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昆明市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)張斌，在不久前的新聞發(fā)布會(huì)上透露，到2025年，昆明市人口將達(dá)到1000萬(wàn)人。
根據(jù)全國(guó)第七次人口普查，到2020年，昆明市常住人口為846萬(wàn)，如果要在2025年增長(zhǎng)到1000萬(wàn)，就需要在接下來(lái)的5年間，每年凈增常住人口30萬(wàn)人。
昆明市要實(shí)現(xiàn)這個(gè)人口目標(biāo)，難度著實(shí)不小，因?yàn)閺?010年到2020年的10年間，平均每年增加的人口數(shù)量只有20萬(wàn)出頭，但眾所周知，隨著人口出生率下降，城市化率提高，國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)城市的人口增速都在放緩。而昆明要實(shí)現(xiàn)2025年常住人口達(dá)到1000萬(wàn)人的目標(biāo)，就需要在過(guò)去10年平均人口增速的基礎(chǔ)上，至少再提高50%。
然而過(guò)去10年昆明的人口增長(zhǎng)，無(wú)論是絕對(duì)數(shù)量還是增長(zhǎng)速度，都已經(jīng)在國(guó)內(nèi)城市中排名前列。
根據(jù)七普數(shù)據(jù)，昆明市過(guò)去10年增加了203萬(wàn)常住人口，增加量可以在省會(huì)城市中排名第11位，31.5%的增長(zhǎng)率可以躋身前十，已經(jīng)算是人口增加比較明顯的城市。如果從2021年到2025年每年增加30萬(wàn)人，增長(zhǎng)率還要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上再提高差不多20%才行。
其實(shí)昆明市已經(jīng)不是第一次提出千萬(wàn)人口的目標(biāo)，早在2017年，昆明市就提出爭(zhēng)取到2020年人口達(dá)到850萬(wàn)，2023年人口達(dá)到1000萬(wàn)。如今，昆明市850萬(wàn)人口的目標(biāo)已經(jīng)如期實(shí)現(xiàn)，但卻將千萬(wàn)人口的目標(biāo)推遲到了2025年，可是即便如此，這仍不是一個(gè)容易實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。
不過(guò)，從國(guó)內(nèi)部分城市的實(shí)踐來(lái)看，一年增加30萬(wàn)人甚至更多也不是沒(méi)有先例，比如早就掀起“搶人”大戰(zhàn)的西安市，曾經(jīng)在2018年一年新增73萬(wàn)人。要是按照西安的速度，昆明只需要兩年就能達(dá)到1000萬(wàn)人。
可是西安等城市“搶人”已經(jīng)是4年前的事，如今，想方設(shè)法增加人口已經(jīng)是國(guó)內(nèi)所有城市的共識(shí)，“搶人”的難度越來(lái)越大，而昆明的經(jīng)濟(jì)活力不如西安，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不算合理，有吸引力的就業(yè)崗位不多，大幅度提高人口增速并不容易。
實(shí)際上，昆明只要維持過(guò)去10年的平均人口增速，即每年平均增加20萬(wàn)人，到2025年也有950萬(wàn)人，接近千萬(wàn)。
昆明市人均住房面積已經(jīng)超過(guò)40平方米
對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，昆明每年新增20萬(wàn)以上人口，如果按目前昆明市人均40平方米的居住面積算，意味著每年新增住房需求800萬(wàn)平方米，至少8萬(wàn)套住宅。要是2025年人口達(dá)到1000萬(wàn)，每年增加的住房需求更是多達(dá)10萬(wàn)套，相當(dāng)于每年要開(kāi)發(fā)兩個(gè)世紀(jì)城才能滿足新增人口的需求。如此大的新增住房需求，會(huì)讓昆明的房?jī)r(jià)一直承受上漲壓力。
