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7月30日,昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營(集團)有限公司召開新聞通氣會,記者從通報會上獲悉,自2014年后一直停工的麗陽星城二期將在爛尾7年后以爆破方式重生,施工方將于近期對該地塊上的15棟爛尾建筑進行爆破拆除,具體爆破日期暫未明確。
因麗陽星城二期爆破拆除工程施工需要,昆明交警決定爆破期間對麗陽星城周邊道路實行交通管制。
管制區(qū)域
西北三環(huán)(含)、海源北路(含)、商院路(不含)、云冶鐵路(含)、海屯路(不含)圍合區(qū)域。
管制期間車輛繞行線路
(一)西三環(huán)繞行路線:
1.南向北方向可選擇通過滇緬大道、二環(huán)西路下層、二環(huán)北路下層、普吉路繞行。
2.北向南方向可選擇通過王筇路、普吉路、二環(huán)北路下層、二環(huán)西路下層、滇緬大道繞行。
(二)其他道路繞行路線:通過管制區(qū)域外圍道路繞行。
涉及公共交通
爆破施工期間途經(jīng)管控區(qū)域內(nèi)通行的以下公交車輛將受影響,主要涉及到56路、180路、Z8路、Z131路、70路、81路、83路、85路、Z7路、Z82路、K13路、127路、267路、116路、Z62路、208路、106路、113路共18路公交車。請選擇乘坐涉及路線公交車輛的廣大群眾提前做好規(guī)劃。具體調(diào)整以公交公司通知為準(zhǔn)。
人員安全有序疏散
疏散范圍:經(jīng)研究論證,此次疏散分為四個片區(qū)進行(詳見疏散分區(qū)示意圖):
第一片區(qū)范圍是春城慧谷A2地塊1棟、9棟、15棟住宅樓,昆明市政府三幼慧谷分園、黑林鋪街道衛(wèi)生院、集斌藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校、怡寧集團1號綜合樓、宇華洗車場、慧谷路沿街部份商戶;
第二片區(qū)是麗陽星城二期A2地塊1棟、2棟、3棟、4棟住宅,昆明市安全生產(chǎn)協(xié)會、麗陽星城幼兒園;
第三片區(qū)是麗陽星城一期高2棟、高3棟、121棟、122棟、123棟、104棟、105棟、海源北路沿街商戶75戶;
第四片區(qū)是麗陽星城A1、A3、A4地塊項目范圍,以項目圍墻為界(詳見疏散分區(qū)示意圖熒光藍劃線范圍),涉及被疏散的人員需撤離到黃線劃定的警戒線外(詳見疏散警戒線示意圖)。
在疏散過程中,將嚴(yán)格按照疏散區(qū)域內(nèi)“區(qū)不漏棟、棟不漏戶、戶不漏人、集中組織、包戶到人、全面疏散、人員不聚”,涉及疏散的人員,按戶給予疏散補貼,由于疫情的影響,不采取集中安置,但對個別行動不便、需要照顧的人員進行臨時妥善安頓。
消防降塵
為減少粉塵對周邊居民的影響,五華區(qū)消防大隊具體負(fù)責(zé),調(diào)度25臺消防降塵車噴水降塵(共設(shè)置21個固定降塵點,4個機動補位降塵點)。
消防降塵點位設(shè)置示意圖
車輛禁停
為確保居民財產(chǎn)安全,指揮部辦公室對慧谷路、慧寧路、海源北路、西三環(huán)主道、輔道、云冶鐵路等設(shè)置了車輛禁停區(qū),爆破當(dāng)天所有車輛禁止停放在車輛禁停區(qū)范圍內(nèi)(詳見車輛禁停區(qū)示意圖),請各位車主提前安排停放好自己的車輛。
為什么要拆除重建?
原因一:
麗陽星城 A1\A3\A4的現(xiàn)有戶型已經(jīng)不能滿足當(dāng)前市場需求,產(chǎn)品供需不匹配。
從戶型上來看:原有戶型設(shè)計最大面積約600平方米,最小的僅有45平方米。與市場需求不匹配。
從舒適性來看:南北通透、通風(fēng)采光良好是現(xiàn)代居住的基本要求。原有設(shè)計無法滿足現(xiàn)代人們舒適性需求。
從市民需求看:客廳橫廳的板式住宅是目前居住最優(yōu)選擇。原設(shè)計塔式住宅難以滿足現(xiàn)代人對美好生活的要求。
原因二:
由于項目爛尾時間過長,雨季雨水進入爛尾項目地下室,基礎(chǔ)長期浸泡水中,建筑外觀也有一些質(zhì)量缺陷,存在隱患。
經(jīng)過反復(fù)論證評估,拆除重建是確保項目質(zhì)量、安全的唯一選擇。
為什么要采取爆破拆除方式?
麗陽星城二期爛尾項目需拆除的15棟建筑,地上建筑面積約有30萬㎡,且均為高層建筑。
目前國際、國內(nèi)拆除高層建筑的常用的方法只有兩種方式,一種是機械拆除,就是把拆除機械(挖機、切割機)通過大型吊車調(diào)到屋頂,逐層進行機械挖除。這種機械拆除方式是傳統(tǒng)的拆除方式,該方式拆除周期長,最快3天一層,一棟建筑在機械沒有任何故障的條件下需要近81天!拆除造成的噪聲及粉塵擾民時間周期長;安全性差,不管是在施工中的安全還是對周邊的安全及環(huán)境影響都非常大。
第二種方式就是我們采用的爆破拆除,其優(yōu)點是施工周期短、技術(shù)成熟、安全可控。隨著科學(xué)技術(shù)的進步,爆破技術(shù)的提高與成熟,爆破拆除是目前高層建筑拆除的最佳選擇。但爆破拆除的費用高。為了最低限度地降低對周邊環(huán)境的影響,減少對周邊居民及其財產(chǎn)、市政設(shè)施及環(huán)境、社會秩序的影響,雖然爆破拆除費用高,但決定采取影響最小、安全性更高的整體爆破拆除方案。（掌上春城 記者孫吉祥）
