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交房?jī)x式現(xiàn)場(chǎng)。 記者劉凱達(dá)攝
昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 記者雷晴 辛亞潔 王恩國(guó) 通訊員李如玲）“多虧了政府和法院的幫助，才讓我們順利接房，維護(hù)了我們老百姓的利益?！蹦玫叫录诣€匙，苦等多年的業(yè)主終于喜笑顏開(kāi)。3月29日，悅峰（備案名：欣成創(chuàng)意家園）在位于滇緬大道的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行交房交證儀式，為部分業(yè)主發(fā)放新房鑰匙和第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，首批351戶(hù)業(yè)主將陸續(xù)領(lǐng)到新房鑰匙。
這是昆明市第一例“續(xù)建式重整”成功交房、辦證案例。尚在重整計(jì)劃執(zhí)行中的樓盤(pán)從批準(zhǔn)重整計(jì)劃到交房辦證，五華區(qū)人民法院僅用了6個(gè)月時(shí)間，實(shí)現(xiàn)爛尾樓化解和“交房即交證”。
“欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目位于五華區(qū)黑林鋪前街110號(hào)，項(xiàng)目總建設(shè)面積約13.5萬(wàn)平方米，共有5棟住宅和5棟商業(yè)樓。項(xiàng)目于2013年開(kāi)工建設(shè)，次年1月因開(kāi)發(fā)商沐榮欣成房地產(chǎn)有限責(zé)任公司資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工爛尾。2020年10月10日，沐榮欣成房地產(chǎn)有限責(zé)任公司向五華法院提交破產(chǎn)重整申請(qǐng)。五華區(qū)成立區(qū)級(jí)破產(chǎn)重整領(lǐng)導(dǎo)小組，牽頭成立清算組。五華法院在裁定受理案件之日指定該清算組為管理人，有條不紊推動(dòng)相關(guān)工作。
2021年3月30日，五華法院舉行第一次債權(quán)人會(huì)議，順利通過(guò)《債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)及復(fù)工續(xù)建的議案》和《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)管理方案》。針對(duì)“欣成創(chuàng)意家園”項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建等事宜，五華區(qū)通過(guò)“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制與各部門(mén)聯(lián)動(dòng)，辦理相關(guān)手續(xù)促進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工。同時(shí)，積極聯(lián)系投資意向人，最終選定昆明市政集團(tuán)公司為續(xù)建重整投資人，讓該項(xiàng)目得以復(fù)工續(xù)建。
此后，該案件主審法官多次與管理人進(jìn)行溝通、磋商，并在投票表決前指導(dǎo)管理人分組向債權(quán)人就重整草案相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明及答疑。在2021年9月舉行的第二次債權(quán)人會(huì)議上，《云南沐榮欣成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃（草案）》高票通過(guò)，獲法院裁定批準(zhǔn)。施工期間，除墊付資金對(duì)項(xiàng)目剩余工程進(jìn)行施工外，昆明市政集團(tuán)公司還出借2000萬(wàn)元共益?zhèn)Y金支持分包工程施工，確保項(xiàng)目高品質(zhì)如期完工。
五華區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目從2021年5月舉行開(kāi)工典禮到交房?jī)H用了10個(gè)月時(shí)間，在交房的同時(shí)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的交付，通過(guò)司法重整方式達(dá)到爛尾樓處置的示范效應(yīng)。該案件也對(duì)昆明市今后如何推進(jìn)破產(chǎn)市場(chǎng)化、法治化具有借鑒參照意義，為其他存在困境的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)幫扶、重整工作積累可借鑒的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
