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昆明信息港訊 記者邱麗君 劉弨“想不到這么方便，可以直接在昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站或“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)查看購買的新建商品房預(yù)告登記證明?！?月16日，在昆明俊發(fā)地產(chǎn)預(yù)購了新建商品房的市民楊女士收到了市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話，被告知不需到現(xiàn)場(chǎng)就可直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記電子證照，她高興地為不動(dòng)產(chǎn)登記“零次跑”改革點(diǎn)贊。
記者從昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，為進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院及省、市“放管服”改革工作精神，積極優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營商環(huán)境，加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”工作，多措并舉提高便民服務(wù)效率，在昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及開發(fā)、度假區(qū)）范圍內(nèi)，逐步啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，包括電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
自7月16日起，昆明市主城區(qū)將先行推行新建商品房預(yù)告登記電子證明和新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記電子證明。昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及開發(fā)、度假區(qū)）新建商品房申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理登記事項(xiàng)，在完成登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。加蓋電子印章的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版具有同等法律效力，權(quán)利人在辦理完成登記業(yè)務(wù)后，可通過注冊(cè)登錄昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站(http：//bdc.km.orgcn)或“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)后，自行查看電子證照。電子證照不僅便攜更利于保管，還能有效防范證書造假等行為，同時(shí)通過“區(qū)塊鏈”技術(shù)電子證照也始終與登記數(shù)據(jù)庫保持同步，能準(zhǔn)確反映出不動(dòng)產(chǎn)是否抵押、查封等現(xiàn)時(shí)狀態(tài)，市民足不出戶即可查閱，有利于促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化，更加方便企業(yè)和群眾辦事。
據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將從2021年7月16日起不再發(fā)放紙質(zhì)預(yù)告登記證明。已申領(lǐng)過紙質(zhì)預(yù)告登記證明的權(quán)利人，今后在辦理房屋相應(yīng)的預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記時(shí)，需提交紙質(zhì)預(yù)告登記證明辦理。
辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記（預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理）時(shí)，申請(qǐng)人通過網(wǎng)上登記大廳提交申請(qǐng)后，登記機(jī)構(gòu)受理時(shí)將不再收取紙質(zhì)材料（申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、商品房買賣合同、預(yù)告登記證明、主債權(quán)合同和抵押合同），完成登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。紙質(zhì)申請(qǐng)材料待申請(qǐng)辦理抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記（含預(yù)告與抵押預(yù)告合并登記）時(shí)再向登記機(jī)構(gòu)提交。
電子證照應(yīng)用電子簽章技術(shù)，在登記完成后自動(dòng)加蓋電子印章，減少了頒發(fā)紙質(zhì)證書過程中繕制、加蓋實(shí)體印章、領(lǐng)取、保管的流程，大大節(jié)約了時(shí)間和成本，具有易使用、防篡改、可驗(yàn)真的特點(diǎn)，降低了權(quán)利人管理和丟失風(fēng)險(xiǎn)，大大提高了群眾和企業(yè)辦事的便利感和滿意度。下一步，昆明不動(dòng)產(chǎn)登記中心將結(jié)合工作實(shí)際，逐步推行其他登記業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)電子證照，并將電子證照信息通過“區(qū)塊鏈”技術(shù)，實(shí)現(xiàn)與其他部門間的數(shù)據(jù)共享與利用，保障各方主體合法權(quán)益，進(jìn)一步方便辦理企業(yè)和群眾辦理登記。
電子證照使用指南
申領(lǐng)方式一：通過“昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站”申領(lǐng)
Step 1 輸入網(wǎng)址https://bdc.km.org.cn
Step 2 點(diǎn)擊右上角“登錄 注冊(cè)”進(jìn)入用戶登錄界面
Step 3 登錄后在用戶中心左側(cè)點(diǎn)擊“我的電子證照”。
個(gè)人用戶電子證照列表
企業(yè)用戶電子證照列表
Step 4 點(diǎn)擊右側(cè)列表，進(jìn)入證照詳情頁面，即可查看電子證照。
申領(lǐng)方式二：通過“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)申領(lǐng)（僅支持個(gè)人用戶）
Step 1 掃碼關(guān)注“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)
Step 2 訪問“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)，選擇“服務(wù)大廳”
Step3 點(diǎn)擊“我的電子證照”
Step4 進(jìn)入電子證照列表，點(diǎn)擊證照信息進(jìn)入證照詳情頁面
驗(yàn)真方式：電子證照如何驗(yàn)真？
Step1 在“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)-“服務(wù)大廳”點(diǎn)擊“電子證照驗(yàn)真”。
Step 2 根據(jù)提示點(diǎn)擊按鈕掃描需要驗(yàn)真的電子證照二維碼。
Step3 掃描成功后，將跳轉(zhuǎn)至驗(yàn)真數(shù)據(jù)頁面，在此頁面可核對(duì)證照照面信息以及狀態(tài)。通過上述信息比對(duì)確認(rèn)核驗(yàn)的電子證照照面數(shù)據(jù)是否經(jīng)過篡改。
