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年輕人是融入城市發(fā)展的“新鮮血液”，更是城市發(fā)展進程中的重要力量。安居方能樂業(yè)，只有解決了住房問題，他們才能無后顧之憂、輕裝上陣，為“強省會”行動注入青春力量。
新昆明的快速發(fā)展，將成為名副其實的引人“強磁場”。吸引人的同時，如何留住人？作為全國40個發(fā)展保障性租賃住房的城市之一，昆明保障性租賃住房建設持續(xù)發(fā)力，發(fā)揮住房在吸引、集聚人才方面的作用，通過“筑巢引鳳”，建造廣廈千萬間，提升新市民居住幸福指數(shù)，讓人來了有房住、留下有住房，努力提升新市民的幸福感，并為住房租賃市場的發(fā)育、完善、管理，提供可借鑒、可復制、可持續(xù)的“昆明模式”。
讓“安居夢”早日落地
清晨，冬日昆明的太陽還沒有升起來，云南工程建設總承包股份有限公司昆明市北部山水新城項目當日值班人員已經(jīng)洗漱完畢，今天他將帶班值崗。戴上安全帽，7點就來到施工現(xiàn)場進行安全檢查，布置當天生產(chǎn)任務。這里，正在建設4483套保障性租賃住房，這是云南省首批規(guī)模最大的保障性租賃住房在建項目，項目預計2024年底交付運營。
8時，建設工地已經(jīng)沸騰起來。映入眼簾的是一幅熱火朝天的場景：林立揮舞的塔吊、來回穿梭的施工車輛、井然而忙碌的建筑工人……共同勾勒出一幅幅如火如荼的建設畫卷。
“我們這里包含惠尚城、惠尚城·嘉園、惠尚城·禧園3個項目，有900多名工人同時作業(yè)。最近氣溫適宜，天氣晴朗，正是搶抓工期的好時候?！痹诠さ噩F(xiàn)場，相關負責人忙著指揮工人，緊鑼密鼓地推進項目建設。
項目總工程師李連飛介紹，項目嚴格按照國家相關標準執(zhí)行，以“創(chuàng)新、綠色、全優(yōu)”為推進理念，嚴把各工藝、工序質(zhì)量關，精益求精，無論是實體檢測結果還是外觀質(zhì)量，均達到了商品房的高品質(zhì)建設標準。
為了早日建成保障性租賃住房，工人們爭分奪秒、大干快上。項目創(chuàng)新性應用“坑中坑超前加固止水”“ 大體積混凝土自動測溫”“超厚筏板單側(cè)內(nèi)模貝雷梁+SPS鋼支撐模板加固”“超高層轉(zhuǎn)體結構外掛施工升降機”“5.1m層高盤扣+鋁合金模板綜合運用”“22.5m超高附著式升降腳手架”“大直徑定型圓柱模板”“井道剪力墻結構施工筒體鋼平臺運用技術”“伸縮式電梯井道輕鋼防護平臺”“填充墻后塞口機械注漿施工”等一系列“四新”及自創(chuàng)新技術，多項技術屬于云南省首次，成為項目快速推進的助推器。
北部山水新區(qū)保障性租賃住房項目由昆明市公租房公司投資，位于盤龍區(qū)龍泉街道灃源路以東、北京路延長線以北?？偨ㄖ娣e約511785.39平方米，總投資約54億元，一個是集超高層、商業(yè)辦公、公寓于一體的大型綜合體項目。項目建設完成后，不僅可以緩解周邊企業(yè)人才的“住房難”問題，還能優(yōu)化這一區(qū)域的營商環(huán)境，為盤龍區(qū)乃至昆明市引進人才、留住人才創(chuàng)造良好條件。
既要讓人們留下來，還要讓人們住得體面，項目在設計上進行了精心規(guī)劃。
項目按照綜合體方式進行打造。規(guī)劃設計上，12個棟號保障性租賃住房高低錯落、連綿起伏，形成了盤龍江畔的靈動天際線；建筑造型采用簡潔規(guī)整的體形，現(xiàn)代感十足，建筑外墻采用節(jié)能設計，達到保溫節(jié)能、美觀等要求，不僅避免了“光污染”，還改變了北部山水新城片區(qū)高層住宅樓的單一色調(diào)；建設地下三層停車位，可以滿足租戶的停車需求。
除保障性租賃住房外，臨北京路延長線一側(cè)，將建設兩幢造型新穎的旋轉(zhuǎn)式建筑、其中一棟為149.5米超高層。這兩棟樓均大膽創(chuàng)新、結構突破，整體采用標志性立面設計，采用扭轉(zhuǎn)式結構。
其中14號樓從底部到頂部整體扭轉(zhuǎn)達到30°，13號樓從底部到頂部整體扭轉(zhuǎn)達到15°，優(yōu)美旋轉(zhuǎn)上升的曲線，猶如波浪一般從下部至頂層。通過豐富立面層次，形成特征鮮明的城市門戶形象，與旁邊的瀑布公園遙相呼應，為都市風景增添了一番別樣風采。
“項目整體計劃于2024年底竣工，瞄準這一目標，我們正在搶抓項目建設的黃金期，讓新市民、青年人的安居夢早日落地?！?項目負責人表示。
拎包入住“硬實力”“高顏值”兼?zhèn)?/strong>
新市民、青年人是城市活力和創(chuàng)造力的重要源泉。讓他們住有所居，是增進民生福祉的應有之義，也是對城市的未來最有價值的投資。
12月底，昆明保障性租賃住房項目滇池明珠店就將對外運營開租。項目的運營管理駐點負責人何元慶，對這里的未來充滿期待。
該保障性租賃住房地處呈貢區(qū)核心地帶，旁邊就是寬闊的彩云南路。隨著呈貢新區(qū)的快速發(fā)展，片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢逐漸凸顯，正發(fā)展為區(qū)域聯(lián)動發(fā)展的“中心”。
“你看，這里樓下就是萬達廣場購物中心，作為地鐵上蓋物業(yè)，可通過地鐵1號線駝峰街站實現(xiàn)高效通勤。附近還有公交、醫(yī)療、公園及多個商業(yè)綜合體，可以滿足家庭的購物和休閑需求?！焙卧獞c介紹，區(qū)位及完善的生活配套是這里最大的優(yōu)勢。
項目是通過以購代建市場化籌集了1532套公寓作為保障性租賃住房，所有房源均由中建二局第三建筑工程有限公司進行了裝修設計，無論是“顏值”還是品質(zhì)，都著力為新市民、青年人群提供高質(zhì)量的居住空間。主配的淺色調(diào)，透出一種明亮而不艷麗的舒適，整個空間顯得時尚、溫馨而愜意。租戶申請入住后可根據(jù)個人生活習慣和愛好，配置私人物品，打造獨一無二、溫馨舒適的安居之所。
從產(chǎn)品設計、裝修到居住服務，門店提升了租住體驗感，只為給城市拼搏的年輕人提供更好的租住環(huán)境。
“來到這里，您完全可以實現(xiàn)拎包入住?！?何元慶介紹。這里配備有專門的物業(yè)公司進行管理，無論是信息咨詢還是水電維修，只要撥打電話，24小時都有專屬物業(yè)管家，提供細心、便捷的服務。
項目引入了戰(zhàn)略合作伙伴單位十一家具和海爾電器。十一家具在滇池明珠店，根據(jù)年輕人的生活特點，針對戶型專門設計了兩個樣板間，從選材到用料都進行了精心搭配設計，可提供床、餐桌餐椅、沙發(fā)、電視柜等家居生活產(chǎn)品的租購服務；云南海爾電器優(yōu)質(zhì)服務商以優(yōu)惠價格提供全套電器，包括洗衣機、電視、冰箱、廚下凈水器、干衣機等，提升家居生活品質(zhì)。
項目還在滇池明珠店6棟一樓大廳設立了線下實體服務中心，接待意向承租人并指導保租房申請操作，提供房源資源、政策解讀、客戶投訴、退房管理等服務。監(jiān)督協(xié)調(diào)第三方合作機構提供高品質(zhì)物業(yè)服務，落實小區(qū)入住、退房、維修、保潔等服務工作，做到當天事情當天解決，提供優(yōu)質(zhì)前后端服務維護工作。
除了房子內(nèi)部設施外，項目還將建設各種生活配套設施，為入住人員提供優(yōu)質(zhì)的居住、娛樂等生活服務設施，提高居住水平和生活質(zhì)量。以滿足年輕人不同維度、不同功能的日常生活需求，形成安全、友好、舒適的社區(qū)生活空間。未來，新打造的社區(qū)文化將幫助青年人才們碰撞思想，激發(fā)創(chuàng)業(yè)靈感，在這座城市書寫屬于自己的人生傳奇。
奮斗出來的幸福
一套套明亮溫暖的保障性租賃住房，承載著一個個留昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)新市民、青年人的美好夢想。
今天的昆明，從土地房源籌集，到財稅金融支持；從審批監(jiān)管統(tǒng)籌，到水電價格認定，推動保障性租賃住房的配套措施正在不斷完善。
建設中的保障性租賃住房也正力求為入住的每一位新市民和青年人才提供一個溫馨的港灣，讓他們工作安心、發(fā)展順心、生活舒心、居住放心，提升新市民居住幸福指數(shù)。
我們期待更多的保障性租賃住房上市，讓“新青年”們在城市里留得下來，住得體面，呵護他們追夢奮斗的熱情，為城市的未來增添更多活力。在新昆明高質(zhì)量發(fā)展的宏偉藍圖上，留下濃墨重彩的一筆。（昆明日報 記者吳勁松）
