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3月28日，昆明市自然資源局對《官渡區(qū)老國貿(mào)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》和《盤龍區(qū)白塔片區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃》批后進行了公布。其中，對片區(qū)容積率、建筑密度、建筑高、公共服務設施配套進行了明確。
老國貿(mào)片區(qū)配中小學各1所、幼兒園2所
該控制性詳細規(guī)劃涉及的老國貿(mào)片區(qū)位于昆明市官渡區(qū)國貿(mào)片區(qū)，北至二環(huán)南路，西至春城路，南至國貿(mào)路，東至寶海路、海明路。隨著老國貿(mào)會展中心的會展功能逐步向滇池新國際會展中心轉移，老國貿(mào)片區(qū)功能逐漸低端化，閑置期不斷拉長，用地低效，按照昆明市新一輪國土空間規(guī)劃提出的市轄區(qū)“盤活存量，品質(zhì)提升”的規(guī)劃思路，急需盤活片區(qū)低效用地，推進城市高品質(zhì)發(fā)展。
截圖
按片區(qū)規(guī)劃修改批前公示，規(guī)劃將原來圖書展覽用地(A21)修改為二類居住用地(R2)、中小學用地(A33)及公共綠地(G1)，商業(yè)用地容積率由原控規(guī)4.0修改為4.5，建筑限高不變；修改后居住地塊容積率為3.1，建筑限高為80米；中小學用地容積率為1.5，建筑限高為24米。本次控制性規(guī)劃修改后增加了道路與交通設施用地、公共綠地、中小學用地等基礎設施及公共設施用地。
按照此次控制性詳細規(guī)劃，該片區(qū)將配套中小學用地38112㎡，設9班幼兒園1所、12班幼兒園1所、18班小學1所、15班初中1所、650㎡衛(wèi)生站1個、450㎡老年人服務站點1個、1250㎡肉菜市場1個。
白塔路片區(qū)配套小學1所、幼兒園2所
去年8月12日，昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處發(fā)布《盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調(diào)整方案》聽證會的聽證報告。報告顯示，昆紡舊城改造項目范圍東至白塔路，南鄰人民東路北側，西至北京路，北至穿金路南側，總用地面積約186.28畝。該項目于2008年開展改造工作，項目分兩期進行開發(fā)建設，目前已完成一期的土地整理及開發(fā)建設，二期包含地塊八（住宅）、地塊九（住宅）、地塊十（商業(yè)）、地塊十一（幼兒園）尚未開發(fā)。
截圖
因2017年1月1日施行的《幼兒園建設標準》相關要求：幼兒園生均建筑面積為11.12～13.63㎡，故地塊十一容積率由0.8調(diào)整為1.0，建筑密度由20%調(diào)整為35%，幼兒園地塊建筑面積增加1317.71㎡；為保證該項目綜合容積率基本不變，地塊十容積率由0.9調(diào)整為0.4，建筑面積減少1311.72㎡；為提升城市形象、提高片區(qū)居住品質(zhì)，地塊九建筑密度由18%調(diào)整為25%，建筑高度由130m調(diào)整為100m。按照此次控制性詳細規(guī)劃，該片區(qū)將配套幼兒園2所、小學1所。（春城晚報-開屏新聞記者 張勇）
