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馬街摩爾城外觀 資料圖片
昆明兩個(gè)知名爛尾項(xiàng)目最近有了新進(jìn)展。
5月30日，微信公眾號(hào)“正林管理人”發(fā)布云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人報(bào)名及評(píng)選公告。公告顯示，2022年5月6日，西山區(qū)人民法院依據(jù)馬街街道辦事處的申請(qǐng)，裁定受理云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下稱“正林公司”）破產(chǎn)清算一案。
正林公司是馬街摩爾城的開發(fā)商，這也意味著，這一爛尾多年的項(xiàng)目終于有了新進(jìn)展。
此前一天，昆明市中級(jí)人民法院發(fā)布“裁定受理云南天駿房地產(chǎn)有限公司重整一案”公告。多年來，該公司在昆明經(jīng)開區(qū)開發(fā)的御龍春曉項(xiàng)目（后來更名為“龍湖半山”“攬湖半山”）負(fù)面消息不斷，對(duì)廣大業(yè)主來說，法院的最新公告無疑是一個(gè)好消息。
云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人報(bào)名及評(píng)選公告 網(wǎng)絡(luò)截圖
正林公司破產(chǎn)重整
已有兩個(gè)意向投資人報(bào)名
西山區(qū)人民法院裁定，正林公司于2023年5月9日起進(jìn)行破產(chǎn)重整，以盡快實(shí)現(xiàn)復(fù)工續(xù)建，有效推進(jìn)該公司破產(chǎn)工作進(jìn)程，招選重整投資人，通過重整模式達(dá)到徹底解決馬街摩爾城歷史遺留問題的目的。
據(jù)公開報(bào)道，目前有兩個(gè)意向投資人報(bào)名參與重整，并已繳納100萬元保證金。公告顯示，意向重整投資人報(bào)名截止時(shí)間為6月20日。
“正林管理人”微信公眾號(hào)主要公布的是正林公司破產(chǎn)清算案件的相關(guān)信息，近一個(gè)月先后公布了破產(chǎn)重整、第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理、回遷安置房交房等公告。
經(jīng)管理人初步統(tǒng)計(jì)，目前，正林公司馬街摩爾城一期項(xiàng)目剩余未售資產(chǎn)大約為65萬平方米，包括可售未抵押和抵押物，其中住宅1176套，建面約147138平方米；商業(yè)（商鋪、辦公及庫房）3367套，建面約370712平方米；車位、車庫3353個(gè)，建面約138945平方米。
馬街摩爾城一期項(xiàng)目位于馬街片區(qū)，于2009年啟動(dòng)，由正林公司負(fù)責(zé)開發(fā)，規(guī)劃總建筑面積約126.95萬平方米。后因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，引發(fā)債務(wù)糾紛，資產(chǎn)被多方債權(quán)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交叉查封，導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，項(xiàng)目自2015年開始反復(fù)停工，遲遲不能交房。
2015年，香港銀駿集團(tuán)注資3億元重組正林公司，并全盤接手馬街摩爾城項(xiàng)目推廣與銷售，正林公司只負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)。2016年，正林公司又以馬街摩爾城房產(chǎn)和土地抵押貸款，獲得約14億元的新資金投入，但還是難解項(xiàng)目困局。直到2018年，馬街摩爾城才迎來首批交房，2021年10月，項(xiàng)目1563套房產(chǎn)被法院拍賣。
回遷安置、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理、招募重整投資人等一系列動(dòng)作，正在逐步解決馬街摩爾城遺留問題，重整投資完成后，這個(gè)昆明知名的爛尾項(xiàng)目有望實(shí)現(xiàn)復(fù)工續(xù)建。
云南天駿房地產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)重整
御龍春曉業(yè)主迎來喜訊
5月29日，昆明市中級(jí)人民法院發(fā)布“裁定受理云南天駿房地產(chǎn)有限公司重整一案”公告。
據(jù)悉，云南天駿房地產(chǎn)有限公司在昆明經(jīng)開區(qū)開發(fā)了御龍春曉項(xiàng)目。該項(xiàng)目原定于2021年12月20日交付，但從開建伊始就波折不斷、負(fù)面信息層出不窮，最終逾期交房。
2012年，開發(fā)商云南天駿房地產(chǎn)有限公司拿地，2017年因未批先建、違規(guī)銷售，項(xiàng)目被叫停。根據(jù)規(guī)劃方案，項(xiàng)目備案名為“御龍春曉”。2017年前后，項(xiàng)目更名為“龍湖半山”，二期再次更名為“攬湖半山”。
2019年，著名的“空氣房”事件讓這一項(xiàng)目備受關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，2017年初，高女士以每平方米3200元的內(nèi)部?jī)r(jià)，買了一套位于33層的房子，總房款35萬元。此后，小區(qū)名字變成了龍湖半山，因?yàn)轫?xiàng)目樓高沒有33層，高女士所購房屋變成了“空氣房”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，像這樣的“空氣房”共計(jì)196套。
2022年3月，項(xiàng)目官微發(fā)布交房通知稱，從2022年4月30日起，開始分批交付，于2022年6月30日前全部完成交付。而后，官微于同年10月28日停更，其最后一次更新的內(nèi)容顯示，項(xiàng)目還處于施工中，中庭還未鋪設(shè)地磚及進(jìn)行綠化。
今年5月，昆明市中級(jí)人民法院裁定受理云南天駿房地產(chǎn)有限公司重整一案，目前，正在選聘造價(jià)機(jī)構(gòu)。大象房鑒所將持續(xù)關(guān)注該公司的重整進(jìn)展。（都市時(shí)報(bào) 全媒體記者王寅）
