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2022北京冬奧會(huì)上，谷愛(ài)凌在由首都鋼鐵廠廢棄的冷卻塔改造而成的滑雪大跳臺(tái)上騰空一躍，不僅讓世人為之驚嘆，更讓大家關(guān)注到這片工業(yè)遺址的活力新生。
在長(zhǎng)沙，讓冷冰冰的工業(yè)遺址重?zé)ㄐ律?，讓城市文化歷久彌新得到持續(xù)發(fā)展，如今也有了更為生動(dòng)的實(shí)踐。3月2日記者獲悉，全市首個(gè)老工業(yè)遺址有機(jī)更新試點(diǎn)項(xiàng)目——長(zhǎng)沙·錦秀拾光將于5月1日迎來(lái)開(kāi)園，曾經(jīng)的工業(yè)舊面孔正一步步變身為城市新地標(biāo)。
更新后的長(zhǎng)沙·錦秀拾光項(xiàng)目將于今年5月1日開(kāi)園。長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 劉攀/攝
工業(yè)舊址
蝶變公園式綠色街區(qū)
春天里，長(zhǎng)沙一個(gè)沉寂許久的舊工業(yè)建筑群正慢慢蘇醒，迸發(fā)生機(jī)——在銀盆嶺大橋西岸的銀杉路382號(hào)，坐落著原長(zhǎng)沙錦綸廠，長(zhǎng)沙·錦秀拾光的名字也由此而來(lái)。
“取‘錦’字承襲紡織文化，用‘秀’字凸顯項(xiàng)目豐富多樣的商業(yè)內(nèi)容和工業(yè)遺存改造后的新形象，把‘工業(yè)銹帶’變成‘生活秀帶’?！遍L(zhǎng)沙市歷史建筑保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理黃映軍表示，“拾光”則同“時(shí)光”，體現(xiàn)老建筑通過(guò)商業(yè)賦能進(jìn)而復(fù)興，不僅承載著歷史崢嶸歲月，也帶來(lái)了夢(mèng)想希望。
這里曾是1985年紡織工業(yè)部“成都‘七五’計(jì)劃座談會(huì)”確定在湘新建的項(xiàng)目，后由于各種原因，生存發(fā)展舉步維艱。2019年，老廠房改建工程啟動(dòng)，在基本保持原有建筑外貌的基礎(chǔ)上，由市屬國(guó)企長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)投資2億元，將這一老工業(yè)遺址打造成一個(gè)集文化創(chuàng)意、娛樂(lè)休閑、體育運(yùn)動(dòng)、親子教育、智能停車、生活服務(wù)為一體的公園式智能化綠色街區(qū)。2020年，該項(xiàng)目獲批長(zhǎng)沙市首個(gè)“老工業(yè)遺址”有機(jī)更新試點(diǎn)項(xiàng)目。
項(xiàng)目是以修舊如舊、修新如舊、局部改造、空地新建利用等方式進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，讓其在具有老工業(yè)歷史文化風(fēng)格的同時(shí)，達(dá)到現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的要求。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)面積約5萬(wàn)平方米，5月正式開(kāi)園后預(yù)計(jì)年均客流量超400萬(wàn)人次、實(shí)現(xiàn)年消費(fèi)總額1.7億元。
俯瞰廠區(qū)全景效果圖。
老舊廠房
構(gòu)建區(qū)域消費(fèi)樣板間
“我特意帶父母孩子來(lái)看看，這里離家很近，走路幾分鐘就到?！奔易∮^沙嶺的彭先生說(shuō)，“遠(yuǎn)近咖啡、More Party、吃飯皇帝大這些網(wǎng)紅店鋪即將在此開(kāi)業(yè)，以后在家門(mén)口就可以打卡了。”
“赭紅色的墻磚令人一秒回到過(guò)去，破舊的建筑經(jīng)過(guò)‘打扮’，瞬間有了穿越的感覺(jué)。這些歷經(jīng)風(fēng)吹雨打的廠房仿佛在訴說(shuō)著歷史，讓我怦然心動(dòng)?！焙蠋煼洞髮W(xué)新聞傳播學(xué)院的馮同學(xué)和室友相約來(lái)到這里，在舊工業(yè)建筑中行走，不時(shí)駐足拍照留念。
作為全市首個(gè)“老工業(yè)遺址”有機(jī)更新試點(diǎn)項(xiàng)目，長(zhǎng)沙·錦秀拾光正完成從試點(diǎn)到示范的蝶變躍遷。目前，錦秀拾光已迎來(lái)涵蓋美食餐飲、生活配套、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)的多家知名品牌入駐，為長(zhǎng)沙濱江新城商圈品牌升級(jí)注入了消費(fèi)新動(dòng)能，也為周邊居民提供了更多元的生活?yuàn)蕵?lè)場(chǎng)景和消費(fèi)體驗(yàn)。
黃映軍表示，未來(lái)還將攜手新入駐品牌進(jìn)一步完善商業(yè)空間布局，放大集聚效應(yīng)，著力發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”、發(fā)揮“首店效應(yīng)”，打造高顏值、高人氣、高品質(zhì)的區(qū)域消費(fèi)樣板間和新型消費(fèi)增長(zhǎng)極，讓項(xiàng)目成為帶動(dòng)濱江新城消費(fèi)升級(jí)、推動(dòng)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的一張閃亮名片。
從“廠區(qū)”轉(zhuǎn)型到“景區(qū)”，原長(zhǎng)沙錦綸廠這棵根深葉茂的老樹(shù)不但煥發(fā)了新的枝葉，還將開(kāi)出絢麗花朵。
修舊如舊的氣息蔓延在每一個(gè)角落。長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 劉攀/攝
昔日時(shí)光
與城市一道拔節(jié)生長(zhǎng)
在全市眾多已經(jīng)被改建的舊工業(yè)廠區(qū)，市民在老建筑里找尋昔日時(shí)光，也在其中享受當(dāng)下文藝氣息濃郁的“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。
站在高聳入云的長(zhǎng)沙北辰時(shí)代廣場(chǎng)邊，從長(zhǎng)沙制革廠退休、年逾古稀的龔先生想起1976年在此處上班的情景。那時(shí)，長(zhǎng)沙化工廠、長(zhǎng)沙制革廠、湖南動(dòng)力機(jī)廠、人造板廠等工廠云集于此。作為長(zhǎng)沙工業(yè)發(fā)源地，新河三角洲曾為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。
如何讓這顆工業(yè)遺珠連接歷史并閃耀再現(xiàn)？記者采訪市自然資源和規(guī)劃局獲悉，長(zhǎng)沙市經(jīng)過(guò)深度調(diào)研、統(tǒng)籌謀劃，決定要高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高效率利用這片土地，把新河三角洲打造成城市新名片。經(jīng)過(guò)多次改造更新，這片始建于清末民初的長(zhǎng)沙工業(yè)區(qū)，如今已成為長(zhǎng)沙“三館一廳”所在地、全市文化經(jīng)濟(jì)景觀帶，讓市民游客愛(ài)上網(wǎng)紅長(zhǎng)沙又多了一個(gè)理由。
長(zhǎng)沙縣東二路，由三一集團(tuán)8號(hào)廠房改建而來(lái)的湖南首家潮玩運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園“樂(lè)運(yùn)魔方”，成為周邊居民每天健身的秀場(chǎng)；瀏陽(yáng)市永和鎮(zhèn)，曾經(jīng)的湖南磷化工總廠被改建成電影小鎮(zhèn)，古老的建筑成為網(wǎng)紅打卡地，變身為集遺產(chǎn)陳列、休閑創(chuàng)意于一體的旅游目的地……這樣的案例不一而足，一批老舊廠房在時(shí)代的浪潮退去后，展現(xiàn)出了別樣風(fēng)采。
在長(zhǎng)沙，或許還有更多這樣的工業(yè)舊址等待被開(kāi)發(fā)利用、煥發(fā)新生。我們相信，在不遠(yuǎn)的未來(lái)，它們必將帶著新生的活力，與城市一道拔節(jié)生長(zhǎng)。（長(zhǎng)沙晚報(bào) 記者劉攀）
原本老舊的工業(yè)廠房在枝繁葉茂的大樹(shù)下煥然新生。長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 劉攀/攝
