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對(duì)于昆明西山區(qū)文化空間的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這兩天，有一則好消息讓他們看到了希望。
11月21日，部分在文化空間購(gòu)買商鋪的業(yè)主通過(guò)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱“貸款按揭買了環(huán)城西路文化空間的商鋪，至今未交房，近千戶業(yè)主苦等8年”，希望盡快明確拿到商鋪的時(shí)間。12月13日，西山區(qū)金碧街道辦事處回復(fù)：文化空間目前消防初驗(yàn)已合格，后續(xù)將逐步開展專項(xiàng)驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理、商鋪交付等手續(xù)。
文化空間地下商鋪實(shí)拍圖
曾火爆一時(shí)的商鋪
返租還不到兩年項(xiàng)目就停工
金碧街道辦事處的回復(fù)中說(shuō)：“文化空間”項(xiàng)目開發(fā)商中天公司以返租的方式收回地下一層商鋪，并將商鋪?zhàn)赓U給承租戶開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。中天公司在開發(fā)過(guò)程中因資金鏈斷裂，項(xiàng)目未進(jìn)行消防驗(yàn)收，無(wú)法向商鋪業(yè)主、返租戶交付商鋪。商鋪業(yè)主長(zhǎng)期無(wú)鋪可用，租用商鋪的租戶長(zhǎng)期不能入駐經(jīng)營(yíng)。地下商鋪問題正由金碧街道辦事處牽頭和引導(dǎo)相關(guān)部門、企業(yè)，負(fù)責(zé)開展消防收尾施工及報(bào)驗(yàn)工作，為后期綜合備案驗(yàn)收創(chuàng)造有利條件。
目前，消防初驗(yàn)已經(jīng)合格，正由市級(jí)相關(guān)部門組織開展消防驗(yàn)收備案，后續(xù)將逐步開展各專項(xiàng)驗(yàn)收以及產(chǎn)權(quán)辦理、商鋪交付等工作。關(guān)于后續(xù)商鋪交付問題，金碧街道辦事處將責(zé)成云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司擬定交付方案，與涉及業(yè)主、租戶共同協(xié)調(diào)解決。
這意味著，文化空間業(yè)主終于有望等來(lái)商鋪交付的時(shí)刻。
“文化空間”項(xiàng)目位于新聞路與環(huán)城西路交叉口，開發(fā)商為云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司。2013年，該項(xiàng)目地下商鋪銷售火熱，由于地處一環(huán)邊黃金地段，加上開發(fā)商承諾“統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，每年返租金8%”，許多購(gòu)買者都看好商鋪的投資價(jià)值。 但是，2013年購(gòu)買了該項(xiàng)目地下商鋪的業(yè)主，拿了不到2年的租金后，就再也沒有收到過(guò)開發(fā)商應(yīng)該支付的租金。之后開發(fā)商資金鏈斷裂，商鋪建設(shè)停工，業(yè)主既拿不回商鋪，也收不到租金。
業(yè)主希望早日拿到商鋪
減輕貸款壓力
在“文化空間”購(gòu)買了2間商鋪的陳女士向都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者介紹，自開發(fā)商資金鏈斷裂后，業(yè)主們就開始了漫長(zhǎng)的維權(quán)之路。維權(quán)由西山區(qū)金碧街道辦事處牽頭，“這個(gè)項(xiàng)目牽扯的利益方太多了，很復(fù)雜，我們業(yè)主一直找不到開發(fā)商的主要負(fù)責(zé)人，這兩年街道和涉及的各級(jí)政府部門都在積極地幫我們推進(jìn)這件事情，現(xiàn)在正在進(jìn)行消防驗(yàn)收，已經(jīng)下達(dá)了3次驗(yàn)收整改意見，我們被相關(guān)部門告知初驗(yàn)已經(jīng)過(guò)了，最終的驗(yàn)收合格可能這兩天就會(huì)下來(lái)?！标惻空f(shuō)。
文化空間地下商鋪實(shí)拍圖
據(jù)了解，“文化空間”地下商鋪涉及989戶業(yè)主，自2013年買下商鋪后，開發(fā)商給業(yè)主們返了1年多的租金，然后就停付了。陳女士說(shuō)：“業(yè)主們背負(fù)著每個(gè)月2000多元到9000多元的貸款，多年來(lái)一直沒有收益，很多業(yè)主已經(jīng)還不起貸款，有的直接把房子賣了來(lái)還貸。真是遭罪！”
根據(jù)陳女士的介紹和提供的圖片，目前商鋪的燈光等設(shè)施都已經(jīng)做好。她表示：“相關(guān)人員正在按照消防要求整改電動(dòng)玻璃門，只要消防驗(yàn)收過(guò)了，沒有安全隱患，我們就覺得交房有希望。希望開發(fā)商趕緊把商鋪交付給我們，也能讓業(yè)主有點(diǎn)收益來(lái)貼補(bǔ)貸款?！保ǘ际袝r(shí)報(bào) 記者姜潔）
