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11月19日，中國人民銀行在《2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》中明確，下一階段將牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。同時，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。
目前，昆明的房貸市場如何？記者走訪發(fā)現(xiàn)，昆明多家銀行不僅房貸利率有所下調(diào)，放款時間也縮短了。
前幾個月房貸額度緊張 放款周期長
今年8月，記者了解到，昆明多家銀行正常放款，但是額度緊、放貸周期長，有的銀行表示購房者貸款可能得排隊到明年。同時，今年以來昆明多家銀行房貸利率普遍上調(diào)。2月，多家銀行房貸利率都突破了5%，當(dāng)時首套房利率基本在5.15%～5.3%之間，至5月底，昆明首套房貸利率全線突破5.3%，最高甚至達6.15%。
根據(jù)相關(guān)政策，昆明各大銀行嚴查首付來源，貸款審核越來越嚴格，不少購房者遭遇了拒貸。今年上半年，在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的退房公示中，因受買人不符合貸款資質(zhì)而被銀行拒貸最終退房的案例明顯增多，已超100例，8月又出現(xiàn)多例；9月，昆明僅半個月就有近40個購房行為因銀行拒貸而終止的案例。其中包含個人賬戶流水不達標、購房流水不符合銀行貸款政策、首付款不符合政策規(guī)定等原因。
年底房貸額度放松 放款時間縮短
接近年底，昆明房貸市場松動。記者從多家銀行獲悉，目前，房貸額度較前幾個月有所放松，放款時間也有縮短。
“購房者在資料齊全的情況下，兩到三個星期就能辦完相關(guān)手續(xù)，然后排隊等待放款。不過現(xiàn)在額度不一定有，因為之前額度緊張時，排隊的客戶較多，部分客戶現(xiàn)在才等到銀行放款。”一家國有大行個貸部工作人員告訴記者，10月、11月以來，昆明房貸額度有所放松。
另一家國有大行個貸部工作人員介紹，目前房貸利率確有下調(diào)，首套房利率5.4%左右，資料齊全、手續(xù)順利的話，放款時間在1個月左右。
多家股份制商業(yè)銀行工作人員均表示，放款時間減少。其中，招商銀行人員表示目前首套房貸利率在5.4%左右，審批通過后，購房者等待1個月左右，銀行就能放款；興業(yè)銀行雖然放款時間有所縮減，但利率與資質(zhì)有關(guān)，例如征信有問題的購房者，銀行會提高房貸利率。（春城晚報 記者孫江葒）
