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7月19日，昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處發(fā)布關于舉行《盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調整方案》聽證會的公告。由于該片區(qū)緊挨去年提出舊城改造的伍家莊、大東新村片區(qū)，不少市民關注兩個片區(qū)是否會連片同步改造。
地塊
鼓樓街道41.27畝地為俊發(fā)集團后續(xù)用地
該公告并未明確控詳規(guī)的調整四至范圍。但記者查詢到，去年9月17日，盤龍區(qū)自然資源局公示昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調整方案，對相應道路的紅線位置進行調整。11月10日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調整方案批前公示，增加相應地塊的建筑密度和容積率。
今年6月28日，盤龍區(qū)鼓樓街道與東華街道4宗約41.59畝土地掛牌出讓，被俊發(fā)集團2.47億元底價攬入。其中鼓樓街道41.27畝土地為俊發(fā)·逸天峰后續(xù)用地。土地交易文件顯示，土地競得人在競得土地簽訂成交確認書后，與盤龍區(qū)人民政府簽署協議。具體包含土地競得人須在KCPL2016-10-8號地塊建設套內面積22350.04平方米的回遷安置房，承擔建面900平方米的回遷安置房，配建醫(yī)療衛(wèi)生（社區(qū)衛(wèi)生服務）、社區(qū)用房、社區(qū)體育用房、社區(qū)文化活動用房及養(yǎng)老服務設施；在KCPL2016-10-9號地塊承擔套內面積37992.17平方米的回遷安置房，承擔建面2330.82平方米的回遷安置房等。
位置
白塔路片區(qū)舊改土地與兩個片區(qū)舊改相連
去年11月11日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項目招標公告。根據公告，盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項目已由相關主管部門批準實施。該項目總投資24億元，目前資金情況已落實。
根據招標內容，該改造項目位于鼓樓街道辦事處轄區(qū)，項目四至范圍為：東至新工人文化宮，南至人民東路，西至新華大廈，北至昆紡項目、栗樹頭二期項目。土地面積約188.42畝，其中，涉及集體土地約30畝、國有土地約158.42畝；涉及應征收總戶數約2364戶，其中，涉及村民房約92戶、產權房約2272戶，單位約22家，需拆除地上建(構)筑物總面積約29.6萬平方米。
綜合上述地塊情況，白塔路片區(qū)舊城改建項目涉及的41.27畝土地和伍家莊、大東新村片區(qū)188.42畝已連成一片，形成229.69畝的舊城改造區(qū)域。
聲音
希望改建區(qū)域內能新建農貿市場
20日，記者走訪看到，白塔路片區(qū)舊城改建項目地塊北側是已建成交付的俊發(fā)·逸天峰，中間有圍擋隔離，圍擋內豎有樁基。在圍擋一角有寫著“拆遷片區(qū)，非本小區(qū)住戶禁止入內”的提示字牌。從人民東路伍家莊一側進入時，項目與水晶大院交會處已被封堵。據周邊商戶介紹，2019年4月前，這里有一個昆紡臨時農貿市場，高峰時商戶超400戶，因物價低，吸引了大量市民前來購物。一位在此經營七八年小吃店的老板表示，臨時農貿市場拆遷后，生意大不如從前，一些臨街的鋪面已關門。昆明市人民政府機關幼兒園和盤龍區(qū)億貝幼兒園緊挨項目地塊，當天恰逢幼兒園報名，巷中迎來久違的擁擠。水晶大院一居民表示，現在買菜要去街對面的金源生鮮集市，路程遠了，希望調規(guī)能在此新建農貿市場。
在金源生鮮集市內，一位商戶表示，他之前在水晶大院附近開店，搬到新市場后一段時間，還堅持在老店營業(yè)。如果調規(guī)新建農貿市場，他會考慮是否再開新店。
對于居民關注的控制性詳細規(guī)劃調整方案，記者致電盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處，工作人員表示，目前他們還未掌握具體情況。（春城晚報 記者張勇 實習生鄧瑾怡）
