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7月29日,省十三屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議表決通過(guò)了《云南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》),明確我省契稅適用稅率為3%,保持現(xiàn)行契稅的稅制框架和稅負(fù)水平總體不變,自9月1日起施行。
為進(jìn)一步落實(shí)稅收法定原則,《中華人民共和國(guó)契稅法》將于2021年9月1日起施行,其中,對(duì)地方授權(quán)在3%至5%的幅度內(nèi)決定契稅的具體適用稅率。此次省人大常委會(huì)通過(guò)的《決定》明確,我省契稅適用稅率為3%,與我省現(xiàn)行契稅稅率保持一致,為法定稅率范圍內(nèi)的最低稅率。
關(guān)于土地房屋征收、征用的契稅減免辦法,《決定》明確,土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用,選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的,對(duì)成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?免征契稅;超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?按規(guī)定征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換,不繳納差價(jià)的,免征契稅;繳納差價(jià)的,對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。同時(shí),《決定》還明確,因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬,不超過(guò)原住房面積120%的,免征契稅;超過(guò)原住房面積120%的,對(duì)超出部分按照規(guī)定征收契稅。
關(guān)于公眾普遍關(guān)注的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅優(yōu)惠問(wèn)題,省財(cái)政廳負(fù)責(zé)人表示,我省將嚴(yán)格貫徹落實(shí)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定和國(guó)家相關(guān)政策,此次《決定》出臺(tái)施行不對(duì)我省房地產(chǎn)交易的實(shí)際稅負(fù)產(chǎn)生影響,符合條件的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅優(yōu)惠政策保持不變。
