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3月29日，爛尾8年的欣成創(chuàng)意家園小區(qū)購(gòu)房者終于等來(lái)期盼已久的交房?jī)x式。這是昆明市第一例“續(xù)建式重整”成功交房、辦證案例，從批準(zhǔn)重整計(jì)劃到交房辦證，五華區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“五華法院”）僅用了6個(gè)月時(shí)間，取得了良好的社會(huì)效果。
資金鏈斷裂，致項(xiàng)目停工爛尾
“欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目位于昆明五華區(qū)黑林鋪前街110號(hào)，項(xiàng)目總建設(shè)面積134919.05㎡，共有5幢住宅和5棟商業(yè)樓。
項(xiàng)目于2013年開(kāi)工建設(shè)，2014年1月，因開(kāi)發(fā)商沐榮欣成房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“沐榮欣成公司”）資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工爛尾，購(gòu)房者多次維權(quán)上訪。
2020年10月10日，沐榮欣成公司向五華法院提交破產(chǎn)重整申請(qǐng)，12月30日法院裁定受理沐榮欣成公司的重整申請(qǐng)。
“府院聯(lián)動(dòng)”，6個(gè)月交房辦證
針對(duì)爛尾的“ 欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目，五華區(qū)政府推動(dòng)“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，成立區(qū)級(jí)破產(chǎn)重整領(lǐng)導(dǎo)小組，并牽頭成立了清算組。五華法院在裁定受理案件之日即指定該清算組為管理人。
政府牽頭、法院司法主導(dǎo)、多部門聯(lián)動(dòng)、管理人具體執(zhí)行，沐榮欣成公司破產(chǎn)重整有條不紊地進(jìn)行。2021年3月30日，五華法院召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議，順利通過(guò)了《債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)及復(fù)工續(xù)建的議案》和《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)管理方案》。針對(duì) “欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建等事宜，五華區(qū)政府、五華法院通過(guò)“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制與各部門聯(lián)動(dòng)，辦理相關(guān)手續(xù)促進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工，并積極聯(lián)系投資意向人，最終選定市政公司作為重整投資的墊資人施工，“欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目得以復(fù)工續(xù)建。
為制定切實(shí)可行的重整計(jì)劃，沐榮欣成破產(chǎn)重整案件的主審法官多次與管理人進(jìn)行溝通、磋商，并在投票表決前指導(dǎo)管理人分組向債權(quán)人就重整草案相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明及答疑，最終，《云南沐榮欣成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃（草案）》于2021年9月3日第二次債權(quán)人會(huì)議召開(kāi)時(shí)以高票順利通過(guò)。
2021年9月24日，重整計(jì)劃獲法院裁定批準(zhǔn)。之后，五華法院仍持續(xù)關(guān)注重整計(jì)劃的執(zhí)行情況，定期要求管理人向法院匯報(bào)執(zhí)行情況，保證重整計(jì)劃能合法、有序地進(jìn)行。在充分發(fā)揮法院司法審判職能和政府社會(huì)管理、社會(huì)服務(wù)職能下，“欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目重整計(jì)劃批準(zhǔn)后僅用6個(gè)月就實(shí)現(xiàn)交房、辦證。
“多虧了政府和法院的幫助，才能夠讓我們順利接房，維護(hù)了我們老百姓的利益?！眲?chuàng)意家園小區(qū)的業(yè)主得知可以接房的消息后嘖嘖稱贊。
為破產(chǎn)市場(chǎng)化法治化積累經(jīng)驗(yàn)
作為昆明市首個(gè)“續(xù)建式重整”成功交房、辦證案例，沐榮欣成破產(chǎn)重整案件對(duì)昆明市今后如何推進(jìn)破產(chǎn)市場(chǎng)化、法治化具有借鑒參照意義。不僅幫助普通購(gòu)房戶實(shí)現(xiàn)了安居夢(mèng)，化解了社會(huì)矛盾，維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定，同時(shí)也為其他存在困境的房開(kāi)企業(yè)幫扶、重整工作積累了可借鑒的寶貴經(jīng)驗(yàn)。（昆明信息港 昆明日?qǐng)?bào) 記者雷晴 辛亞潔 李如玲）
