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2020年，云南城投置業(yè)股份有限公司（以下簡稱“云南城投”）掛牌出售的公司股權(quán)達(dá)20家；
2021年4月19日，云南城投一口氣再掛出20家標(biāo)的股權(quán)；
2022年4月20日，云南城投又準(zhǔn)備出售20家公司若干比例股權(quán)；
“賣子”似乎是云南城投最善用的自救手段。每次賣出資產(chǎn)，云南城投都會(huì)獲得一大筆現(xiàn)金，經(jīng)營數(shù)據(jù)隨之得到改善。
眼尖心細(xì)的網(wǎng)友們還發(fā)現(xiàn)，云南城投每次“賣子”都有其控股股東云南康旅集團(tuán)一次又一次出手兜底，是名副其實(shí)的“啃老族”。
云南城投為啥頻頻“賣子”？一句話總結(jié)就是：隨著第三次退市風(fēng)險(xiǎn)提示公告發(fā)出，云南城投已經(jīng)被逼到退市的“懸崖”邊，出售資產(chǎn)就是為了“保殼”。
25日晚，一紙公告也帶出一絲曙光：云南城投發(fā)布關(guān)于申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示并實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示的公告。上海證券交易所將于收到申請(qǐng)之日后10個(gè)交易日內(nèi)做出決定。
自救
退市邊緣頻頻“賣子”回血
4月20日，云南城投披露籌劃重大資產(chǎn)重組暨關(guān)聯(lián)交易公告，擬以公開掛牌方式出售包括龍江公司、昆明城海、紅河地產(chǎn)在內(nèi)20家公司所持有的股權(quán)，其持有的成都華爾道夫酒店亦成為“棄子”。
這則公告與兩天前云南城投發(fā)布的“公司股票或被終止上市的第三次風(fēng)險(xiǎn)提示”公告密切相關(guān)。
第三次退市風(fēng)險(xiǎn)提示公告，直接將云南城投逼到退市邊緣。為自救，“賣子計(jì)劃”又一次上演。
其實(shí)，云南城投的危機(jī)由來已久，過去幾年，企業(yè)連年虧損，到2020年，其凈資產(chǎn)已為負(fù)值。2020年全年，云南城投營業(yè)收入43.93億元，同比下降29.69%；歸屬上市公司股東的凈利潤虧損25.86億元，上年同期虧損27.78億元。2021年4月28日起，云南城投被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡稱由“云南城投”變更為“*ST云城”。實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示后，公司股票將在風(fēng)險(xiǎn)警示板交易，股票價(jià)格的日漲跌幅限制為5%。自打戴上*ST“帽子”，云南城投就更頻繁地開始出售資產(chǎn)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年2月26日，云南城投發(fā)布重大資產(chǎn)重組進(jìn)展公告稱，北京銀泰、康旅集團(tuán)確定接盤公司銀泰系11家標(biāo)的資產(chǎn)，掛牌底價(jià)合計(jì)30.09億元；2021年4月9日，云南城投公告宣布擬以公開掛牌及非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式對(duì)外出售城投置地、安盛創(chuàng)享、民生喜神等20家下屬公司股權(quán)，其中部分股權(quán)資產(chǎn)需在產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)掛牌；2021年4月29日，云南城投召開第九屆董事會(huì)第八次會(huì)議，審議通過了《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案》等相關(guān)議案，擬通過云交所公開掛牌方式出售蒼南銀泰、杭州海威等11家子公司股權(quán)；2021年7月9日，云南城投現(xiàn)身云南產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)，本次掛牌轉(zhuǎn)讓的是其持有的云南藝術(shù)家園51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)僅1元，增價(jià)幅度為100萬，最終由價(jià)高者得……這一切都是云南城投為優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、改善經(jīng)營狀況，進(jìn)行的資產(chǎn)處置。
按照以往的“賣子”經(jīng)驗(yàn)看，資產(chǎn)賣出后，云南城投將獲得一大筆現(xiàn)金，經(jīng)營數(shù)據(jù)隨之得到改善。此次，云南城投還試圖通過出售資產(chǎn)完成醞釀已久的轉(zhuǎn)型，成為一家以物業(yè)管理、商管運(yùn)營等核心業(yè)務(wù)為主的輕資產(chǎn)房企。
啃老
云南康旅集團(tuán)一次又一次兜底
對(duì)于云南城投出售資產(chǎn)，外界早已司空見慣。大家同時(shí)習(xí)慣的還有，云南城投“賣子”背后，都有其控股股東云南康旅集團(tuán)一次又一次出手為其兜底，這一次亦不例外。
此次云南城投發(fā)布的公告中明確表示，控股股東康旅集團(tuán)將會(huì)指定云南城投康源投資有限公司或下屬公司按照掛牌底價(jià)和公開掛牌項(xiàng)下的其他交易條件競價(jià)一次。
公開資料顯示：2020年年初，云南城投掛出蒼南銀泰置業(yè)70%股權(quán)、杭州海威70%股權(quán)等11家標(biāo)的公司資產(chǎn)。到2021年2月找到買家，最大的接盤方是云南城投的大股東康旅集團(tuán)。去年6月，云南城投再掛牌出售16家項(xiàng)目公司，其中有5家公司的掛牌價(jià)為1元，接盤方為云南康旅集團(tuán)旗下“云南康啟企業(yè)管理有限公司”(下稱“云南康啟”)。同年7月，云南城投故技重施，以1元價(jià)格掛牌旗下云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司51%股權(quán)，掛牌價(jià)1元，接盤方仍是云南康啟。
對(duì)于股民來說，大股東接盤出置資產(chǎn)，是云南城投的幸運(yùn)。
曙光
申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示
云南城投的保殼與業(yè)績發(fā)布密切相關(guān)。
4月25日晚間，云南城投發(fā)布2021年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，“*ST云城”實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入60.47億元，同比增長37.65%；歸屬股東凈虧損5.07億元，同比增長80.40%；扣非后歸屬股東凈虧損22.68億元，去年同期為扣非后歸屬股東凈虧損33.96億元；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)為7.05億元，由負(fù)轉(zhuǎn)正。截至2021年12月31日，公司有息負(fù)債總額260.60億元，同比下降57.33%。
與年報(bào)同時(shí)發(fā)布的還有“關(guān)于申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示并實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示的公告”。公告稱，云南城投2020年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告經(jīng)審計(jì)后，2020年期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司股票于2021年4月28日起被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。
2022年4月22日，經(jīng)信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，云南城投截至2021年12月31日，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-50,679.54萬元；2021年度，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入604,732.13萬元，扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)收入和不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)的收入后的營業(yè)收入為589,915.76萬元；2021年期末凈資產(chǎn)為70,537.90萬元。
因2019年、2020年、2021年連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤均為負(fù)值，且最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，將被上海證券交易所實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。
上海證券交易所將于收到云南城投置業(yè)股份有限公司申請(qǐng)之日后10個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，決定是否撤銷對(duì)公司股票實(shí)施的退市風(fēng)險(xiǎn)警示。
在上海證券交易所審核期間，云南城投股票不停牌，仍正常交易。
按照時(shí)間計(jì)算，云南城投能否“摘星保殼”，答案會(huì)在5月揭曉。（春城晚報(bào)-開屏新聞 記者趙丹)
