返回頂部
4月22日，昆明市樓宇經(jīng)濟促進會發(fā)布《昆明市商務(wù)樓宇等級評定要求》團體標準（下稱：昆明標準），這是全省首個商務(wù)樓宇等級評定標準。
何時實施
計劃5月20日開始實施。
出臺意義
將為昆明市商務(wù)樓宇市場分類引導、梯度培育、特色打造、規(guī)范發(fā)展提供依據(jù)。
具體內(nèi)容
昆明標準將商務(wù)樓宇劃分為超甲級商務(wù)樓宇、甲級商務(wù)樓宇兩個等級，共設(shè)置4個一級指標、22個二級指標、45個三級指標。
一級指標包括區(qū)位交通、硬件設(shè)施和設(shè)備、運營服務(wù)和社會聯(lián)動四大要素。
其中，超甲級商務(wù)樓宇要求：
500米內(nèi)有地鐵交通站點
300米內(nèi)有不少于3條公交線路站點
200米內(nèi)商務(wù)服務(wù)設(shè)施不少于4項
200米內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施不少于4項
大堂凈高不低于8米
充電樁數(shù)量不低于總停車位的10%
入駐率不低于60%
……
昆明市樓宇經(jīng)濟促進會秘書長石基美介紹，相比于4月1日起實施的《商務(wù)樓宇等級劃分要求》（下稱：國家標準），昆明標準不考察入駐率，但要求樓宇自持量達到50000平方米。此外，還將增加交通評定標準等內(nèi)容。
盤龍區(qū)副區(qū)長蔣曉慶認為，昆明商務(wù)樓宇等級評定標準的出臺，旨在引導全市樓宇向高品質(zhì)、規(guī)范化、優(yōu)服務(wù)方向發(fā)展，致力于創(chuàng)造更加繁榮、活躍和樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈。
昆明現(xiàn)狀
商務(wù)樓宇硬軟件不一致、概念混亂，造成政府部門在管理時無章可依，樓宇客戶在選擇時無標可循，市民面對鱗次櫛比的不同檔次的“甲級”寫字樓時更是一片茫然。沒有標準，商務(wù)樓宇經(jīng)濟發(fā)展受到嚴重束縛。
截至2020年12月，昆明市擁有商務(wù)樓宇472幢，其中超甲級商務(wù)樓宇1幢、甲級商務(wù)樓宇6幢，甲級樓宇占比僅1.5%。
目前，全市樓宇經(jīng)濟面臨著評級標準缺失、總體樓宇品質(zhì)不高、物業(yè)服務(wù)不專業(yè)、樓宇業(yè)權(quán)分散等問題。昆明標準的出臺，將為全市商務(wù)樓宇市場健康可持續(xù)地發(fā)展提供依據(jù)。（昆明日報全媒體記者：彭詩淇）
