返回頂部
經(jīng)適房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳內(nèi)，前來(lái)辦業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕。
春城晚報(bào)記者2日從昆明市公有房屋管理中心獲悉，自2020年3月昆明市全面受理經(jīng)濟(jì)適用住房辦理完全產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)以來(lái)，目前共有11410套經(jīng)適房購(gòu)房人取得完全產(chǎn)權(quán)。解決了很多家庭多年未能辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利證書的問題。
家真正屬于自己了
昨日上午，昆明市經(jīng)適房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳內(nèi)，前來(lái)咨詢、辦理、取件的市民絡(luò)繹不絕。其中的大多數(shù)人都是為了自家經(jīng)適房辦理完全產(chǎn)權(quán)證而來(lái)。“辦了證，這個(gè)‘家’就真正屬于自己了?！辈簧俎k證市民的經(jīng)適房從購(gòu)置到辦理，都經(jīng)歷了數(shù)年甚至十幾年的等待。
昆明市自啟動(dòng)經(jīng)適房建設(shè)以來(lái)，通過集資建房、合作建房、解危解困房、安居房等形式，共籌建經(jīng)適房4萬(wàn)余套。但因種種原因，購(gòu)房者多年來(lái)一直無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)證。為了有效解決這一問題，昆明市委、市政府高度重視，由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，昆明市住房保障局于2020年3月下發(fā)《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問題的通知》，正式啟動(dòng)全市經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)工作，全面解決全市4萬(wàn)余套經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)及上市交易的問題，購(gòu)房人因繼承、離婚析產(chǎn)等確需發(fā)生經(jīng)適房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題也將逐步解決。
共受理11410件辦證業(yè)務(wù)
據(jù)昆明市公有房屋管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2020年3月30日，自經(jīng)濟(jì)適用住房便民服務(wù)點(diǎn)開放，截至2021年9月1日，昆明市經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)資格共計(jì)受理11410件。
白發(fā)老人的心事解決了
“終于拿到證，人生沒有遺憾了?！毕呐空f，每套經(jīng)適房的情況各不相同，她家的情況又比較復(fù)雜。時(shí)間跨度大，但在辦理的時(shí)候工作人員全程耐心傾聽她的問題，針對(duì)個(gè)體問題一一解答。同時(shí)，工作人員考慮到她年齡比較大，尤其是對(duì)相關(guān)政策的解釋特地說得通俗易懂，容易理解。
熱點(diǎn)問答
1.申請(qǐng)昆明市經(jīng)適房完全產(chǎn)權(quán)資格需要哪些條件？
答：（1）屬于昆明市發(fā)展改革委下達(dá)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房；（2）已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）；（3）購(gòu)房人自簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議）之日起滿5年。（注：以上三個(gè)條件需同時(shí)滿足）
2.哪些人可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格？
答：（1）五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、高新、經(jīng)開、度假區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核同意，并購(gòu)買了政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房或者非政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房的人員。其他各縣（市）區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。（2）省屬單位經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房家庭，提供原省直機(jī)關(guān)房改辦審核的《云南省省直機(jī)關(guān)職工家庭購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房資格審核表》和《云南省省直機(jī)關(guān)職工家庭購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房情況備案表》，且兩表所列申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人信息同有效身份證明、房屋信息、購(gòu)房合同信息一致的申請(qǐng)人。
3.購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，未取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）的，如何辦理？
答：（1）由售房單位或者建房單位統(tǒng)一向自然資源規(guī)劃部門提交資料，辦理首次登記及購(gòu)房人轉(zhuǎn)移登記；（2）由自然資源規(guī)劃部門按照規(guī)定辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
4.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格的方式有哪些?
答:（1）申請(qǐng)人登錄昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw. com/)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，在線填寫《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表》并保存提交。不具備網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)顖?bào)條件的申請(qǐng)人，到昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，由工作人員指導(dǎo)在線填報(bào)，保存提交。
5.如何查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)？
答：（1）申請(qǐng)人通過昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw. com/），點(diǎn)擊“已購(gòu)經(jīng)適房”，登錄個(gè)人注冊(cè)賬號(hào)查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)；（2）申請(qǐng)人可撥打咨詢熱線（0871-64899211）通過人工服務(wù)查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)；（3）申請(qǐng)人攜帶身份證到昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳進(jìn)行查詢。
6.申請(qǐng)人收到符合條件的通知短信后，需攜帶哪些材料？
答：（1）申請(qǐng)人的有效身份證明；（2）經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；（3）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同（協(xié)議）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（注：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備原件和一份復(fù)印件）
7.申請(qǐng)人收到符合條件的通知短信后，因個(gè)人原因長(zhǎng)時(shí)間未辦理后續(xù)流程，是否需要重新提交申請(qǐng)？
答：（1）未發(fā)生繼承或離婚析產(chǎn)時(shí)，無(wú)需重復(fù)申請(qǐng)。若發(fā)生繼承或離婚析產(chǎn)，請(qǐng)繼承人或析產(chǎn)獲得方先到自然資源規(guī)劃部門辦理變更后重新申請(qǐng)。
8.申請(qǐng)人無(wú)法接收到短信通知該如何處理？
答：因信號(hào)干擾、手機(jī)攔截等原因會(huì)導(dǎo)致無(wú)法接收到短信。若申請(qǐng)人審核通過后10個(gè)工作日未收到短信，可登錄昆明安居網(wǎng)查詢辦理進(jìn)度或撥打電話：0871-64899211咨詢。
9.取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)人需繳納的相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：根據(jù)《昆明市關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問題》的通知，申請(qǐng)人需向昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局繳納房屋收益，其標(biāo)準(zhǔn)為該經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估價(jià)的3%；需向自然資源規(guī)劃部門繳納土地使用權(quán)出讓金，其標(biāo)準(zhǔn)為該經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估價(jià)的1%。
10.銀行卡因限額無(wú)法繳納房屋收益該怎么辦？
答：購(gòu)房人需向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局繳納房屋收益，標(biāo)準(zhǔn)為屆時(shí)該房屋評(píng)估價(jià)的3%。因部分申請(qǐng)人所持銀行卡存在轉(zhuǎn)賬限額，當(dāng)限制額度低于需繳納房屋收益金額時(shí)，申請(qǐng)人無(wú)法通過刷卡完成房屋收益的繳納。建議申請(qǐng)人在繳納房屋收益時(shí)，先向開戶行核實(shí)所持銀行卡限額情況。
11.在未取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）時(shí)發(fā)生繼承、離婚析產(chǎn)，辦理變更權(quán)利人需攜帶哪些材料？
答：（1）繼承情況需攜帶的資料如下：①申請(qǐng)人有效身份證明；②原購(gòu)房人死亡證明；③經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的繼承材料或者其他生效的繼承法律文書；④經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。（2）離婚析產(chǎn)情況需攜帶的資料如下：①申請(qǐng)人有效身份證明；②申請(qǐng)人離婚證或者離婚判決書；③經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的離婚析產(chǎn)材料或者其他生效的法律文書；④經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（注：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備原件和一份復(fù)印件）
12.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格過程中，經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易嗎？
答：不可以。申請(qǐng)人取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，需向自然資源規(guī)劃部門繳納土地使用權(quán)出讓金，由自然資源規(guī)劃部門辦理完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，取得完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后方可上市交易。
13.在已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）時(shí)發(fā)生繼承、離婚析產(chǎn)，辦理變更權(quán)利人需攜帶哪些材料？
答：已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的合法繼承人或離婚析產(chǎn)獲得方，可作為新的權(quán)利人到自然資源規(guī)劃部門辦理變更。辦理地點(diǎn)、條件、資料、程序由市自然資源規(guī)劃部門按相關(guān)規(guī)定明確。
14.交納土地使用權(quán)出讓金、辦理完全產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些程序？
答：申請(qǐng)人取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，需向自然資源規(guī)劃部門繳納土地使用權(quán)出讓金，標(biāo)準(zhǔn)為屆時(shí)該房屋評(píng)估價(jià)的1%。購(gòu)房人繳納房屋收益和土地使用權(quán)出讓金后，向自然資源規(guī)劃部門提交申請(qǐng)，由自然資源規(guī)劃部門按照規(guī)定辦理完全產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。具體辦理地點(diǎn)、條件、資料、程序由市自然資源規(guī)劃部門按相關(guān)規(guī)定明確。本報(bào)記者 張勇 攝影報(bào)道
