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曾因銷售額連續(xù)多年排名房企榜首被稱為“宇宙第一房企”的碧桂園3月11日股價下跌7.82%，兩只深交所債券跌超11%。中證金牛座數(shù)據(jù)顯示，3月14日，截至港股收盤，碧桂園股價當(dāng)日下跌18.88%，碧桂園服務(wù)股價下跌21.48%。
來源：中證金牛座APP
令人震驚的是，存續(xù)規(guī)模10億元的“21碧地04”債券3月11日暴跌27.10%、觸發(fā)臨時停牌的背后，成交金額僅2439元，且成交均發(fā)生在14時以后。上一次出現(xiàn)2400多元“砸?！睌?shù)億規(guī)模債券的房企是陽光城。(詳見：震驚！8億規(guī)模債券被2460元砸停牌！房企債券頻遭做空，兩大手法揭秘)
3月13日晚間，碧桂園公告稱，公司目前積極開展維護(hù)市場穩(wěn)定、保護(hù)投資者利益的行動，近期行動包括且不限于積極回購本集團(tuán)債務(wù)證券、提前將債務(wù)證券兌付資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶、向證券監(jiān)管機構(gòu)及銀行間交易商協(xié)會等相關(guān)監(jiān)管監(jiān)察機構(gòu)投訴舉報散布謠言及惡意做空行為。
3月14日早間，針對“21碧地04”價格波動，碧桂園地產(chǎn)在深交所發(fā)布澄清公告稱，公司所有公司債券均按時、足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況，公司償債能力未發(fā)生重大不利變化。
兩只債券和股票價格暴跌
3月11日，深圳證券交易所發(fā)布公告稱，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(簡稱碧桂園地產(chǎn))旗下“21碧地04”(149748)盤中成交價較前收盤價首次下跌達(dá)到或超過20%，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，深交所自當(dāng)日14時48分53秒起對該債券實施臨時停牌，于14時57分00秒復(fù)牌。
來源：深交所網(wǎng)站
最終，“21碧地04”以72.900元/張的價格收盤，當(dāng)日跌幅為27.10%。成交數(shù)據(jù)顯示，該債券當(dāng)日成交量僅30張，成交金額為2439元，成交主要發(fā)生在當(dāng)日14時以后。數(shù)據(jù)顯示，有4970張價格為72.900元/張的賣單封盤。
圖片來源：深交所網(wǎng)站
債券資料顯示，“21碧地04”發(fā)行規(guī)模和存續(xù)規(guī)模均為10億元，票面年利率為6.30%，于2021年12月27日上市，債券期限為4(2+2)年，到期日為2025年12月27日。
圖片來源：深交所債券公告
無獨有偶，3月11日，碧桂園地產(chǎn)旗下另一只債券“21碧地02”價格也出現(xiàn)暴跌。當(dāng)日下跌11.55%，報收72.000元/張，當(dāng)日成交金額為154.40萬元。該債券的首次暴跌出現(xiàn)在2月10日，深交所2月10日曾發(fā)布“21碧地02”盤中臨時停牌的公告稱，“21碧地02”(149509)盤中成交價較前收盤價首次下跌達(dá)到或超過20%，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，深交所自當(dāng)日13時42分40秒起對該債券實施臨時停牌，于14時12分41秒復(fù)牌。
債券資料顯示，“21碧地02”發(fā)行規(guī)模和當(dāng)前余額均為11億元，票面利率為4.80%。上市日期為2021年6月28日，債券期限為5年(3+2)，到期日為2026年6月15日。
股票方面，3月11日，碧桂園地產(chǎn)所屬港股上市公司碧桂園控股有限公司(債券簡稱碧桂園，股票代碼02007)股價下跌7.82%，近四個交易日(3月8日-11日)股價連續(xù)下跌，累計跌幅為20.15%。
圖片來源：Wind
公司回購債券并舉報惡意做空行為
3月13日晚間，碧桂園在港交所公告稱，董事會確認(rèn)集團(tuán)營運正常，可繼續(xù)照常開展其業(yè)務(wù)。董事會澄清，公司經(jīng)營情況良好，具備充足的可動用現(xiàn)金儲備，各金融機構(gòu)對公司的支持力度不減。
來源：港交所公告
碧桂園表示，自3月4日起截至公告日，公司于公開市場進(jìn)一步購回160萬美元2022年7月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)，及800萬美元2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)。自2021年12月30日起及截至公告日期，碧桂園已累計購回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬美元。該等票據(jù)原本分別將于2022年、2023年及2026年到期。碧桂園將繼續(xù)監(jiān)察市況，并于適當(dāng)時候進(jìn)一步購回其優(yōu)先票據(jù)。
此外，碧桂園控股股東必勝有限公司及其股東楊惠妍女士(控股股東)亦堅定不移地支持集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展。自2021年3月26日起及截至公告日期，控股股東已增持公司股份合共約32817萬股。
碧桂園強調(diào)，針對相關(guān)不公平負(fù)面陳述/評論，公司目前積極開展維護(hù)市場穩(wěn)定、保護(hù)投資者利益的行動，近期行動包括且不限于積極回購本集團(tuán)債務(wù)證券、提前將債務(wù)證券兌付資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶、向證券監(jiān)管機構(gòu)及銀行間交易商協(xié)會等相關(guān)監(jiān)管監(jiān)察機構(gòu)投訴舉報散布謠言及惡意做空行為。
3月14日，碧桂園地產(chǎn)在深交所發(fā)布債券公告稱，“19碧地01”回售有效期登記數(shù)量為59萬手，回售金額為5.9億元，公司決定對本次回售債券不進(jìn)行轉(zhuǎn)售，回售資金兌付日為2022年4月6日?！?9碧地01”發(fā)行總額5.9億元，利率5.03%，期限5年(3+2)，到期日為2024年04月02日。
從銷售數(shù)據(jù)來看，碧桂園3月13日公告稱，2022年前兩月，集團(tuán)連同合營公司和聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣691.2億元，累計銷售回款金額約人民幣656.8億元。2021年前兩月，碧桂園共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣868.7億元。由此可知，碧桂園2022年前兩月權(quán)益銷售金額同比下降約20.43%。
從年度數(shù)據(jù)來看，2018年到2020年，公司股東應(yīng)占凈利潤分別約為人民幣346.2億元、395.5億元、350.2億元；毛利率分別為27.0%、26.1%、21.8%。2018年至2021年，集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售額分別約為人民幣5018.8億元、5522.0億元、5706.6億元、5580.0億元。
