白白寫在合同條款里的承諾才有效，所有口頭承諾的所謂“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”都不具備法律上的約束效力。但實(shí)際情況是，很多購房者在買房時都缺乏對虛假宣傳的甄別能力，對帶學(xué)位、學(xué)區(qū)宣傳的樓盤趨之若鶩，認(rèn)為能出街的“廣告”都有保障。
市民盲信“學(xué)位房”宣傳，如若監(jiān)管再缺失將造成更大的隱患。只有充分發(fā)揮好政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管效力，才能有效規(guī)范市場，杜絕開發(fā)商為了銷售業(yè)績不惜鉆空子，違規(guī)炒作學(xué)區(qū)、學(xué)位。擺在眼前的問題是，當(dāng)前昆明“學(xué)位房”虛假宣傳負(fù)面事件層出不窮，更提醒相關(guān)部門加強(qiáng)聯(lián)動監(jiān)管，遏制“虛假宣傳學(xué)位房”勢在必行。
一是市場監(jiān)管、住建、教育等多部門需聯(lián)動加強(qiáng)監(jiān)管職能。只有各部門各司其職的同時加強(qiáng)聯(lián)動監(jiān)管，才能實(shí)現(xiàn)完整的市場監(jiān)管鏈條，讓“學(xué)位房”虛假宣傳無處遁形。日前，深圳市市場監(jiān)督管理局、市住房和建設(shè)局、市教育局聯(lián)合在全市范圍內(nèi)開展“學(xué)位房”等虛假違法廣告專項(xiàng)整治行動，昆明或許可以作為借鑒。二是對于準(zhǔn)予投放市場的“學(xué)位房”宣傳廣告，監(jiān)管部門需加強(qiáng)核準(zhǔn)，并及時完善相關(guān)法律法規(guī)。對于廣告中明示或暗示購買商品房可獲得學(xué)位，或直接使用違法《廣告法》規(guī)定的禁用語等行為嚴(yán)格查處，從源頭上杜絕虛假宣傳“學(xué)位房”的廣告出街。三是對明顯存在虛假宣傳“學(xué)位房”的行為，及時查處、辟謠，讓購房者了解真相，避免此類信息長期投放市場，對購房者造成誤導(dǎo)，埋下隱患。四是要加大處罰力度，對于虛假宣傳的行為，處罰力度要大，大到讓開發(fā)商長記性，讓其他想搞這種宣傳的開發(fā)商不敢有念頭，如此，才能真正起到“殺一儆百”的震懾效果。（昆明信息港 評論員李雪麗）
