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昆明信息港訊 記者王奕然 日前，云南省人民政府辦公廳發(fā)布了《關于全面加強農(nóng)村宅基地建房管理的通知》（以下簡稱《通知》），旨在進一步規(guī)范農(nóng)村宅基地建房管理秩序，引導農(nóng)村有序建房，維護農(nóng)民建房合法權益。
《通知》明確，村民有建房需求的，應當填寫農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表（以下簡稱建房申請表），以戶為單位向村民小組提出宅基地建房申請；村民小組收到建房申請后，及時組織村民小組會議討論，并在本小組范圍內(nèi)公示。
未分設村民小組的，村民可直接向村民委員會提出建房申請，村民委員會收到建房申請后，按照有關要求，及時組織對申請材料的真實性、用地四至、用地地類以及是否征求相鄰權利人意見等情況進行審查；審查通過的，自收到建房申請表10日內(nèi)報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到建房申請后，及時組織聯(lián)審，填寫農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表。
房屋竣工后，鎮(zhèn)人民政府要及時組織竣工驗收，實地檢查是否按照批準面積、位置等使用宅基地，是否按照質(zhì)量安全要求建房。對符合要求的，自收到驗收申請15日內(nèi)，出具農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表；不符合要求的，指導督促村民進行整改，直至符合驗收要求。
《通知》要求，農(nóng)村宅基地建房應當符合村莊規(guī)劃和國土空間用途管制要求，不得在規(guī)劃確定的建設用地范圍外選址建設。農(nóng)村宅基地建房要優(yōu)先利用村內(nèi)閑置宅基地、空閑土地和未利用地等，不占永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線；要充分考慮自然災害防治要求，避讓山洪、滑坡、泥石流、崩塌等自然災害危險區(qū)，以及陡坡、沖溝、泛洪區(qū)等災害易發(fā)地段。
同時，還要對農(nóng)村宅基地建房的形體、層數(shù)、高度、外觀立面以及人居環(huán)境等提出規(guī)劃管控條件，引導農(nóng)村住宅的建設風貌與當?shù)孛褡逄厣?、鄉(xiāng)土風貌、地域特點等協(xié)調(diào)一致。新建農(nóng)村住宅的地基基礎、結構形式、墻體厚度、建筑構造等要適應當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和建筑施工條件，確保房屋質(zhì)量符合安全及抗震設防要求。3層及以上新建農(nóng)村住宅（包括分期建設的住宅）以及經(jīng)營性的農(nóng)村住宅，必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設計和專業(yè)施工，嚴格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強制性標準。省住房城鄉(xiāng)建設廳要制定農(nóng)村民居室內(nèi)功能提升技術指南，引導完善臥、廚、衛(wèi)、廳等居住功能。
《通知》還提出，2020年7月3日以后新增的農(nóng)村亂占耕地建房問題屬于“頂風違建”，要堅決發(fā)現(xiàn)一起、處置一起、曝光一起，依法依規(guī)嚴肅進行查處，加快推進問題整改。2020年7月3日以前的農(nóng)村亂占耕地建房歷史遺留問題，要按照國家的統(tǒng)一部署，依法依規(guī)、穩(wěn)妥有序、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進有關工作。
