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日前，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映：購買房產(chǎn)只有60年產(chǎn)權(quán)，與開發(fā)商之前承諾的70年和住宅70年產(chǎn)權(quán)年限不符。對此，昆明市盤龍區(qū)自然資源局日前回復(fù)：根據(jù)《民法典》“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”。目前續(xù)期費用的繳納或者減免尚未出臺具體政策法規(guī)。
該網(wǎng)友表示，萬科白沙潤園三期的產(chǎn)權(quán)只有60年。萬科白沙潤園項目分為一、二、三期建設(shè)，三期業(yè)主購房時，合同上注明產(chǎn)權(quán)時間是2018年一2078年，產(chǎn)權(quán)年限只剩下了60年，這與開發(fā)商承諾的70年產(chǎn)權(quán)不符。
人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖
盤龍區(qū)自然資源局回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為70年。土地使用年限是從取得該宗地的土地使用權(quán)時開始算，而不是從購買商品房時開始算。萬科白沙潤園三期項目共涉及三宗土地，其中的一宗是開發(fā)商在2008年取得（白沙潤園項目主地塊，與一期二期項目用地同屬一宗地），土地使用年限為70年（2008年至2078年止）；剩余兩宗用地屬于零星用地，是開發(fā)商在2017年底取得，按照零星土地整合辦理程序，使用年限與主地塊使用年限保持一致（即2008年至2078年止）。
根據(jù)《民法典》：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”。目前續(xù)期費用的繳納或者減免尚未出臺具體政策法規(guī)。
