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近日，磨憨首例不動(dòng)產(chǎn)“轉(zhuǎn)移+抵押”合并辦理業(yè)務(wù)由富滇銀行股份有限公司西雙版納磨憨支行和交易雙方在磨憨不動(dòng)產(chǎn)登記窗口成功辦理，標(biāo)志著磨憨“轉(zhuǎn)移+抵押登記”一并受理服務(wù)模式正式落地。
“轉(zhuǎn)移+抵押”登記一次合并辦，即將原房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記、按揭貸款抵押登記兩項(xiàng)分開(kāi)登記的業(yè)務(wù)，通過(guò)登記機(jī)構(gòu)與銀行的業(yè)務(wù)流程調(diào)整，實(shí)行兩個(gè)業(yè)務(wù)合并受理，推行一體化簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和抵押合同，一次性申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記，登記全過(guò)程“一套資料、一窗交件、一次辦完”兩件事。
“轉(zhuǎn)移+抵押”登記一次合并辦后，按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的辦事企業(yè)或群眾在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記將更高效便捷，最大程度地減少群眾或企業(yè)跑動(dòng)的次數(shù)，真正實(shí)現(xiàn)便民利民目的。
該模式實(shí)現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記與抵押登記之間的辦理零時(shí)差。不僅減少了群眾跑動(dòng)次數(shù)，還大大提高了不動(dòng)產(chǎn)登記辦事效率，降低了銀行機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)也讓買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，不用再考慮是“先付款后轉(zhuǎn)移”或“先轉(zhuǎn)移后付款”，最大限度地防范買(mǎi)賣(mài)雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易雙方的資金和交易安全，讓群眾在整個(gè)房屋交易流程中更安心，此舉獲得了購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)雙方和貸款銀行的一致好評(píng)。
