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中鐵芙蓉1891/都市時(shí)報(bào)全媒體記者杜曉霞
近日，有中鐵芙蓉1891項(xiàng)目業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，項(xiàng)目自2021年底封頂之后一直無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，離合同交房時(shí)間僅剩4個(gè)月，希望有關(guān)部門能跟進(jìn)施工進(jìn)度，定期公布現(xiàn)場施工進(jìn)度及施工人員數(shù)量。那么目前項(xiàng)目進(jìn)展如何？記者進(jìn)行了實(shí)地探訪。
業(yè)主：
開發(fā)商違規(guī)挪用監(jiān)管資金
9月7日，記者在現(xiàn)場看到，售樓部正常開放。置業(yè)顧問介紹，整個(gè)項(xiàng)目住宅只剩下二期2棟的1—3層底樓和頂樓的幾套房子，明年中旬才能交付，目前主推的是公寓。
在工地外面可以聽到施工聲，塔吊和施工電梯正在運(yùn)轉(zhuǎn)，不過從外面看，施工人數(shù)較少。
業(yè)主反映，他們已多次到售樓部及施工現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)多個(gè)施工節(jié)點(diǎn)并未按時(shí)完成。
根據(jù)中鐵芙蓉1891項(xiàng)目8月11日發(fā)布的8月工程播報(bào)，目前，芙蓉御峰小區(qū)1—4號(hào)樓正在進(jìn)行的外立面涂料施工、鋁合金外窗固定玻璃安裝、室內(nèi)精裝吊頂龍骨架、衛(wèi)生間防水基層等均完成80%以上；5號(hào)樓23層墻柱鋼筋安裝綁扎完成；6號(hào)樓主體封頂，二次結(jié)構(gòu)砌體砌筑完成90%；7號(hào)樓外立面及屋面鋁單板安裝完成70%。
芙蓉?cái)埛逍^(qū)1、2號(hào)樓則在進(jìn)行外立面涂料施工、鋁合金門窗框安裝完成、工區(qū)精裝吊頂龍骨架、工區(qū)地磚鋪貼、消防立管、自來水立管等施工。
業(yè)主反映，部分業(yè)主到五華區(qū)住建局、普吉街道辦反映該樓盤的問題時(shí)了解到，項(xiàng)目最后30%的監(jiān)管資金，已被開發(fā)商違規(guī)動(dòng)用了3100多萬元，目前監(jiān)管資金只剩余1.06億元，近期開發(fā)商又在申請(qǐng)動(dòng)用監(jiān)管資金。
五華區(qū)住建局:
企業(yè)可依法依規(guī)
使用監(jiān)管資金保交樓
對(duì)此，8月31日，五華區(qū)住建局回復(fù)，根據(jù)《昆明市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（昆政辦〔2022〕88號(hào)）中的“八、本通知自2023年1月1日起施行，由昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。施行前取得預(yù)售許可并處于監(jiān)管中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照本通知要求，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀核算監(jiān)管額度，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的資金未達(dá)到監(jiān)管額度的須補(bǔ)繳，足額補(bǔ)繳前暫停資金撥付。存在已逾期交付或較大逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的，屬地人民政府（管委會(huì)）應(yīng)按照‘一樓一策’方案建立政府指定監(jiān)管賬戶，實(shí)施封閉管理，保障賬戶資金安全，用于保障商品房項(xiàng)目交付”，中鐵芙蓉1891項(xiàng)目存在較大逾期風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，現(xiàn)項(xiàng)目按照以上規(guī)定建立政府指定監(jiān)管賬戶，實(shí)施封閉管理。
同時(shí)結(jié)合上述通知中的“（十九)項(xiàng)目存在停工緩建、逾期交付或較大逾期交付風(fēng)險(xiǎn)等重大風(fēng)險(xiǎn)隱患，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除凍結(jié)的預(yù)售監(jiān)管資金外無其他可用資金用于保交樓的，可依據(jù)政策申請(qǐng)使用凍結(jié)的預(yù)售監(jiān)管資金用于支付建設(shè)工程款、建筑材料款、設(shè)備款等建設(shè)所需資金”及相關(guān)管理辦法，依法依規(guī)使用監(jiān)管資金，保障項(xiàng)目交樓任務(wù)。（都市時(shí)報(bào) 全媒體記者杜曉霞）
