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5月27日下午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同主城五區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開約談會(huì)，對(duì)不嚴(yán)格完善機(jī)構(gòu)登記信息和進(jìn)行從業(yè)人員實(shí)名認(rèn)證的8家房產(chǎn)中介進(jìn)行集中約談，要求被約談企業(yè)按必須嚴(yán)格照時(shí)限要求，完善經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記信息及從業(yè)人員的實(shí)名認(rèn)證。未完成機(jī)構(gòu)登記及從業(yè)人員實(shí)名的，相關(guān)部門將進(jìn)行嚴(yán)格查處，取消網(wǎng)上簽約資格。
此次被集中約談的中介機(jī)構(gòu)共有8家，其中不乏有市民較為熟知的中介機(jī)構(gòu)。分別是昆明榮城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、昆明敏通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、昆明家韻房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、昆明齊家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、云南畔郡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、昆明尊世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、云南龍悅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
按照要求，上述8家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，需嚴(yán)格按照承諾時(shí)限完成門店信息錄入及從業(yè)人員實(shí)名認(rèn)證，后續(xù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將對(duì)未完成錄入工作的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行督促，并于6月中旬聯(lián)合各相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查處。
據(jù)了解，早在3月17日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局便印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過昆明市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)，完善經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記信息并進(jìn)行從業(yè)人員實(shí)名認(rèn)證”。
然而該通知下發(fā)至今兩月有余，部分產(chǎn)中介仍不重視該項(xiàng)工作，在有關(guān)部門多次通知后，仍未及時(shí)完成機(jī)構(gòu)信息錄入及從業(yè)人員實(shí)名認(rèn)證工作。
據(jù)媒體報(bào)道，目前，昆明經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大、門店較多的部分房地產(chǎn)中介企業(yè)中，在門店信息完善和人員實(shí)名認(rèn)證上也與實(shí)際存在較大差距。近年來(lái)，昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)數(shù)量迅速增多，業(yè)務(wù)也在不斷延伸。
但由于房產(chǎn)中介行業(yè)機(jī)構(gòu)人員水平參差不齊、管理難度大，部分中介公司無(wú)證或者證照不齊，中介公司與經(jīng)紀(jì)人隨意承諾，服務(wù)費(fèi)收取不規(guī)范，利用虛假信息騙取中介費(fèi)等問題頻頻發(fā)生，“黑中介”不斷蔓延，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的聲譽(yù)逐漸受損。
此次約談是《通知》印發(fā)以來(lái)，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的首次集中約談，相信足以給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)敲響警鐘。房產(chǎn)中介企業(yè)必須按照時(shí)限要求，完善經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記信息及從業(yè)人員的實(shí)名認(rèn)證，這是今后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)賴以生存和健康發(fā)展的基礎(chǔ)，不容商量。
房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員建立信用檔案，從業(yè)人員實(shí)名登記、持卡上崗，一店一碼、一人一碼持卡服務(wù)。消費(fèi)者在交易時(shí)，通過掃描服務(wù)卡牌上的二維碼，便可了解中介從業(yè)信息，放心交易，這不得不說是一項(xiàng)利民舉措。
在房屋交易過程中，房屋中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)水平是消費(fèi)者普遍關(guān)注的問題，但消費(fèi)者大多對(duì)此不甚明了，以至于因租房、購(gòu)房中出現(xiàn)各種問題導(dǎo)致的糾紛時(shí)有發(fā)生。但隨著《通知》的印發(fā)及住建部門持續(xù)地約談和查處，房產(chǎn)中介開展業(yè)務(wù)時(shí)“明證亮碼”將成常態(tài)，消費(fèi)者在租房或購(gòu)房時(shí)也少了一份擔(dān)憂。
相信，隨著房屋中介“實(shí)名制時(shí)代”的到來(lái)，昆明市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)將逐漸規(guī)范化。（昆明信息港 評(píng)論員劉雄斌）
