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10月26日,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《昆明市官渡區(qū)老國貿(mào)片區(qū)控規(guī)修改方案批前公示》。公示顯示,此次調(diào)規(guī)涉及關上國際會展中心約366畝用地,范圍北至二環(huán)南路,西至春城路,南至國貿(mào)路,東至寶海路、海明路。
近年來,隨著關上老國際會展中心的會展功能逐步向滇池國際會展中心轉移,老國貿(mào)片區(qū)功能逐漸低端化,閑置期不斷拉長,用地低效。按照昆明市新一輪國土空間規(guī)劃提出的市轄區(qū)“盤活存量,品質提升”的規(guī)劃思路,急需盤活片區(qū)低效用地,推進城市高品質發(fā)展,特開展片區(qū)控規(guī)修改工作。
本控規(guī)修改將原圖書展覽用地分別調(diào)整為3宗住宅用地、1宗中小學用地以及1宗公共綠地,其中調(diào)整后的住宅用地占地約199畝,位于關上老國際會展中心的新舊展館區(qū)域,容積率為3.1,建筑限高為80米。中小學用地占地57畝,大致位于現(xiàn)在的聶耳歌劇院,容積率為1.5,建筑限高為24米。
值得一提的是,本次控規(guī)修改后增加了道路與交通設施用地、公共綠地、中小學用地等基礎設施及公共設施用地。
其實,早在今年7月份舉行的昆明市2021年儲備土地推介會上,關上國際會展中心展館區(qū)所在的144畝土地就被官渡區(qū)列為推介地塊,用途為住宅開發(fā)用地。
從土地推介,到此次此次控詳規(guī)調(diào)整,這個曾經(jīng)代表著昆明舉辦過多次“南博會”“昆交會”“旅交會”“房交會”以及各類家博會、車展、招聘會等各類大型會議的會展中心或將退出歷史舞臺。
說起關上國際會展中心,昆明人應該都不陌生了。這個全稱為“昆明國際會展中心”的地方,曾經(jīng)是全國十大會展中心之一,始建于1992年,于1993年建成,經(jīng)多次擴建后到如今的規(guī)模。房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會、云南普洱茶博會等會展在這里進行。這里鄰近二環(huán),靠近地鐵福德站,距離昆明火車站也不遠,開發(fā)位置較好。
隨著本次片區(qū)的正式調(diào)規(guī),不僅可以確定關上老國際會展中心將被拆除,還可以確定片區(qū)將會被開發(fā)為一個住宅區(qū)。屆時,整個片區(qū)將迎來全新的風貌。（昆明日報 記者李夢瑤）
