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目前，在熱點(diǎn)二線城市中，重慶、杭州、武漢、南京、鄭州、合肥等地的銀行房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)了收緊跡象，部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。隨著多個城市二手房停貸的消息甚囂塵上，許多購房者開始緊張，擔(dān)心自己的買房計(jì)劃會因此受阻?！袄ッ鞫址空娴耐ＹJ了嗎？”“買二手房必須付全款了嗎？”連日來，不斷有讀者來電咨詢此類問題。記者從昆明多家銀行了解到，昆明二手房信貸均正常受理，不存在停貸、斷貸的情況，但目前額度緊張，放款速度變緩，貸款人需要等待較長時間。
建行云南省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，建行二手房按揭貸款并未停止。招商銀行、工商銀行、交通銀行、興業(yè)銀行的情況也是如此。
建行負(fù)責(zé)人表示，作為國有大行，建行嚴(yán)格落實(shí)國家“房住不炒”、因城施策的政策要求，認(rèn)真貫徹并落實(shí)好央行、銀保監(jiān)會的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。今年以來，受多方面因素影響，二手房按揭貸款放款速度相比往年有所減緩，但業(yè)務(wù)仍然正常開展，并未出現(xiàn)停貸、斷貸等情況。下一步，建行將持續(xù)支持居民合理購房需求，努力促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，積極助力地方經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)地方金融經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。
工商銀行個貸中心工作人員表示，雖然貸款業(yè)務(wù)仍在正常審批中，但因?yàn)閷徟T檻高、周期長等問題，放款速度變緩。
招商銀行個貸經(jīng)理也告訴記者，二手房按揭貸款放款需要兩個多月。
在交通銀行個貸中心，工作人員向記者介紹，現(xiàn)在基本上各家銀行情況都差不多，按揭貸款并沒有停止，但是放款速度變慢了，“貸款額度是有限的，一個月有一次額度，額度放完就需要等，有可能某位客戶已經(jīng)排隊(duì)很久，但是剛好到他就沒有額度了。我們現(xiàn)在也不能確定時間要多久?！?/p>
有讀者與記者交流時表示，放款速度慢還不打緊，怕就怕額度排到了，又因?yàn)榉N種原因貸不到款，本來已經(jīng)交了定金的房屋不得不處理退款事宜。針對這一問題，興業(yè)銀行工作人員直言，對貸款資質(zhì)等方面的審查越發(fā)嚴(yán)格，客戶需要特別注意首付款來源。
新聞助讀
控制房貸總量，是今年銀行業(yè)的主基調(diào)之一。
2020年底，央行、銀保監(jiān)會出臺的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度規(guī)定，對不同類型、不同規(guī)模的銀行分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比、個人住房貸款余額占比“兩條紅線”，前者從40%到12.5%不等，后者從32.5%到7.5%不等。作為個人住房貸款投放的主力，部分國有大行和較大的股份制銀行已接近監(jiān)管上限，少數(shù)已經(jīng)超限，對房貸投放較為謹(jǐn)慎。（春城晚報(bào) 記者阿芳 孫江葒）
