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智聯(lián)招聘近日發(fā)布《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場(chǎng)分析報(bào)告》，其中指出，超過(guò)44%的房地產(chǎn)從業(yè)者認(rèn)為行業(yè)震蕩、局勢(shì)不明，愿意進(jìn)入新一線城市就業(yè)的從業(yè)者占比最高，而貸款、融資是房地產(chǎn)從業(yè)者最關(guān)心的政策。
44.4%的從業(yè)者認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)處在振蕩期
數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后開工第一周，房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少29%，降幅高于全行業(yè)的4.5%。不過(guò)，房產(chǎn)中介職位數(shù)同比增速達(dá)到14.2%，其中，一線城市房產(chǎn)中介職位數(shù)同比增速達(dá)到44.1%，高于新一線、二線、三線及以下等級(jí)城市。在一線城市中，佛山房產(chǎn)中介招聘職位數(shù)同比增長(zhǎng)134.2%，增速位居第一。其次是上海和杭州，同比分別增長(zhǎng)70.5%、59.6%。
2021年第四季度，房地產(chǎn)行業(yè)平均招聘薪酬為10394元，高于當(dāng)年一至三季度水平，也高于全行業(yè)的平均薪酬10111元。分城市看，一線城市薪酬優(yōu)勢(shì)依舊明顯，北京的房地產(chǎn)行業(yè)平均招聘薪酬最高，達(dá)到13168元。其次是上海和深圳，分別為12910元、12636元。新一線城市寧波排名第四，平均招聘薪酬為12109元，超過(guò)了一線城市廣州。
近年來(lái)，在降負(fù)債、控支出，以及央行“三道紅線”等政策調(diào)控下，房企進(jìn)入調(diào)整期，繼而對(duì)整個(gè)行業(yè)的收益水平也產(chǎn)生影響。智聯(lián)招聘調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，59.8%的房地產(chǎn)從業(yè)者薪資原地踏步，22.3%的經(jīng)歷降薪，只有17.9%的薪資上漲。工作3-5年者薪資波動(dòng)幅度最大，在這一工作年限段，22.2%的職場(chǎng)人漲薪，22.3%的職場(chǎng)人降薪。2021年，房地產(chǎn)從業(yè)者的離職比例達(dá)到28.8%，其中25歲及以下者占比37.8%，排名第一；41歲及以上者占比29.7%。
7.5%、21.5%的從業(yè)者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)“充滿信心”和“有信心”，13.6%的從業(yè)者表示“毫無(wú)信心”。談及行業(yè)走勢(shì)，44.4%的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者認(rèn)為“處在振蕩期，局勢(shì)不明確”。只有9.3%的從業(yè)者認(rèn)為，行業(yè)“穩(wěn)中有進(jìn)，整體走勢(shì)趨好”。
愿意進(jìn)入新一線城市就業(yè)的從業(yè)者占比最高
對(duì)于是否愿意繼續(xù)從事房地產(chǎn)行業(yè)，42.9%的從業(yè)者因?yàn)橛辛私?jīng)驗(yàn)、技能、資源等積累，愿意繼續(xù)留在行業(yè)內(nèi)打拼。8.5%的從業(yè)者表示“熱愛所在行業(yè)和工作”，4.9%的從業(yè)者表示“看好行業(yè)發(fā)展機(jī)遇”，26.3%的從業(yè)者表示“有更好的機(jī)會(huì)也會(huì)轉(zhuǎn)行”，13.7%的從業(yè)者仍在觀望。
談及轉(zhuǎn)入新行業(yè)的阻礙，67.6%的房地產(chǎn)從業(yè)者表示可能“缺乏新的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)”，52.1%的從業(yè)者表示“新行業(yè)的知識(shí)技能不足”，46.3%的從業(yè)者表示會(huì)“缺少人脈資源”，45.3%的從業(yè)者表示“迷茫，沒(méi)想好進(jìn)入哪一行”。70.1%的從業(yè)者認(rèn)為，快速學(xué)習(xí)能力對(duì)轉(zhuǎn)行有幫助，66.8%和52.3%的從業(yè)者認(rèn)為，溝通表達(dá)能力、組織協(xié)調(diào)能力最有作用。
數(shù)據(jù)顯示，愿意進(jìn)入一線城市的房地產(chǎn)從業(yè)者僅占15.4%，愿意進(jìn)入新一線城市的占比38.8%，愿意進(jìn)入二線城市的占比24.8%。分析認(rèn)為，新一線城市房地產(chǎn)政策更為寬松，同時(shí)，市場(chǎng)空間較大、工作壓力較小、生活成本較低，這些都是求職者較為看重的地方。
56.5%的房地產(chǎn)從業(yè)者關(guān)心貸款、融資政策，54.6%的從業(yè)者關(guān)心限價(jià)、限購(gòu)、限貸政策，41.5%的從業(yè)者關(guān)心房地產(chǎn)稅，而關(guān)心土地出讓、資金監(jiān)管、長(zhǎng)租房配套等政策的從業(yè)者分別占30.9%、25.4%和14.9%。對(duì)于呼之欲出的房產(chǎn)稅，51.3%的房地產(chǎn)從業(yè)者認(rèn)為，這一政策可能使低線城市房地產(chǎn)行業(yè)更難；也有32.7%的從業(yè)者認(rèn)為，一線、新一線城市房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)仍然看好；36.8%的從業(yè)者認(rèn)為，二手房市場(chǎng)趨冷，房產(chǎn)中介發(fā)展受阻。
對(duì)于房產(chǎn)交易線上化，45.3%的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者認(rèn)為其將使“二手房交易透明化，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就業(yè)空間壓縮”，這一選項(xiàng)占比最高。39.7%的從業(yè)者認(rèn)為,“VR看房更加普及，售樓顧問(wèn)招聘需求將下降”。也有27.5%的從業(yè)者無(wú)懼線上化，認(rèn)為“房產(chǎn)交易無(wú)法完全電商化，就業(yè)前景仍然看好”。（昆明信息港 記者江楓）
