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8月29日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《2022年昆明購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》，即日起對2022年7月1日至10月31日期間購買首套新建普通商品住房（建筑面積144平方米以下）并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購房者，按照所繳納契稅額的50%給予補(bǔ)貼。
對居民來說，昆明購房補(bǔ)貼政策可增加居民資金儲備。對于在昆明購買了商品房在144平方米以下并且已經(jīng)完成契稅繳納的居民來說，本次昆明給予的50%的契稅補(bǔ)貼，可以說在幫助當(dāng)?shù)鼐用穸冗^疫情期間的難關(guān)起到了一定程度的作用。以昆明當(dāng)?shù)氐钠醵悶槔?44平方米以下的房屋契稅一般是1.5%，根據(jù)平均房價計算，昆明一套商品房契稅達(dá)到了2萬多元，可以說是一筆不小的數(shù)目，而本次直接補(bǔ)貼繳納契稅額的50%，落到居民手中也有1萬元左右。這筆錢的落袋，可以更好地幫助居民度過疫情難關(guān)，也可以更好地增加居民的資金儲備，從而促進(jìn)居民消費(fèi)，拉動內(nèi)需增長。
對于市場而言，昆明購房補(bǔ)貼政策可增強(qiáng)市場經(jīng)濟(jì)的活力。本次昆明進(jìn)行的契稅補(bǔ)貼可以切實(shí)地減少居民購房的資金，從而加大房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力與熱情，也能增強(qiáng)居民購房的欲望。同時，除了房地產(chǎn)企業(yè)，部分已經(jīng)購房的居民可以通過這筆補(bǔ)貼的錢來增加自己的投資，從而帶動整個行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地方快速從疫情中恢復(fù)經(jīng)濟(jì)活力。
從政府層面看，昆明購房補(bǔ)貼政策可促進(jìn)地產(chǎn)資金回流，增加政府財政收入。在昆明市發(fā)布購房補(bǔ)貼政策之前，加之受疫情的影響，居民購房欲望低迷，購房需求下滑嚴(yán)重，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商因資金無法回流，出現(xiàn)了越來越多的停工、爛尾情況，政府的財政出現(xiàn)了赤字，這給整個經(jīng)濟(jì)大環(huán)境造成了十分不利的影響。因此，昆明讓利于民，可以拉動消費(fèi)增長，促進(jìn)房地產(chǎn)資金的回流，增加政府的財政收入，從而維持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)展，整個社會的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出良性發(fā)展的狀態(tài)。
此外，今年以來，昆明針對樓市出臺了一系列利好政策，降準(zhǔn)降息、提高住房公積金提取額度、創(chuàng)業(yè)購房補(bǔ)貼、二手房信貸松綁等，隨著疫情逐漸趨于穩(wěn)定，必將發(fā)揮助企業(yè)紓困解難、釋放需求增長潛力、促進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展、保障和改善民生等積極作用，這也表明了昆明市提振市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展、拉動消費(fèi)增長的堅強(qiáng)決心。
時不我待、只爭朝夕、埋頭苦干、奮勇爭先，牢固樹立“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的效率意識，昆明市勢必從疫情中恢復(fù)自己的經(jīng)濟(jì)活力。（昆明信息港評論員 俞逍）
