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6月13日，昆明市不動產(chǎn)登記中心華爾貝辦證點在中國工商銀行云南省分行的配合下，為家住國福現(xiàn)代城玫瑰苑的業(yè)主吳女士辦理了“轉移+抵押”合并登記業(yè)務，并當場為吳女士頒發(fā)了不動產(chǎn)登記證書，為工商銀行頒發(fā)了不動產(chǎn)登記證明。
這標志著昆明市不動產(chǎn)登記中心正式試行“化遺項目”涉及貸款購房群眾自行辦證“連心橋”新模式啟動。試點范圍為五華區(qū)納入不動產(chǎn)歷史遺留問題小區(qū)且已化解，購房群眾因抵押貸款原因未辦理登記的情形。
據(jù)了解，吳女士一直未能辦理不動產(chǎn)登記的原因，是國?，F(xiàn)代城玫瑰苑屬五華區(qū)已化解的歷史遺留問題項目，該項目已辦理首次登記，但因房屋貸款未結清，需要協(xié)調(diào)開發(fā)商、銀行和吳女士共同到現(xiàn)場申請，才能辦理不動產(chǎn)登記證。
“化遺項目”是指在昆明市實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，主城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，已建成并銷售或投入使用，但因建設審批等相關手續(xù)不齊全導致不動產(chǎn)未登記的項目。自2021年5月昆明市全面啟動不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅行動后，屬地政府已納入化解范圍的項目。
“昆明市試行‘化遺項目’涉及貸款購房群眾自行辦證‘連心橋’新模式后，市不動產(chǎn)登記中心將作為中間紐帶，有貸款情形的群眾只需向登記中心提出申請并完成預受理，由登記中心統(tǒng)一對接銀行，解決需銀行、開發(fā)商及購房群眾同時到場申請辦理的問題，同時也減少了原來分開辦理時來回跑的次數(shù)和等待時間。”昆明市不動產(chǎn)登記中心主任陳浩介紹。
實現(xiàn)了購房群眾及時辦理登記，降低了銀行風險，維護了雙方的合法權益，保障了財產(chǎn)和金融安全。
辦理流程
1.現(xiàn)場預約、登記部門預受理
由群眾到華爾貝辦證點提供身份證、購房合同、完稅憑證等辦理轉移登記的資料進行現(xiàn)場預約，并預留聯(lián)系方式。登記中心工作人員審查資料符合條件的（化遺且已授權業(yè)主自行辦證的項目），進行預受理。
2.登記中心與銀行聯(lián)動
華爾貝辦證點收集預約名單后，每周反饋給貸款銀行。貸款銀行按照名單，5個工作日內(nèi)梳理辦理抵押登記需要的借款合同、抵押合同等資料提交給辦證點。
3.購房群眾自行申請
華爾貝辦證點收到貸款銀行辦理抵押的相關資料后，通知預約的群眾帶齊相關材料前來申報業(yè)務。
材料清單
1.購房人需提供的材料：
不動產(chǎn)登記申請書（選擇電子申請書的無需提交）；查驗身份證明；委托辦理的提供含委托雙方身份證明的委托書原件并查驗受托人身份證明（原件）；商品房購房合同（原件）/已辦理預告登記的只提交不動產(chǎn)登記紙質證明（原件）；完稅憑證或免稅材料（原件）。
2.銀行需提供的材料：
不動產(chǎn)登記申請書（選擇電子申請書的無需提交）；查驗身份證明；委托辦理的提供含委托雙方身份證明的委托書原件并查驗受托人身份證明（原件）；主債權合同和抵押合同。（據(jù)昆明規(guī)劃建設微信公眾號）
