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3月28日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《昆明市官渡區(qū)老國貿(mào)片區(qū)控規(guī)修改方案項(xiàng)目批后公布》，該調(diào)控重點(diǎn)對(duì)片區(qū)內(nèi)的教育用地建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行了明確。其中，將配套18班小學(xué)、15班初中和一所12班幼兒園、一所9班幼兒園。
官渡區(qū)國貿(mào)片區(qū)范圍北至二環(huán)南路，西至春城路，南至國貿(mào)路，東至寶海路、海明路。
近年來，隨著老國貿(mào)中心的會(huì)展功能逐步向滇池國際會(huì)展中心轉(zhuǎn)移，片區(qū)閑置期不斷拉長(zhǎng)，用地低效。按照昆明市新一輪國土空間規(guī)劃提出的市轄區(qū)“盤活存量，品質(zhì)提升”的規(guī)劃思路，急需盤活片區(qū)低效用地，推進(jìn)城市高品質(zhì)發(fā)展，特開展片區(qū)控規(guī)修改工作。
2021年10月26日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《昆明市官渡區(qū)老國貿(mào)片區(qū)控規(guī)修改方案批前公示》，將原圖書展覽用地分別調(diào)整為3宗住宅用地、1宗中小學(xué)用地以及1宗公共綠地。
其中，調(diào)整后的住宅用地占地約13萬平方米，位于老國貿(mào)中心的新舊展館區(qū)域，容積率為3.1，建筑限高為80米；
中小學(xué)用地占地近4萬平方米，大致位于現(xiàn)在的聶耳歌劇院，容積率為1.5，建筑限高為24米。
本次控規(guī)修改后還增加了道路與交通設(shè)施用地、公共綠地、中小學(xué)用地等基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施用地。
此次新一輪的調(diào)規(guī)，對(duì)3宗居住用地進(jìn)行明確，要求容積率為3.1、建筑密度為22%、建筑高度為80米。其中，臨春城路的1宗居住用地，則要求配建社區(qū)服務(wù)中心、綜合文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生站、老年人服務(wù)站點(diǎn)、肉菜市場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施。
對(duì)于上一輪調(diào)整中未明確的中小學(xué)用地進(jìn)行了明確。其中，配套18班小學(xué)、15班初中和一所12班幼兒園、一所9班幼兒園。
3月25日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了《昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告》，對(duì)官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處1宗地塊編號(hào)為KCGD2021-15-A1的用地拍賣出讓。
該宗地塊占地面積約44000萬平方米，起價(jià)約15.32億元，地塊容積率3.1，起拍樓面價(jià)約11003元/平方米，網(wǎng)上拍賣出讓時(shí)間為4月22日。該地塊是老國貿(mào)中心調(diào)規(guī)后的首宗供應(yīng)地塊。
此次控規(guī)的新修改，明確了學(xué)校等配套設(shè)施，無疑將提升片區(qū)土地價(jià)值，未來生活更加方便。
