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“3·15”期間，春城晚報(bào)-開(kāi)屏新聞開(kāi)通報(bào)料熱線，此后接到多位市民電話，報(bào)料樓盤爛尾、施工進(jìn)度慢、延期交房、不復(fù)工等問(wèn)題。
經(jīng)全面梳理排查和甄別，昆明市納入省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室爛尾樓項(xiàng)目共有112個(gè)，2021年已經(jīng)化解68個(gè)，剩余的44個(gè)爛尾樓項(xiàng)目，力爭(zhēng)在2022年內(nèi)化解完成。
不少項(xiàng)目已復(fù)工
俊發(fā)集團(tuán)
昆明主城在售項(xiàng)目已在節(jié)后正常安排復(fù)工，包含南北片區(qū)熱銷項(xiàng)目，即將開(kāi)盤的未來(lái)城等，由于疫情對(duì)復(fù)工有一定沖擊，俊發(fā)也在積極努力推進(jìn)解決、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。
供圖
融創(chuàng)
2022年3月4日，在貫徹“一手抓疫情防控，一手抓生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”的前提下，融創(chuàng)人民路1979、融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式，項(xiàng)目人員返崗入場(chǎng)。
供圖
目前，昆明融創(chuàng)文旅城、昆明融創(chuàng)文旅城②期、雨花玖悅等項(xiàng)目均已在2022年春節(jié)后陸續(xù)開(kāi)工。
中交碧桂園印象美廬
進(jìn)入3月，項(xiàng)目在建工程進(jìn)展順利，比如30棟已經(jīng)準(zhǔn)備移交精裝、35棟外墻噴漆部分完成；精裝方面，各樓棟雖進(jìn)度不一，但多數(shù)工程已完成。
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經(jīng)工作人員介紹，項(xiàng)目2月已復(fù)工。目前，主體工程已完工，外墻涂料、公區(qū)裝修施工基本完成，最近幾天大部分工人集中在做地磚、墻磚施工。
大華·公園天下
一號(hào)地塊樓棟主體結(jié)構(gòu)完工，鋁合金門窗安裝已完成，工人正在進(jìn)行外墻涂料和室內(nèi)裝修；四號(hào)地塊已轉(zhuǎn)入室內(nèi)裝修階段。大華錦繡山海內(nèi)，各樓棟基本都還未封頂，工人正忙著安裝陽(yáng)臺(tái)欄桿、刮膩?zhàn)印?/p>
保利城
8號(hào)地塊是保利城即將首批交付的地塊，3月12日工地還舉行了開(kāi)放活動(dòng)。此外，1號(hào)一塊樓棟主體結(jié)構(gòu)已完成；6號(hào)地塊的建筑尚未全部封頂。同時(shí)，保利·明玥半山項(xiàng)目?jī)?nèi)多個(gè)塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)，有明顯施工聲響，主體施工仍在進(jìn)行。
華潤(rùn)潤(rùn)府
工地內(nèi)正在進(jìn)行施工建設(shè)。其中，一期主體結(jié)構(gòu)均已完成，工地上可以看到大量工人，多個(gè)塔吊正在工作，施工動(dòng)靜較大。悅府三期項(xiàng)目2棟已交付，1棟室內(nèi)精裝進(jìn)行中，公區(qū)整體施工接近完成。
萬(wàn)科500里
海悅藍(lán)郡項(xiàng)目2月已復(fù)工建設(shè)，工作人員介紹，工程進(jìn)度展示非常詳細(xì)，包含外立面，室內(nèi)抹灰、地坪、保溫，門窗、欄桿入戶門安裝、公區(qū)等等，“每一棟具體的施工進(jìn)度、工藝手法等都盡可能地全部、詳細(xì)展示，現(xiàn)在還有部分樓棟主體結(jié)構(gòu)尚未完工?！?/p>
此外，萬(wàn)科公園城市、翡翠濱江、大都會(huì)等均在加緊建設(shè)中。
招商蛇口
據(jù)雍和府介紹工作人員介紹，雍和府的內(nèi)部工程建設(shè)在不斷提速，目前，二期全部樓棟已完成主體結(jié)構(gòu)。招商·公園大道里樓棟主體已經(jīng)完工，外部墻體粉刷裝飾、門窗安裝完成，目前正加緊室內(nèi)裝修施工。
綠城·誠(chéng)園
2月復(fù)工以來(lái)，誠(chéng)園基本上都在進(jìn)行室內(nèi)裝修，小區(qū)入戶門、景觀綠化等正在施工、種植。
龍光·玖云臺(tái)
項(xiàng)目于元宵節(jié)后復(fù)工，目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，1、2、3、5棟建設(shè)進(jìn)度不一。
中國(guó)鐵建1西派城樾
樾秀中心只一棟樓正在建設(shè)主體結(jié)構(gòu)，其余兩棟外立面已經(jīng)全部完成；景苑外立面全部完成，室內(nèi)精裝完成超三分之二；湖苑和酈苑的園林綠化已經(jīng)完成，據(jù)工作人員介紹，各種樹(shù)木目前長(zhǎng)勢(shì)良好。
部分停工或爛尾項(xiàng)目重啟
別樣幸福城
3月11，位于關(guān)上寶海路的別樣幸福城項(xiàng)目主體外的燈光亮起，從外部可以看到兩棟項(xiàng)目主體基本完工，施工現(xiàn)場(chǎng)安靜，但吊塔仍未拆除。工地外側(cè)圍欄張貼有“圍擋拆除時(shí)間2022年4月30日”以及日期倒計(jì)時(shí)牌子。
據(jù)了解，別樣幸福城于2013年5月開(kāi)工建設(shè)，因資金困難，該小區(qū)4、5號(hào)地塊一直無(wú)法完工。2018年7月31日，別樣幸福城5號(hào)地塊34名業(yè)主終于拿到了鑰匙，但在此次拿到鑰匙之前，業(yè)主們共發(fā)起了6次自救，籌集自救資金達(dá)2092.5萬(wàn)元。
昆明市官渡區(qū)人民法院也于2021年3月10日裁定受理開(kāi)發(fā)商曉安公司破產(chǎn)重整一案，并依法指定曉安公司清算組擔(dān)任曉安公司管理人，依法開(kāi)展破產(chǎn)重整工作。
曉安公司破產(chǎn)重整立案后，依法開(kāi)展了別樣幸福城項(xiàng)目4號(hào)地塊的全面續(xù)建工作，施工方于2021年4月30日開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工。
錦慧金融中心
3月14日，位于滇池路的錦慧金融中心現(xiàn)場(chǎng)施工火熱，工地外能聽(tīng)到明顯的施工聲響，工地大門敞開(kāi)，施工車輛和工人進(jìn)場(chǎng)絡(luò)繹不絕。項(xiàng)目主體框架搭建完整，工地外墻綠化完善。
錦慧金融中心原為云璽天階廣場(chǎng)項(xiàng)目。按照時(shí)間，2012年11月，云璽天階廣場(chǎng)取得建筑工程規(guī)劃許可證，但是自規(guī)劃信息公示以后，項(xiàng)目建設(shè)卻沒(méi)有后續(xù)消息。
2017年12月，昆明市國(guó)土局發(fā)布的一則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息稱，云南城投置業(yè)股份有限公司將云璽天階廣場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓至同德旗下的昆明萬(wàn)馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下，然而此次轉(zhuǎn)讓并未成功。
至2019年，原云璽天階廣場(chǎng)項(xiàng)目二次轉(zhuǎn)讓后由上海人壽以2.6億元受讓，并定名為錦慧金融中心。錦慧金融中心主要建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓酒店、公寓及配套設(shè)施等。
呈貢新昌都商業(yè)廣場(chǎng)
2012年2月1日，呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目正式動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。2014年，房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控影響，呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目面臨融資收緊、銷售放緩等多重壓力。
2018年9月，因開(kāi)發(fā)方資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工。工程接近完工狀態(tài)，項(xiàng)目主體五方驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收已完成，剩余人防、雨污水處理、自來(lái)水工程、電梯、裙樓內(nèi)裝、交通工程、智能化等22項(xiàng)分項(xiàng)分部工程尚未完成……
至去年年底，“呈貢發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)布消息：呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建開(kāi)工儀式，在新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目2號(hào)樓前舉行。
據(jù)了解，呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建工程，由四川天工建設(shè)工程有限公司等十余家施工單位共同參與，計(jì)劃今年7月底完成剩余工程。呈貢新都昌廣場(chǎng)置業(yè)有限公司管理人將在加快項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上，積極推進(jìn)項(xiàng)目招商引資工作以盤活項(xiàng)目資產(chǎn)，有效實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，從而保障全體債權(quán)人及債務(wù)人的合法權(quán)益。
涌鑫哈佛中心
據(jù)了解，涌鑫哈佛1、4、5、7號(hào)地塊及8號(hào)地塊已完成竣工驗(yàn)收并交付，6、9號(hào)地塊于2020年1月停工，2、3號(hào)地塊于2021年春節(jié)后停工。
去年來(lái)，在相關(guān)部門推動(dòng)下，涌鑫哈佛中心已逐步恢復(fù)施工。
同時(shí)，相關(guān)復(fù)工協(xié)議已于今年1月25日簽訂，雙方約定的第一筆工程款也已到位，6、9號(hào)地塊于2月16日正式復(fù)工。據(jù)悉，復(fù)工后9號(hào)地塊預(yù)計(jì)180天內(nèi)完成施工，6號(hào)地塊300天內(nèi)完成施工。
目前，涌鑫哈佛中心2號(hào)、3號(hào)地塊正在有序建設(shè)中，預(yù)計(jì)2022日8月30日前完成竣工驗(yàn)收。
項(xiàng)目全面復(fù)工后，呈貢區(qū)相關(guān)職能部門將全流程監(jiān)督管理項(xiàng)目的資金使用情況、質(zhì)量情況和項(xiàng)目進(jìn)度。
泛亞城邦三期
泛亞城邦位于呈貢大學(xué)城片區(qū)。項(xiàng)目三期合同原定2020年9月30日交房，因開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，項(xiàng)目不僅停工，交房時(shí)間也多次延期。
好消息是，在相關(guān)部門的多次約談和督促下，泛亞城邦三期已于去年7月復(fù)工建設(shè)。今年1月10日，云南博暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布調(diào)整泛亞城邦3期住宅交房日期公告。
根據(jù)公告，從2021年7月份以來(lái)，泛亞城邦3期項(xiàng)目全面復(fù)工，很多工序突破了原計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，未能在之前公告的2021年12月31日完成交付。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷，現(xiàn)將交房時(shí)間后延至2022年3月31日。如果進(jìn)展順利，業(yè)主本月底將接房。
蓮花池畔
今年1月21日，金鼎盛公司管理人微信公眾號(hào)發(fā)布第二次債權(quán)人會(huì)議的最新公告，公告顯示債權(quán)人會(huì)議通過(guò)了云南金鼎盛房地產(chǎn)公司復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)杩畹淖h案，爛尾多年的蓮花池畔終于迎來(lái)了復(fù)工方案的確定。
蓮花池畔是2009年啟動(dòng)的城中村改造項(xiàng)目，涉及沙溝埂村、蓮園村，是昆明最早的一批城改項(xiàng)目之一。
2015年以來(lái)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)云南金鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因自身資金短缺及市場(chǎng)變化等因素，導(dǎo)致工程陷入停滯。2020年11月，項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)重整階段，由金鼎盛公司管理人負(fù)責(zé)公司重整和經(jīng)營(yíng)等相關(guān)工作。
去年年底，五華區(qū)蓮華街道辦事處在回復(fù)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上的留言時(shí)表示，目前重整投資協(xié)議已簽訂，電力施工外電已完畢，現(xiàn)已進(jìn)入內(nèi)電施工，5號(hào)地塊電梯和工裝已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，工程建設(shè)正在有序開(kāi)展。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)尚未復(fù)工
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)位于西山區(qū)人民西路，項(xiàng)目于2021年底停工。
今年1月14日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)郭沫彪通過(guò)12345市長(zhǎng)熱線接聽(tīng)群眾來(lái)電并回答網(wǎng)友提問(wèn)。郭沫彪透露，因佳兆業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，西山區(qū)佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目G地塊、A地塊出現(xiàn)停工和逾期交房。市、區(qū)相關(guān)部門高度重視，多次約談佳兆業(yè)云南公司，督促企業(yè)切實(shí)履行主體責(zé)任，采取有效方案盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前佳兆業(yè)正在與施工單位商談復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案。市、區(qū)相關(guān)部門將進(jìn)一步督促企業(yè)盡快議定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案，早日交付已售房屋。
目前，佳兆業(yè)正在與施工單位商談復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案，將采取有效方案盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。（春城晚報(bào)-開(kāi)屏新聞 記者孫江葒 顏媛 實(shí)習(xí)生趙佳琦）
