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昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)證書和證明。記者羅順英攝
昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 記者羅順英 彭詩淇） 6月13日，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心華爾貝辦證點(diǎn)在中國工商銀行云南省分行的配合下，為家住國?，F(xiàn)代城玫瑰苑的業(yè)主吳女士辦理了“轉(zhuǎn)移+抵押”合并登記業(yè)務(wù)，并當(dāng)場(chǎng)為吳女士和銀行頒發(fā)了證書和證明。這標(biāo)志著昆明試行化遺項(xiàng)目涉及貸款購房群眾自行辦證“連心橋”新模式正式啟動(dòng)。此次試點(diǎn)適用于五華區(qū)納入不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題小區(qū)且已化解，購房群眾因抵押貸款原因未辦理登記的情形。
據(jù)了解，吳女士一直未能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的原因是國?，F(xiàn)代城玫瑰苑屬于五華區(qū)已化解的歷史遺留問題項(xiàng)目，該項(xiàng)目已辦理首次登記，但因房屋貸款未結(jié)清，需協(xié)調(diào)開發(fā)商、銀行和吳女士共同到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
化遺項(xiàng)目是指在昆明市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，主城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，已建成并銷售或投入使用，但因建設(shè)審批等相關(guān)手續(xù)不齊全導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)未登記的項(xiàng)目。自2021年5月昆明市全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題攻堅(jiān)行動(dòng)后，屬地政府已納入化解范圍的項(xiàng)目。
“昆明試行化遺項(xiàng)目涉及貸款購房群眾自行辦證‘連心橋’新模式后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將作為紐帶，有貸款情形的群眾只需向登記中心提出申請(qǐng)并完成預(yù)受理，由登記中心統(tǒng)一對(duì)接銀行?！B心橋’新模式解決了需協(xié)調(diào)銀行、開發(fā)商及購房群眾同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)辦理的問題，同時(shí)也減少了原來分開辦理來回跑的次數(shù)和等待時(shí)間?！崩ッ魇胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心主任陳浩說。
“連心橋”新模式助力購房群眾及時(shí)辦理登記，既降低了銀行風(fēng)險(xiǎn)，又維護(hù)了雙方的合法權(quán)益，保障了財(cái)產(chǎn)和金融安全。
辦理流程
●現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約、登記部門預(yù)受理
購房群眾到華爾貝辦證點(diǎn)提供身份證、購房合同、完稅憑證等辦理轉(zhuǎn)移登記的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約，并預(yù)留聯(lián)系方式。登記中心工作人員審查資料符合條件的（化遺且已授權(quán)業(yè)主自行辦證的項(xiàng)目），進(jìn)行預(yù)受理。
●登記中心與銀行聯(lián)動(dòng)
華爾貝辦證點(diǎn)收集預(yù)約名單后，每周反饋給貸款銀行。貸款銀行按照名單，5個(gè)工作日內(nèi)梳理辦理抵押登記需要的借款合同、抵押合同等資料，并提交給辦證點(diǎn)。
●購房群眾自行申請(qǐng)
華爾貝辦證點(diǎn)收到貸款銀行辦理抵押的相關(guān)資料后，通知預(yù)約的購房群眾帶齊相關(guān)材料前來申報(bào)業(yè)務(wù)。
材料清單
●購房人需提供的材料為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（選擇電子申請(qǐng)書的無須提交）；查驗(yàn)身份證明；委托辦理的提供含委托雙方身份證明的委托書原件并查驗(yàn)受托人身份證明（原件）；商品房購房合同（原件）/已辦理預(yù)告登記的只提交不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)證明（原件）；完稅憑證或免稅材料（原件）。
●銀行需提供的材料為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（選擇電子申請(qǐng)書的無須提交）；查驗(yàn)身份證明；委托辦理的提供含委托雙方身份證明的委托書原件并查驗(yàn)受托人身份證明（原件）；主債權(quán)合同和抵押合同。
