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昆明信息港訊（昆明日報 記者吳勁松）8月29日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2022年昆明購房補貼發(fā)放實施細(xì)則》。該細(xì)則發(fā)布一周以來，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，已有9200余人次咨詢。據(jù)了解，昆明有近150個樓盤達(dá)到補貼政策實施標(biāo)準(zhǔn)，下一步，隨著審核工作加速推進(jìn)，獲得補貼的購房市民將更多。
申領(lǐng)購房契稅補貼，需要同時滿足4個條件：購買的新建普通商品住房為建筑面積144平方米以下且為首套；商品房完成網(wǎng)簽備案；繳納商品房購房契稅并取得契稅完稅憑證；購房合同網(wǎng)簽備案時間和取得契稅完稅憑證時間均在2022年7月1日（含）至10月31日（含）期間。
以購買143平方米的首套普通商品住宅來計算，按目前昆明主城房價均價每平方米14000元計算，房價約200萬元，按照昆明住宅契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)（90平方米以內(nèi)，上繳契稅為總房款的1%；超過90平方米不足144平方米，上繳契稅為總房款的1.5%），需要繳納契稅約30000元。若成功申領(lǐng)到契稅補貼，可領(lǐng)15000元。
昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會對在售項目進(jìn)行了梳理和統(tǒng)計，目前，昆明主城五區(qū)有萬科500里、青年說·悅領(lǐng)域、筑友雙河灣等近150個樓盤，達(dá)到購房即可享契稅補貼的實施標(biāo)準(zhǔn)，并非部分自媒體解讀的“只有購買少數(shù)項目可獲得該補貼”。
從目前的市場情況來看，昆明房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會統(tǒng)計，上半年昆明市交房項目中有10余個項目做到了交房即交證，下半年將會有4萬余套交付。隨著政府部門不斷完善相關(guān)措施及政策、項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，將會推動更多新房成交，能夠享受到該補貼政策的購房者會更多。
