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昆明經(jīng)開區(qū) 云南自貿(mào)區(qū)昆明片區(qū)供圖
近日，昆明市政府印發(fā)了《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》，為昆明市總部經(jīng)濟工作和樓宇經(jīng)濟工作保駕護航。
最高給予500萬元開辦落戶獎補
《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》（以下簡稱《措施》）對總部進行定義并明確認定條件，分為綜合型（區(qū)域型）總部、功能型總部、創(chuàng)新型總部和直接認定總部四種類型，須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備獨立法人資格。
《措施》明確引入總部獎補。新認定的總部企業(yè)，對實繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區(qū)域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補；對實繳注冊資本金5000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的功能型總部和創(chuàng)新型總部，給予200萬元的開辦落戶獎補；對實繳注冊資本金2000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的直接認定型總部，給予100萬元的開辦落戶獎補。上述獎補在認定工作完成后一次性兌現(xiàn)。
在購買（租賃）辦公場地獎補方面，《措施》明確規(guī)定，新認定的總部企業(yè)，實繳注冊資本金5000萬元以上，租賃辦公用房且自用的，按照租賃實際繳納金額的50%給予獎補，連續(xù)獎補3年，獎補金額最高累計不超過300萬元；自建或購置自用辦公用房并承諾5年內(nèi)不對外出售的，按照自建或購置實際費用的10%給予一次性獎補，最高不超過500萬元。此外，新認定的總部企業(yè)，自認定年度起，按照上一年度市、縣兩級綜合考評的增量部分，給予50%的獎補，連續(xù)獎補5年。
在固定資產(chǎn)投資獎補方面，《措施》明確對總部企業(yè)投資建設(shè)自持項目并納入商貿(mào)業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的進行獎補，年度投資超過5億元（含5億元）的，按實際投資的0.2%進行獎補；年度投資超過2億元（含2億元）低于5億元的，按實際投資的0.1%進行獎補；單個項目的獎補金額不超過500萬元。
此外，在引進優(yōu)秀總部經(jīng)濟人才上，昆明市對新認定的總部企業(yè)高管（每個企業(yè)不超10人），按個人市、縣兩級綜合考評，前3年按80%給予獎補，之后2年按40%給予獎補。同時，對新認定的總部企業(yè)高管（每個企業(yè)不超10人）子女愿意隨父母來昆就學(xué)，選擇當?shù)鼗A(chǔ)教育公辦學(xué)校（含幼兒園）就讀的，享受當?shù)鼐用褡优觥?/p>
支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇
《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》（以下簡稱《措施》）明確本政策所稱樓宇必須符合以下條件：樓宇在昆明市域范圍內(nèi)；符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局；用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設(shè)施）；樓宇運營管理方在昆明市從事合法經(jīng)營活動，有規(guī)范的運營機制。
《措施》鼓勵樓宇自持及自主招商。對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營管理方，按新入駐機構(gòu)（不含本市流動）當年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續(xù)獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過200萬元。
《措施》對聘請世界500強，中國行業(yè)100強物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機構(gòu)、新簽約合同服務(wù)期限達5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運營管理方10萬元的一次性獎補；對首次被評定為“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百強”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，給予15萬元的一次性獎補。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運營管理方（非自用）分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補，累計最高不超過100萬元。
在特色樓宇及平臺經(jīng)濟的打造上，《措施》對引入昆明市外食品加工、農(nóng)業(yè)龍頭、醫(yī)藥健康、文化旅游、綠色能源、物流冷鏈法人機構(gòu)（每戶新增市、縣兩級綜合考評50萬元以上），且每戶租賃不少于100平方米辦公樓宇合同期限一年以上的樓宇運營管理方，按照每平方米每月10元的標準，給予12個月的獎補。鼓勵打造平臺經(jīng)濟，對通過平臺銷售并納入統(tǒng)計的互聯(lián)網(wǎng)平臺，銷售額首次超過30億（含）、50億（含）、100億（含）元的，分別給予平臺運營企業(yè)20萬、45萬、100萬元的一次性獎補，累計最高不超過100萬元。
值得注意的是，《措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇，購買面積達樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營期限，按不動產(chǎn)登記中心認定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補，最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權(quán)”，對租用經(jīng)營面積達樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎補，最高不超過100萬元。（春城晚報 記者羅宗偉）
