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自2008年啟動城改的棕樹營終于將在下月迎來首宗土地出讓。近日,五華區(qū)大觀街道推出1宗約28.5畝地,起價約4.35億元,計劃于7月1日掛牌交易。地塊在一環(huán)內(nèi),為棕樹營城改用地。
該地塊編號KCWH2021-9-A1號,性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地,面積18971.15平方米,容積率>1 且≤4.75,建筑密度≤25%,綠地率≥30%,出讓年限70年,起始樓面價約4828元/平方米,地價約1529萬元/畝。
根據(jù)相關(guān)資料,棕樹營城改從2008年就已啟動,但因項目地處人口和建筑密集區(qū)域,而且涉及多種產(chǎn)權(quán)房屋,因此拆遷和改造難度不小,先后有多家企業(yè)接手后又退出。
棕樹營城改的首個接盤人為奧宸地產(chǎn),2008年奧宸地產(chǎn)計劃將棕樹營開發(fā)成奧宸廣場項目,但后由于拆遷及資金等問題,于2014年正式退出。當時,奧宸地產(chǎn)已完成部分地塊拆遷,該地塊正是此次出讓土地。2016年,五華區(qū)通過招標,找到棕樹營城改項目的新投資人,即實力集團,但堅持沒到兩年也選擇退出該項目的改造。而此次地塊出讓讓棕樹營改造帶來轉(zhuǎn)機。
棕樹營區(qū)位圖
地塊身處一環(huán)內(nèi),自然區(qū)位優(yōu)越。不僅交通便捷,而且周邊有成熟的醫(yī)療、教育和商業(yè)配套。另外,諸多新地產(chǎn)項目的進駐也煥新片區(qū)活力。目前地塊附近已有昆明醫(yī)大廣場、云投景苑、春城書院、翠湖一品等樓盤在建或建成,居住氛圍濃厚。（昆明日報 全媒體記者劉婷婷）
