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2022年1月,昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長李航一行做客《春城熱線》欄目,針對公租房申請、爛尾樓監(jiān)管、老舊小區(qū)改造等市民關心的問題進行了回答,并表示力爭在今年內化解完成爛尾樓項目。
針對這一民生工作,碧桂園龍騰世家項目交出了一份滿意的答卷。
三年時間,3280戶團購房業(yè)主,百余名工作人員相互協(xié)助,碧桂園龍騰世家在各級政府的領導下,于2022年1月8日完成了下馬村片區(qū)城中村改造項目A5地塊余下的500多戶團購房業(yè)主簽約,簽約率達到95%以上。
龍騰世家項目團購簽約現場。供圖
等待14年終得安心
年近古稀的昆明市民張翔和家人在等待了14年之后,終于能在10月接房了。2009年,他和妻子拿出畢生積蓄訂購了這套100多平米的單位團購房。“原本對于這套房全家人都基本不抱希望了,畢竟等了10多年了,也不是沒有爭取過,我們聯合起來想通過法律手段爭取大家的利益,但到頭來一切都是徒勞。直到得到消息,碧桂園接手了‘沸城’,才又重新點燃了希望?！睆埾杌貞浀?。
下馬村“沸城”爛尾樓。供圖
2012年,交付定金三年之后,得知“沸城”由于種種原因徹底停工,張翔和妻子遲遲不愿接受現實,沒想到第一次買房就經受這樣的打擊。接下來的十年,張翔積極爭取,與同樣訴求的團購者通過各種途徑爭取自己的合法權益,找單位、找街道辦……把能嘗試的方式都試了一遍,所有渠道的反饋都是沒有辦法,所有消息都石沉大海,所有希望近乎破滅。
由于下馬村城中村改造項目地塊面積大、遺留問題較多、且牽扯多方錯綜復雜的關系,“沸城”成了“廢城”,成了市民人盡皆知的爛尾樓,也成為了當地政府一個老大難問題。正當購房者們束手無措時,轉機出現了,2016年,經過多方協(xié)商,五華區(qū)人民政府與碧桂園集團簽訂《關于“下馬村城中村改造項目”歷史遺留有關問題的合作備忘錄》。碧桂園重啟了該城中村改造項目,并以“龍騰世家”的案名重新面世。
龍騰世家項目施工現場。供圖
工程進度有保障讓人舒心
2019年,張翔接到電話,請他去龍騰世家營銷中心進行首批團購房的戶型確認,簽訂購房合同。此時,他已當上外公,女兒和外孫時?；丶揖幼?一家人蝸居在50多平米的老房子里,這個消息對于張翔一家無疑是天大的好消息。按照流程,張翔抽到了位于A2地塊120多平米的一套團購房,整個簽約過程非常順利,當他拿到蓋著紅章的購房合同時,掩飾不住內心的喜悅,妻子也落下了感動的淚水。
龍騰世家項目A5地塊開工現場。供圖
每次經過龍騰世家,看到樓房封頂、外立面裝修和綠化逐步完成,張翔一家離入住新居的夢想又更進一步,“到時小外孫也能有一間自己的房。”說到這里,張翔一直嚴肅著的面孔舒展開來,嘴角掛上了一絲難得的微笑。
匠心工藝讓人重塑信心
由于爛尾時間較長,項目存在由別的施工方已建好又擱置許久的情況,碧桂園集團格外重視,安排精兵強將負責龍騰世家的“重生”,并要求項目組嚴格按照重建方案完成重建工作。
作為龍騰世家的工程經理,高庭接手龍騰世家第一時間便是做嚴謹的評估工作。“經過前期評估,我們認識到龍騰世家存在深基坑和超高層兩方面難度,而房屋屬性也異常復雜,分別有回遷房、商品房、團購房三種類型。團隊中的大部分同事都是第一次接觸到這樣復雜的重建項目,問題十分棘手,難度史無前例?！泵慨敾貞浧鸾邮铸堯v世家的重建工作后,高庭曾憂心忡忡。
碧桂園本著匠心鑄造品質的建造理念,項目部以“專業(yè)人干專業(yè)事”的原則,針對問題抽調集團專業(yè)工程師組成特殊團隊支援攻堅。人員按照不同小組進行細分,針對問題提出解決方案,反復論證方案中施工工藝的優(yōu)劣,找到最優(yōu)解。據介紹,為確保交付房屋的品質,項目于2019年引進液壓爬架技術進行建設,在昆明尚屬首例。高庭認為,使用液壓爬架非常有必要,“該項目過于特殊,關注建設進展的市民很多,他們會經常在附近的人行天橋上觀看施工,爬架顏色顯眼,黃色的涂裝更能給人安全感,液壓爬架也能夠保證交付的房屋更加安全,品質符合預期”。
2022年開年，高庭介紹了龍騰世家項目最新時施工進度：A1、A2地塊主體已全部封頂，室內砌筑抹灰完成80%，住宅公區(qū)裝修完成60%，室外園建綠化工程正大面積施工，預計將于今年9月前交付；A5地塊正在緊鑼密鼓地施工當中，主體建筑已施工至7層。
項目建設得到了五華區(qū)政府的高度重視,派專人監(jiān)督協(xié)助碧桂園對項目的重建與開發(fā)。2019年,碧桂園龍騰世家項目獲得云南省住建局頒發(fā)的省級安全獎和質量獎;2021年,項目多次登上五華區(qū)住建系統(tǒng)對于轄區(qū)內開發(fā)項目巡查的優(yōu)秀紅榜名單,項目安全和質量得到多方肯定。曾經昆明的著名爛尾樓在碧桂園的努力下重獲新生。(昆明信息港 記者張薇)
