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昆明信息港訊 實(shí)習(xí)記者王奕然 11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市在10月份的房價(jià)環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。其中，昆明新房房價(jià)環(huán)比下跌0.8%，同比基本持平，跌幅排名全國前列。
據(jù)了解，昆明房價(jià)從今年4月份便開始有了下跌趨勢，一直持續(xù)到9月后，同比持平。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆明房價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢，有以下幾點(diǎn)原因：中共中央政治局二季度會(huì)議強(qiáng)調(diào)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期這“三穩(wěn)”被普遍認(rèn)為是房價(jià)下跌的一個(gè)重要信號；當(dāng)前需求端和供給端同步在降杠桿，從需求端來看，出現(xiàn)了“想貸款買房，卻貸不到款”的情況，在供給端，房企在較大的經(jīng)營壓力下加大降價(jià)促銷力度和范圍；“學(xué)區(qū)”概念降溫影響了部分住宅出售，政府部門就“利用學(xué)區(qū)房、學(xué)位房對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳炒作”等情況予以提醒，要求不得以學(xué)校為噱頭進(jìn)行宣傳；省外購房客戶數(shù)量下降，目前對圍繞高原湖泊打造的休閑、旅游的一些項(xiàng)目管控力度在不斷增強(qiáng)，一些省外的消費(fèi)者觀望態(tài)度明顯，導(dǎo)致成交量有所下降。
昆明房價(jià)接連下跌，不少市民都準(zhǔn)備把握時(shí)機(jī)開始購房。專家認(rèn)為房價(jià)降價(jià)促銷是自然情況，目前總體仍處于平穩(wěn)態(tài)勢，之后一段時(shí)間，預(yù)計(jì)市面上仍可見到不少促銷優(yōu)惠的房源。近期，昆明西市、南市、北市都有多家房企推出共計(jì)16個(gè)新項(xiàng)目，有的還是現(xiàn)房銷售。
