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13日,有媒體報道稱,近期深圳部分銀行開始下調(diào)房貸利率。記者今日從深圳多家銀行了解到,中信銀行深圳分行已于近期下調(diào)房貸利率,其首套利率為4.95%,二套利率為5.25%,建行等其他國有大行價格暫未有松動。
據(jù)中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新報價,11月一年期和五年期LPR保持不變,5年期以上為4.65%。此前,深圳首套房貸利率普遍為LPR+45BP,也就是5.10%,二套房貸利率執(zhí)行LPR+95BP,相當于5.60%。
對于此次下調(diào),中信銀行深圳分行表示,我行堅持“房住不炒”,對首次購房和改善性換房的客戶給予優(yōu)惠利率,執(zhí)行首套住房LPR+30BP(即4.95%),二套房LPR+60BP(即5.25%),以更好的滿足購房者的合理住房需求。建行深圳分行則表示,依舊嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)信貸政策,滿足居民合理住房信貸需求。也將持續(xù)緊跟國家政策導向,助力深圳市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
記者也從市場了解到,雖然國有大行在利率上沒有松動,但審批及放款周期較之前明顯加快。深圳某中介工作人員告訴記者,而此前幾個月,不少銀行都有按揭貸款額度緊張、放貸周期變長的現(xiàn)象,有些銀行表示從辦理房貸到放款可能需要兩個月左右。“現(xiàn)在銀行按揭政策相對放寬了,首套房貸的審批周期也就兩周左右,放款周期大概半個月左右,從辦理到放款一般一個月就能完成?！?/p>
再看全國,據(jù)貝殼研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,11月100城主流首套房貸利率為5.69%,較10月回落4個基點;二套房貸利率為5.96%,較10月回落3個基點;從放款周期看,11月平均放款周期為68天,較上月縮短5天。“自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后,本月利率再次下降,信貸環(huán)境繼續(xù)改善;放款周期自4月以來首次縮短,銀行放款力度加強,房地產(chǎn)市場的合理資金需求正得到滿足,這有利于改善市場預期,促進市場成交筑底回升?！必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂表示。(深圳特區(qū)報 記者鄒媛)
