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經(jīng)過多個(gè)月的沉寂，近期昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的“升溫”信號(hào)，成交上揚(yáng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。從克而瑞發(fā)布的昆明樓市成交數(shù)據(jù)顯示，2月昆明商品住宅市場(chǎng)成交3812套，漲幅114%，成交面積為46.25萬平方米，環(huán)比增長101% ，為近12個(gè)月最高。較佳表現(xiàn)也反映出消費(fèi)者購房信心正在逐步恢復(fù)，為后期樓市“小陽春”奠定了基礎(chǔ)。
從商品房銷售排行榜來看，書香云海以成交面積3.32萬平方米、銷售金額4.266億元，拿下2月昆明市場(chǎng)銷售金額和成交面積的雙冠王。筑友雙河灣、萬科城分別位列第二名和第三名。除此之外，銷售金額方面，華潤中心、龍江金茂府、保利城、龍湖新希望錦麟天序、萬科·公園城市、中駿天譽(yù)等項(xiàng)目均進(jìn)入前10名榜單。光明璟宸苑、青年說·悅領(lǐng)域、清華海峽小鎮(zhèn)·花園城、大華·錦繡麓城、萬科500里等項(xiàng)目則躋身銷售面積TOP10。
從此次熱銷項(xiàng)目可以看到，消費(fèi)者更加青睞強(qiáng)配套、高品質(zhì)的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。書香云海的高性價(jià)比和完善學(xué)校配套成為其硬核優(yōu)勢(shì)，可以滿足許多剛需家庭的實(shí)際需求，項(xiàng)目一側(cè)的云大附中（西山學(xué)校）計(jì)劃今年9月開學(xué)也為項(xiàng)目熱銷實(shí)力加碼。萬科城剛需、剛改的性質(zhì)加上自身品牌的認(rèn)可度，讓項(xiàng)目具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)長城中學(xué)新城校區(qū)、昆明市第八中學(xué)長城新城校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校加持讓萬科城熱度不減。中?！ぴ坡淳爬飫t憑借優(yōu)渥的自然生態(tài)資源，以及“漸次交錯(cuò)、戶戶采光”的獨(dú)特臺(tái)地式布局，成為東市紅盤。
除了產(chǎn)品本身品質(zhì)的吸引力，市場(chǎng)活躍度上升與樓市政策端也息息相關(guān)。年初，金融政策端持續(xù)發(fā)力，落實(shí)金融16條措施，針對(duì)優(yōu)質(zhì)房企開展四項(xiàng)行動(dòng)幫扶。另外，國家還出臺(tái)了階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限等措施?！暗褪赘?、低房貸”的雙重減負(fù)，有效釋放了部分消費(fèi)者的購房需求。而作為一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，昆明樓市回暖表明房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于購房需求的刺激效應(yīng)開始顯現(xiàn)?；嘏粌H有利于樓市的穩(wěn)定和企業(yè)的發(fā)展，也有助于提高人民群眾的居住條件和促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（昆明日?qǐng)?bào) 記者劉婷婷）
