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11月1日，記者從昆明市住房保障局獲悉，昆明市保障性租賃住房已于當(dāng)天正式開放申請，符合條件的市民，可通過昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號填報申請。
保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等群體供應(yīng)
記者了解到，“十四五”期間，昆明計劃籌集保障性租賃住房不少于6萬套。昆明市保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等住房困難群體供應(yīng)，不設(shè)收入、戶籍限制，年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，申請人及共同申請人在所申請的保障性租賃住房項目所在的縣（市）、區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房政策，均可申請保障性租賃住房。
昆明首個投入運營的保障性租賃住房項目惠青家·滇池明珠店。供圖
項目產(chǎn)權(quán)或運營（管理）單位委托專業(yè)機構(gòu)，評估同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運營管理成本等因素的基礎(chǔ)上，按照不超過市場租賃住房租金的85%確定租金價格。取得《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》的項目，用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
申請通道今起開放 昆明市保障性租賃住房這樣申請
據(jù)了解，11月1日，昆明市保障性租賃住房正式開放申請。符合條件的申請人可通過昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號進行實名注冊，選擇“保租房”業(yè)務(wù)，填報申請；已注冊昆明安居網(wǎng)賬號的，可直接登錄填報申請。不具備網(wǎng)絡(luò)填報條件的申請人，可攜帶本人及共同申請人身份證原件到有申請意向的保障性租賃住房項目產(chǎn)權(quán)或運營（管理）單位、任意便民服務(wù)點，由工作人員指導(dǎo)完成申請?zhí)顖蟆?/p>
昆明首個投入運營的保障性租賃住房項目惠青家·滇池明珠店。供圖
昆明市公有房屋管理中心會對申請數(shù)據(jù)進行提取匯總，并將提取的申請數(shù)據(jù)提交相關(guān)部門對申請人及共同申請人的房產(chǎn)情況和身份信息進行比對。昆明市公有房屋管理中心根據(jù)比對數(shù)據(jù)進行審核，在審核結(jié)束3個工作日內(nèi)以短信的方式告知申請人審核結(jié)果及后續(xù)辦理流程，申請人也可登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號自行查詢。
申請人對審核結(jié)果有異議的，須在核查結(jié)果發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)，攜帶本人身份證原件及相關(guān)證明材料到昆明市公有房屋管理中心進行復(fù)核。
意向房源可預(yù)選 昆明保障性租賃住房這樣分配
昆明市公有房屋管理中心將對可分配房源進行統(tǒng)籌，把房源信息錄入昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，并通過昆明安居網(wǎng)、“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號等渠道公布項目規(guī)模、區(qū)位、租金基準(zhǔn)價、物業(yè)費、資金監(jiān)管銀行、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。
房源分配信息公布后，審核通過的申請人可登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號進行房源預(yù)選。需要注意的是，房源預(yù)選只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。申請人需在正式選房開放時完成繳費及簽約等手續(xù)，才能視為該套房源被最終選定。
昆明首個投入運營的保障性租賃住房項目惠青家·滇池明珠店。供圖
房源預(yù)選結(jié)束后，申請人須在規(guī)定時間內(nèi)登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號進行選房，一個申請家庭只能選擇一套房源且選定后不可更改。選定房源后，須在24小時內(nèi)開設(shè)指定銀行的二類賬戶，并簽訂租金、履約保證金凍結(jié)協(xié)議和租金代扣協(xié)議，還需在該賬戶存入3個月租金和金額為3個月租金的履約保證金。逾期未完成操作的，視為放棄該套房源，申請人需重新選擇房源。
保障性租賃住房選定后，申請人須在規(guī)定時限內(nèi)，通過昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號與項目產(chǎn)權(quán)或運營（管理）單位簽訂電子化《保障性租賃住房租賃合同》。據(jù)悉，昆明市首個投入運營的保障性租賃住房項目惠青家·滇池明珠店將于年底開租，申請人可及時關(guān)注昆明安居網(wǎng)和“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號查看可分配房源信息，同時也可關(guān)注“惠青家”微信公眾號獲取惠青家·滇池明珠店項目房源詳細信息。
需要特別注意的是，昆明市公有房屋管理中心每年會對保障性租賃住房承租人的資格進行復(fù)審，不符合條件的，應(yīng)按租賃合同約定進行騰退。申請人虛報、瞞報、提供虛假證明材料騙取保障性租賃住房的，或者存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等違反相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定情形的，將取消申請人住房保障資格，并清退房源。
一圖讀懂公租房和保障性租賃住房的不同
（昆明信息港 記者上官艷君）
